Prix immobilier à Nouzonville en 2025 : maisons 1 373 €/m², appartements 873 €/m²
À Nouzonville, un appartement s'est vendu 873 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 47 000 € pour un appartement médian de 63 m².
À Nouzonville, une maison s'est vendue 1 373 €/m² en médiane en 2025 (49 ventes connues), soit 132 000 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 312 ventes de logements depuis 2021 · 5 523 habitantsAppartements à Nouzonville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 31 % moins cher que la médiane du département (les Ardennes) (1 078 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 723 €/m² et 966 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 746 €/m² | 500 €/m² à 794 €/m² | 40 000 € | 63 m² |
| 2022 | 9 | 654 €/m² | 515 €/m² à 846 €/m² | 50 000 € | 65 m² |
| 2023 | 9 | 741 €/m² | 688 €/m² à 840 €/m² | 40 000 € | 54 m² |
| 2024 | 6 | 599 €/m² | 508 €/m² à 756 €/m² | 35 250 € | 61 m² |
| 2025 | 11 | 873 €/m² | 723 €/m² à 966 €/m² | 47 000 € | 63 m² |
| Cinq ans | 48 | 746 €/m² | 554 €/m² à 847 €/m² | 45 250 € | 65 m² |
Maisons à Nouzonville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 28 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 67 à 49 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Ardennes) (1 248 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 061 €/m² et 1 568 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 67 | 1 071 €/m² | 794 €/m² à 1 426 €/m² | 88 000 € | 85 m² | 423 m² |
| 2022 | 51 | 1 275 €/m² | 813 €/m² à 1 592 €/m² | 90 000 € | 86 m² | 530 m² |
| 2023 | 55 | 1 136 €/m² | 925 €/m² à 1 433 €/m² | 94 500 € | 84 m² | 506 m² |
| 2024 | 42 | 1 234 €/m² | 877 €/m² à 1 644 €/m² | 90 750 € | 84 m² | 362 m² |
| 2025 | 49 | 1 373 €/m² | 1 061 €/m² à 1 568 €/m² | 132 000 € | 88 m² | 526 m² |
| Cinq ans | 264 | 1 221 €/m² | 882 €/m² à 1 533 €/m² | 99 505 € | 86 m² | 453 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Nouzonville
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 907 €/m² à 1 483 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Nouzonville
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 840 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 688 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 694 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 197 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 42 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 000 €/m² (rue des Genets) à 1 933 €/m² (rue Albert Poulain), soit 93 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans les Ardennes (effet mesuré sur 12 035 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 19 % | 840 €/m² | 40 000 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 58 % | 746 €/m² | 45 000 € |
| 70 à 89 m² | 5 | 19 % | 688 €/m² | 55 000 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 9 | 6 % | 1 694 €/m² | 80 000 € |
| 50 à 69 m² | 26 | 18 % | 1 089 €/m² | 68 000 € |
| 70 à 89 m² | 46 | 32 % | 1 215 €/m² | 96 500 € |
| 90 à 119 m² | 45 | 31 % | 1 239 €/m² | 133 000 € |
| 120 m² et plus | 19 | 13 % | 1 197 €/m² | 180 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 7 | 27 % | 48 m² | 746 €/m² | 39 500 € |
| 3 pièces | 15 | 58 % | 63 m² | 797 €/m² | 46 215 € |
| 4 pièces | 4 | 15 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 10 | 7 % | 52 m² | 1 411 €/m² | 62 500 € |
| 3 pièces | 31 | 21 % | 70 m² | 1 208 €/m² | 80 000 € |
| 4 pièces | 51 | 35 % | 84 m² | 1 150 €/m² | 95 000 € |
| 5 pièces et plus | 51 | 35 % | 100 m² | 1 327 €/m² | 138 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Jean Jaures | maisons | 30 | 1 206 €/m² |
| rue Pasteur | maisons | 12 | 1 269 €/m² |
| rue Lafayette | appartements | 11 | 873 €/m² |
| rue Jules Fuzelier | maisons | 9 | 1 105 €/m² |
| rue de Lorraine | maisons | 8 | 1 134 €/m² |
| rue Ambroise Croizat | maisons | 8 | 1 253 €/m² |
| rue des Genets | maisons | 5 | 1 000 €/m² |
| rue des Pyramides | maisons | 5 | 1 488 €/m² |
| rue des 3 Obus | maisons | 5 | 1 520 €/m² |
| rue Albert Poulain | maisons | 5 | 1 933 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Nouzonville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Nouzonville dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Ardenne Métropole, Nouzonville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Nouzonville
Les loyers d'annonce des appartements de Nouzonville se situent autour de 7,26 €/m² par mois (de 5,71 à 9,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (873 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Nouzonville se situent autour de 7,11 €/m² par mois (de 5,57 à 9,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 373 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,91 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,08 %, intercommunalité 1,28 %, taxes spéciales 0,548 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,10 %.
Performance énergétique des logements
Sur 979 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Nouzonville, 12,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 220 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,7 % · C 22,3 % · D 36,3 % · E 28,4 % · F 8,3 % · G 4,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Nouzonville
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (16 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Meuse Aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Nouzonville
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nouzonville ?
À Nouzonville, un appartement s'est vendu 873 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 47 000 € pour un appartement médian de 63 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 723 €/m² et 966 €/m².
Combien coûte une maison à Nouzonville ?
À Nouzonville, une maison s'est vendue 1 373 €/m² en médiane en 2025 (49 ventes connues), soit 132 000 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 061 €/m² et 1 568 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nouzonville ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 28 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 67 à 49 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Ardennes) (1 248 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Nouzonville ?
Les loyers d'annonce des maisons de Nouzonville se situent autour de 7,11 €/m² par mois (de 5,57 à 9,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 373 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Nouzonville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,91 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,08 %, intercommunalité 1,28 %, taxes spéciales 0,548 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,10 %.
Quels sont les risques naturels à Nouzonville ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (16 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Meuse Aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Nouzonville
Nouzonville fait partie de Ardenne Métropole, dans les Ardennes (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bogny-sur-Meuseappartements 849 €/m² · maisons 932 €/m²
- Joigny-sur-Meusemaisons 984 €/m²
- Neufmanilmaisons 895 €/m²
- Aiglemontmaisons 1 606 €/m²
- Montcy-Notre-Dameappartements 1 240 €/m² · maisons 1 678 €/m²
- Charleville-Mézièresappartements 1 247 €/m² · maisons 1 633 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Damouzy (16 ventes depuis 2021, maisons 1 853 €/m²).
Prix immobilier dans les Ardennes · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.