Prix immobilier dans Ardenne Métropole en 2025 : maisons 1 522 €/m², appartements 1 190 €/m²
Dans Ardenne Métropole (57 communes), un appartement s'est vendu 1 190 €/m² en médiane en 2025 (412 ventes connues), soit 70 000 € pour un appartement médian de 66 m².
Dans Ardenne Métropole (57 communes), une maison s'est vendue 1 522 €/m² en médiane en 2025 (834 ventes connues), soit 142 750 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 6 609 ventes de logements depuis 2021 · 57 communes, 120 000 habitantsAppartements dans Ardenne Métropole : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Ardennes) (1 078 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 870 €/m² et 1 463 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 469 | 1 045 €/m² | 778 €/m² à 1 328 €/m² | 61 000 € | 67 m² |
| 2022 | 485 | 1 067 €/m² | 801 €/m² à 1 413 €/m² | 65 000 € | 68 m² |
| 2023 | 451 | 1 103 €/m² | 850 €/m² à 1 467 €/m² | 65 000 € | 65 m² |
| 2024 | 384 | 1 055 €/m² | 783 €/m² à 1 356 €/m² | 60 000 € | 65 m² |
| 2025 | 412 | 1 190 €/m² | 870 €/m² à 1 463 €/m² | 70 000 € | 66 m² |
| Cinq ans | 2 201 | 1 083 €/m² | 813 €/m² à 1 406 €/m² | 65 000 € | 66 m² |
Maisons dans Ardenne Métropole : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (les Ardennes) (1 248 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 €/m² et 1 935 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 014 | 1 387 €/m² | 989 €/m² à 1 813 €/m² | 135 000 € | 93 m² | 518 m² |
| 2022 | 952 | 1 528 €/m² | 1 082 €/m² à 1 961 €/m² | 140 000 € | 92 m² | 535 m² |
| 2023 | 865 | 1 487 €/m² | 1 086 €/m² à 1 870 €/m² | 138 000 € | 93 m² | 524 m² |
| 2024 | 743 | 1 502 €/m² | 1 060 €/m² à 1 939 €/m² | 137 000 € | 92 m² | 500 m² |
| 2025 | 834 | 1 522 €/m² | 1 118 €/m² à 1 935 €/m² | 142 750 € | 94 m² | 518 m² |
| Cinq ans | 4 408 | 1 482 €/m² | 1 066 €/m² à 1 906 €/m² | 139 100 € | 93 m² | 518 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de Ardenne Métropole, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 9 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 440 €/m² à Vivier-au-Court à 1 444 €/m² à Bazeilles, soit un rapport de 3,3 entre les deux.
Parmi les 57 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 778 €/m² à Gespunsart à 1 929 €/m² à Prix-lès-Mézières, soit un rapport de 2,5 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 45 560 | 2 664 | 1 247 €/m² | 1 633 €/m² |
| Sedan | 16 667 | 931 | 820 €/m² | 1 368 €/m² |
| Nouzonville | 5 523 | 312 | 746 €/m² | 1 221 €/m² |
| Villers-Semeuse | 3 615 | 160 | 1 279 €/m² | 1 671 €/m² |
| Vrigne aux Bois | 3 518 | 144 | 4 ventes | 1 273 €/m² |
| Floing | 2 270 | 139 | 4 ventes | 1 377 €/m² |
| Vivier-au-Court | 2 732 | 126 | 440 €/m² | 1 355 €/m² |
| Aiglemont | 1 692 | 125 | 1 606 €/m² | |
| Bazeilles | 2 470 | 123 | 1 444 €/m² | 1 395 €/m² |
| Montcy-Notre-Dame | 1 535 | 101 | 1 240 €/m² | 1 678 €/m² |
| Flize | 1 683 | 94 | 1 vente | 1 490 €/m² |
| La Francheville | 1 636 | 88 | 4 ventes | 1 813 €/m² |
| Warcq | 1 282 | 87 | 2 ventes | 1 675 €/m² |
| Donchery | 1 989 | 85 | 963 €/m² | 1 522 €/m² |
| Balan | 1 579 | 78 | 1 105 €/m² | 1 467 €/m² |
| Prix-lès-Mézières | 1 396 | 76 | 1 929 €/m² | |
| Saint-Menges | 922 | 74 | 1 vente | 1 000 €/m² |
| Pouru-Saint-Remy | 1 106 | 70 | 4 ventes | 1 116 €/m² |
| Neufmanil | 985 | 68 | 895 €/m² | |
| Saint-Laurent | 1 050 | 64 | 3 ventes | 1 578 €/m² |
| Nouvion-sur-Meuse | 2 249 | 57 | 2 ventes | 1 599 €/m² |
| Givonne | 1 055 | 56 | 1 vente | 1 500 €/m² |
| Dom-le-Mesnil | 1 048 | 55 | 3 ventes | 1 267 €/m² |
| Gespunsart | 954 | 52 | 778 €/m² | |
| Tournes | 1 055 | 48 | 1 708 €/m² | |
| La Grandville | 753 | 46 | 2 ventes | 1 548 €/m² |
| Les Ayvelles | 851 | 45 | 4 ventes | 1 745 €/m² |
| Noyers-Pont-Maugis | 673 | 45 | 1 073 €/m² | |
| Lumes | 1 099 | 43 | 2 ventes | 1 573 €/m² |
| Glaire | 846 | 39 | 1 653 €/m² | |
| Wadelincourt | 447 | 38 | 1 323 €/m² | |
| Francheval | 590 | 35 | 1 068 €/m² | |
| Sapogne-et-Feuchères | 514 | 33 | 964 €/m² | |
| Sécheval | 517 | 32 | 1 467 €/m² | |
| Illy | 413 | 28 | 1 128 €/m² | |
| Chalandry-Elaire | 719 | 25 | 1 833 €/m² | |
| Fagnon | 339 | 25 | 1 456 €/m² | |
| Thelonne | 405 | 22 | 1 232 €/m² | |
| Houldizy | 394 | 21 | 1 500 €/m² | |
| Cheveuges | 468 | 19 | 1 510 €/m² | |
| Cliron | 409 | 19 | 1 586 €/m² | |
| Daigny | 358 | 19 | 1 075 €/m² | |
| Gernelle | 314 | 19 | 1 243 €/m² | |
| Ville-sur-Lumes | 530 | 19 | 1 vente | 1 574 €/m² |
| Hannogne-Saint-Martin | 445 | 18 | 1 274 €/m² | |
| Étrépigny | 268 | 17 | 1 505 €/m² | |
| Damouzy | 423 | 16 | 1 853 €/m² | |
| Belval | 232 | 15 | 1 571 €/m² | |
| Haudrecy | 334 | 15 | 2 ventes | 1 594 €/m² |
| Issancourt-et-Rumel | 406 | 15 | 1 834 €/m² | |
| Pouru-aux-Bois | 234 | 14 | 1 vente | 1 150 €/m² |
| La Chapelle | 155 | 12 | 1 182 €/m² | |
| Arreux | 353 | 9 | 1 364 €/m² | |
| Fleigneux | 223 | 8 | 1 854 €/m² | |
| Vrigne-Meuse | 331 | 8 | 1 093 €/m² | |
| Villers-sur-Bar | 234 | 7 | 988 €/m² | |
| Saint-Aignan | 152 | 6 | 1 315 €/m² |
23 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de Ardenne Métropole
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans Ardenne Métropole, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans Ardenne Métropole
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 9,13 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 6,83 à 10,68 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,03 €/m² par mois (de 6,29 à 9,16 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 43,82 % en médiane des communes de Ardenne Métropole, de 28,84 à 63,48 % selon la commune, dont 1,66 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 22 303 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de Ardenne Métropole, 10,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 200 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 1,7 % · C 27,3 % · D 40,6 % · E 19,3 % · F 7,4 % · G 3,4 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de Ardenne Métropole ont fait l'objet de 44 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (57 communes concernées par une inondation, 13 par un épisode de sécheresse). 27 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans Ardenne Métropole
Quel est le prix au m² d'un appartement dans Ardenne Métropole ?
Dans Ardenne Métropole (57 communes), un appartement s'est vendu 1 190 €/m² en médiane en 2025 (412 ventes connues), soit 70 000 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 870 €/m² et 1 463 €/m².
Combien coûte une maison dans Ardenne Métropole ?
Dans Ardenne Métropole (57 communes), une maison s'est vendue 1 522 €/m² en médiane en 2025 (834 ventes connues), soit 142 750 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 €/m² et 1 935 €/m².
Les prix montent-ils dans Ardenne Métropole ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (les Ardennes) (1 248 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de Ardenne Métropole ?
Parmi les 57 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 778 €/m² à Gespunsart à 1 929 €/m² à Prix-lès-Mézières, soit un rapport de 2,5 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
23 des 57 communes de Ardenne Métropole comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 57 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
Ardenne Métropole se situe dans les Ardennes (Grand Est).
- Charleville-Mézièresappartements 1 247 €/m² · maisons 1 633 €/m²
- Sedanappartements 820 €/m² · maisons 1 368 €/m²
- Nouzonvilleappartements 746 €/m² · maisons 1 221 €/m²
- Villers-Semeuseappartements 1 279 €/m² · maisons 1 671 €/m²
- Vrigne aux Boismaisons 1 273 €/m²
- Floingmaisons 1 377 €/m²
- Vivier-au-Courtappartements 440 €/m² · maisons 1 355 €/m²
- Aiglemontmaisons 1 606 €/m²
- Bazeillesappartements 1 444 €/m² · maisons 1 395 €/m²
- Montcy-Notre-Dameappartements 1 240 €/m² · maisons 1 678 €/m²
- Flizemaisons 1 490 €/m²
- La Franchevillemaisons 1 813 €/m²
- Warcqmaisons 1 675 €/m²
- Doncheryappartements 963 €/m² · maisons 1 522 €/m²
- Balanappartements 1 105 €/m² · maisons 1 467 €/m²
- Prix-lès-Mézièresmaisons 1 929 €/m²
Les autres intercommunalités dans les Ardennes
- Communauté de communes du Pays Rethéloisappartements 1 337 €/m² · maisons 1 539 €/m²
- Communauté de communes Ardenne, Rives de Meuseappartements 757 €/m² · maisons 1 125 €/m²
- Communauté de communes Vallées et Plateau d'Ardenneappartements 882 €/m² · maisons 1 058 €/m²
- Communauté de communes des Crêtes Préardennaisesmaisons 1 040 €/m²
- Communauté de communes des Portes du Luxembourgappartements 886 €/m² · maisons 1 050 €/m²
- Communauté de communes de l'Argonne Ardennaiseappartements 767 €/m² · maisons 876 €/m²
- Communauté de communes Ardennes Thiéracheappartements 694 €/m² · maisons 1 019 €/m²
Prix immobilier dans les Ardennes · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.