Prix immobilier dans la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse en 2025 : maisons 1 240 €/m², appartements 842 €/m²
Dans la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse (19 communes), un appartement s'est vendu 842 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 66 300 € pour un appartement médian de 71 m².
Dans la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse (19 communes), une maison s'est vendue 1 240 €/m² en médiane en 2025 (283 ventes connues), soit 100 000 € pour une maison médiane de 82 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 518 ventes de logements depuis 2021 · 19 communes, 25 560 habitantsAppartements dans la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 31 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 11 à 14 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (les Ardennes) (1 078 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 638 €/m² et 1 064 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 641 €/m² | 561 €/m² à 843 €/m² | 45 000 € | 66 m² |
| 2022 | 24 | 605 €/m² | 438 €/m² à 850 €/m² | 37 250 € | 56 m² |
| 2023 | 16 | 979 €/m² | 498 €/m² à 1 183 €/m² | 65 000 € | 63 m² |
| 2024 | 14 | 734 €/m² | 541 €/m² à 808 €/m² | 60 000 € | 73 m² |
| 2025 | 14 | 842 €/m² | 638 €/m² à 1 064 €/m² | 66 300 € | 71 m² |
| Cinq ans | 79 | 757 €/m² | 505 €/m² à 994 €/m² | 55 000 € | 64 m² |
Maisons dans la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (les Ardennes) (1 248 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 783 €/m² et 1 601 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 303 | 1 039 €/m² | 703 €/m² à 1 500 €/m² | 90 000 € | 87 m² | 507 m² |
| 2022 | 296 | 1 067 €/m² | 723 €/m² à 1 464 €/m² | 90 000 € | 86 m² | 484 m² |
| 2023 | 291 | 1 114 €/m² | 744 €/m² à 1 588 €/m² | 99 000 € | 85 m² | 500 m² |
| 2024 | 266 | 1 235 €/m² | 751 €/m² à 1 636 €/m² | 105 000 € | 85 m² | 482 m² |
| 2025 | 283 | 1 240 €/m² | 783 €/m² à 1 601 €/m² | 100 000 € | 82 m² | 493 m² |
| Cinq ans | 1 439 | 1 125 €/m² | 737 €/m² à 1 555 €/m² | 95 000 € | 85 m² | 491 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 3 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 453 €/m² à Revin à 835 €/m² à Givet, soit un rapport de 1,8 entre les deux.
Parmi les 18 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 417 €/m² à Montigny-sur-Meuse à 1 796 €/m² à Landrichamps, soit un rapport de 4,3 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Revin | 5 716 | 357 | 453 €/m² | 890 €/m² |
| Givet | 6 364 | 271 | 835 €/m² | 1 400 €/m² |
| Fumay | 3 086 | 215 | 576 €/m² | 857 €/m² |
| Haybes | 1 794 | 114 | 2 ventes | 1 104 €/m² |
| Vireux-Wallerand | 1 803 | 113 | 1 358 €/m² | |
| Vireux-Molhain | 1 504 | 107 | 1 vente | 1 091 €/m² |
| Fromelennes | 1 037 | 67 | 1 479 €/m² | |
| Chooz | 825 | 63 | 2 ventes | 1 585 €/m² |
| Aubrives | 951 | 54 | 1 283 €/m² | |
| Rancennes | 709 | 47 | 1 vente | 1 465 €/m² |
| Hargnies | 435 | 32 | 838 €/m² | |
| Fépin | 233 | 19 | 1 079 €/m² | |
| Foisches | 233 | 14 | 1 325 €/m² | |
| Ham-sur-Meuse | 226 | 12 | 1 117 €/m² | |
| Hierges | 154 | 12 | 966 €/m² | |
| Anchamps | 216 | 8 | 1 186 €/m² | |
| Landrichamps | 126 | 7 | 1 796 €/m² | |
| Montigny-sur-Meuse | 76 | 5 | 417 €/m² | |
| Charnois | 72 | 1 | 1 vente |
8 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,51 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 6,83 à 8,51 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,09 €/m² par mois (de 6,28 à 8,44 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 48,98 % en médiane des communes de la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse, de 45,96 à 57,02 % selon la commune, dont 21,44 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 3 832 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse, 20,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 229 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,6 % · B 2,0 % · C 19,9 % · D 29,5 % · E 25,5 % · F 13,7 % · G 6,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse ont fait l'objet de 20 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (19 communes concernées par une inondation, 2 par un épisode de sécheresse). 14 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse ?
Dans la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse (19 communes), un appartement s'est vendu 842 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 66 300 € pour un appartement médian de 71 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 638 €/m² et 1 064 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse ?
Dans la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse (19 communes), une maison s'est vendue 1 240 €/m² en médiane en 2025 (283 ventes connues), soit 100 000 € pour une maison médiane de 82 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 783 €/m² et 1 601 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (les Ardennes) (1 248 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse ?
Parmi les 18 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 417 €/m² à Montigny-sur-Meuse à 1 796 €/m² à Landrichamps, soit un rapport de 4,3 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
8 des 19 communes de la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 19 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse se situe dans les Ardennes (Grand Est).
- Revinappartements 453 €/m² · maisons 890 €/m²
- Givetappartements 835 €/m² · maisons 1 400 €/m²
- Fumayappartements 576 €/m² · maisons 857 €/m²
- Haybesmaisons 1 104 €/m²
- Vireux-Wallerandmaisons 1 358 €/m²
- Vireux-Molhainmaisons 1 091 €/m²
- Fromelennesmaisons 1 479 €/m²
- Choozmaisons 1 585 €/m²
- Aubrivesmaisons 1 283 €/m²
- Rancennesmaisons 1 465 €/m²
- Hargniesmaisons 838 €/m²
Les autres intercommunalités dans les Ardennes
- Ardenne Métropoleappartements 1 083 €/m² · maisons 1 482 €/m²
- Communauté de communes du Pays Rethéloisappartements 1 337 €/m² · maisons 1 539 €/m²
- Communauté de communes Vallées et Plateau d'Ardenneappartements 882 €/m² · maisons 1 058 €/m²
- Communauté de communes des Crêtes Préardennaisesmaisons 1 040 €/m²
- Communauté de communes des Portes du Luxembourgappartements 886 €/m² · maisons 1 050 €/m²
- Communauté de communes de l'Argonne Ardennaiseappartements 767 €/m² · maisons 876 €/m²
- Communauté de communes Ardennes Thiéracheappartements 694 €/m² · maisons 1 019 €/m²
Prix immobilier dans les Ardennes · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.