Prix immobilier à Givet en 2025 : maisons 1 206 €/m², appartements 842 €/m²
À Givet, un appartement s'est vendu 842 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 66 300 € pour un appartement médian de 76 m².
À Givet, une maison s'est vendue 1 206 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 112 500 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 271 ventes de logements depuis 2021 · 6 364 habitantsAppartements à Givet : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (les Ardennes) (1 078 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 776 €/m² et 1 154 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 843 €/m² | 687 €/m² à 906 €/m² | 69 375 € | 77 m² |
| 2022 | 9 | 757 €/m² | 602 €/m² à 872 €/m² | 58 001 € | 74 m² |
| 2023 | 8 | 979 €/m² | 956 €/m² à 1 012 €/m² | 81 200 € | 86 m² |
| 2024 | 9 | 764 €/m² | 703 €/m² à 822 €/m² | 68 000 € | 74 m² |
| 2025 | 6 | 842 €/m² | 776 €/m² à 1 154 €/m² | 66 300 € | 76 m² |
| Cinq ans | 38 | 835 €/m² | 722 €/m² à 984 €/m² | 68 000 € | 77 m² |
Maisons à Givet : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (les Ardennes) (1 248 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 833 €/m² et 1 561 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 51 | 1 460 €/m² | 784 €/m² à 1 732 €/m² | 112 000 € | 85 m² | 504 m² |
| 2022 | 58 | 1 424 €/m² | 1 007 €/m² à 1 728 €/m² | 145 000 € | 97 m² | 546 m² |
| 2023 | 39 | 1 350 €/m² | 1 015 €/m² à 1 663 €/m² | 135 000 € | 103 m² | 533 m² |
| 2024 | 41 | 1 420 €/m² | 984 €/m² à 1 796 €/m² | 155 000 € | 104 m² | 482 m² |
| 2025 | 44 | 1 206 €/m² | 833 €/m² à 1 561 €/m² | 112 500 € | 97 m² | 445 m² |
| Cinq ans | 233 | 1 400 €/m² | 920 €/m² à 1 705 €/m² | 134 000 € | 97 m² | 485 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Givet
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 853 €/m² à 1 654 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Givet
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 141 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 788 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 45 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 133 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 200 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 205 €/m² (avenue du President Roosevelt) à 1 629 €/m² (rue de la Marck), soit 35 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans les Ardennes (effet mesuré sur 12 035 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 6 | 26 % | 1 141 €/m² | 72 875 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 61 % | 788 €/m² | 68 000 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 13 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 13 | 10 % | 1 133 €/m² | 68 000 € |
| 70 à 89 m² | 24 | 19 % | 1 237 €/m² | 102 500 € |
| 90 à 119 m² | 55 | 44 % | 1 485 €/m² | 155 000 € |
| 120 m² et plus | 28 | 23 % | 1 200 €/m² | 175 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 52 % | 74 m² | 788 €/m² | 68 000 € |
| 4 pièces | 9 | 39 % | 86 m² | 970 €/m² | 79 400 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 22 | 18 % | 70 m² | 1 177 €/m² | 84 000 € |
| 4 pièces | 32 | 26 % | 93 m² | 1 165 €/m² | 112 500 € |
| 5 pièces et plus | 67 | 54 % | 106 m² | 1 402 €/m² | 162 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Mon Bijou | appartements | 9 | 923 €/m² |
| rue de Bon Secours | maisons | 6 | 1 247 €/m² |
| rue de la Marck | maisons | 6 | 1 629 €/m² |
| avenue du President Roosevelt | maisons | 6 | 1 205 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Givet et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Givet dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse, Givet en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Givet
Les loyers d'annonce des appartements de Givet se situent autour de 8,30 €/m² par mois (de 6,27 à 11,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (842 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Givet se situent autour de 8,44 €/m² par mois (de 6,63 à 10,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 206 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,93 %, intercommunalité 21,44 %, taxes spéciales 0,278 %).
Performance énergétique des logements
Sur 1 026 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Givet, 15,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 210 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,2 % · B 1,2 % · C 26,3 % · D 32,6 % · E 23,2 % · F 9,7 % · G 5,8 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de juillet 2021. Depuis 1982, on en compte 17, dont 16 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Meuse Aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Givet
Quel est le prix au m² d'un appartement à Givet ?
À Givet, un appartement s'est vendu 842 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 66 300 € pour un appartement médian de 76 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 776 €/m² et 1 154 €/m².
Combien coûte une maison à Givet ?
À Givet, une maison s'est vendue 1 206 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 112 500 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 833 €/m² et 1 561 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Givet ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (les Ardennes) (1 248 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Givet ?
Les loyers d'annonce des maisons de Givet se situent autour de 8,44 €/m² par mois (de 6,63 à 10,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 206 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Givet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,93 %, intercommunalité 21,44 %, taxes spéciales 0,278 %).
Quels sont les risques naturels à Givet ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de juillet 2021. Depuis 1982, on en compte 17, dont 16 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Meuse Aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Givet
Givet fait partie de la communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse, dans les Ardennes (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Rancennesmaisons 1 465 €/m²
- Fromelennesmaisons 1 479 €/m²
- Choozmaisons 1 585 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Foisches (14 ventes depuis 2021, maisons 1 325 €/m²).
Prix immobilier dans les Ardennes · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.