Prix immobilier à Monthermé en 2025 : maisons 933 €/m²
À Monthermé, une maison s'est vendue 933 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 83 000 € pour une maison médiane de 89 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 105 ventes de logements depuis 2021 · 2 138 habitantsMaisons à Monthermé : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (les Ardennes) (1 248 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 583 €/m² et 1 382 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 845 €/m² | 692 €/m² à 1 187 €/m² | 81 000 € | 102 m² | 547 m² |
| 2022 | 23 | 831 €/m² | 545 €/m² à 1 014 €/m² | 77 000 € | 100 m² | 606 m² |
| 2023 | 27 | 896 €/m² | 526 €/m² à 1 165 €/m² | 65 000 € | 80 m² | 446 m² |
| 2024 | 14 | 1 043 €/m² | 820 €/m² à 1 243 €/m² | 87 500 € | 82 m² | 487 m² |
| 2025 | 17 | 933 €/m² | 583 €/m² à 1 382 €/m² | 83 000 € | 89 m² | 298 m² |
| Cinq ans | 105 | 888 €/m² | 643 €/m² à 1 220 €/m² | 78 000 € | 91 m² | 439 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Monthermé
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 739 €/m² à 1 209 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Monthermé
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 862 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 800 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans les Ardennes (effet mesuré sur 12 035 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 12 % | 862 €/m² | 50 000 € |
| 70 à 89 m² | 24 | 41 % | 1 161 €/m² | 88 000 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 22 % | 817 €/m² | 81 150 € |
| 120 m² et plus | 10 | 17 % | 800 €/m² | 98 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 9 % | 66 m² | 767 €/m² | 50 000 € |
| 3 pièces | 19 | 33 % | 72 m² | 933 €/m² | 74 000 € |
| 4 pièces | 16 | 28 % | 98 m² | 959 €/m² | 85 500 € |
| 5 pièces et plus | 16 | 28 % | 113 m² | 932 €/m² | 90 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Paul Doumer | maisons | 11 | 933 €/m² |
| rue Etienne Dolet | maisons | 5 | 862 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Monthermé et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Monthermé dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Vallées et Plateau d'Ardenne, Monthermé en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Monthermé
Les loyers d'annonce des appartements de Monthermé se situent autour de 7,27 €/m² par mois (de 5,72 à 9,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Monthermé se situent autour de 6,96 €/m² par mois (de 5,45 à 8,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (933 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,08 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,40 %, intercommunalité 4,21 %, taxes spéciales 0,474 %).
Performance énergétique des logements
Sur 327 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Monthermé, 16,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 214 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,0 % · C 17,1 % · D 45,0 % · E 21,7 % · F 12,2 % · G 4,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Monthermé
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2021. Depuis 1982, on en compte 14, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - Meuse Aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi Semoy (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Monthermé
Combien coûte une maison à Monthermé ?
À Monthermé, une maison s'est vendue 933 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 83 000 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 583 €/m² et 1 382 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Monthermé ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (les Ardennes) (1 248 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Monthermé ?
Les loyers d'annonce des maisons de Monthermé se situent autour de 6,96 €/m² par mois (de 5,45 à 8,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (933 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Monthermé ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,08 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,40 %, intercommunalité 4,21 %, taxes spéciales 0,474 %).
Quels sont les risques naturels à Monthermé ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2021. Depuis 1982, on en compte 14, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - Meuse Aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi Semoy (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Monthermé
Monthermé fait partie de la communauté de communes Vallées et Plateau d'Ardenne, dans les Ardennes (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Revinappartements 453 €/m² · maisons 890 €/m²
- Thilaymaisons 967 €/m²
- Bogny-sur-Meuseappartements 849 €/m² · maisons 932 €/m²
- Devillemaisons 722 €/m²
- Hargniesmaisons 838 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Tournavaux (11 ventes depuis 2021, maisons 1 491 €/m²) ; Laifour (27 ventes depuis 2021, maisons 1 005 €/m²).
Prix immobilier dans les Ardennes · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.