Prix immobilier à Novion-Porcien en 2023 : maisons 882 €/m²
À Novion-Porcien, une maison s'est vendue 882 €/m² en médiane en 2023 (9 ventes connues), soit 100 000 € pour une maison médiane de 119 m².
Commune où l'on vend peu (30 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 30 ventes de logements depuis 2021 · 526 habitantsMaisons à Novion-Porcien : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2021, 9 en 2023). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (les Ardennes) (1 248 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 556 €/m² et 1 194 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 523 €/m² | 1 341 €/m² à 1 685 €/m² | 173 000 € | 101 m² | 836 m² |
| 2022 | 6 | 1 575 €/m² | 1 319 €/m² à 1 820 €/m² | 159 000 € | 117 m² | 1 219 m² |
| 2023 | 9 | 882 €/m² | 556 €/m² à 1 194 €/m² | 100 000 € | 119 m² | 912 m² |
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | ||||
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 30 | 1 347 €/m² | 910 €/m² à 1 688 €/m² | 158 000 € | 107 m² | 996 m² |
Ce qui fait le prix à Novion-Porcien
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans les Ardennes (effet mesuré sur 12 035 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Novion-Porcien et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Novion-Porcien dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Crêtes Préardennaises, Novion-Porcien en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Novion-Porcien
Les loyers d'annonce des appartements de Novion-Porcien se situent autour de 7,50 €/m² par mois (de 6,17 à 9,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Novion-Porcien se situent autour de 7,92 €/m² par mois (de 6,47 à 9,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (882 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,06 %, intercommunalité 3,66 %, taxes spéciales 0,111 %).
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Novion-Porcien
Combien coûte une maison à Novion-Porcien ?
À Novion-Porcien, une maison s'est vendue 882 €/m² en médiane en 2023 (9 ventes connues), soit 100 000 € pour une maison médiane de 119 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 556 €/m² et 1 194 €/m².
Quel est le loyer moyen à Novion-Porcien ?
Les loyers d'annonce des maisons de Novion-Porcien se situent autour de 7,92 €/m² par mois (de 6,47 à 9,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (882 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Novion-Porcien ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,06 %, intercommunalité 3,66 %, taxes spéciales 0,111 %).
Quels sont les risques naturels à Novion-Porcien ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Novion-Porcien
Novion-Porcien fait partie de la communauté de communes des Crêtes Préardennaises, dans les Ardennes (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Novy-Chevrièresmaisons 1 240 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Corny-Machéroménil (7 ventes depuis 2021, maisons 952 €/m²) ; Viel-Saint-Remy (8 ventes depuis 2021, maisons 1 211 €/m²) ; Sorbon (9 ventes depuis 2021, maisons 942 €/m²) ; Mesmont (3 ventes depuis 2021) ; Sery (17 ventes depuis 2021, maisons 1 088 €/m²) ; Wagnon (6 ventes depuis 2021, maisons 1 591 €/m²) ; Faissault (11 ventes depuis 2021, maisons 1 613 €/m²).
Prix immobilier dans les Ardennes · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.