Prix immobilier à Paris 6e Arrondissement en 2025 : appartements 13 690 €/m²
À Paris 6e Arrondissement, un appartement s'est vendu 13 690 €/m² en médiane en 2025 (645 ventes connues), soit 570 000 € pour un appartement médian de 45 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 3 233 ventes de logements depuis 2021 · 40 389 habitants
13 690 €/m²appartements, médiane 2025 (645 ventes)+38 % par rapport au département sur cinq ans
−5 %appartements, évolution du prix médian entre 2021 et 2025
37,89 €/m²loyer d'annonce mensuel des appartements, carte des loyers 2025
Appartements à Paris 6e Arrondissement : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 38 % plus cher que la médiane du département (Paris) (10 250 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 11 905 €/m² et 15 672 €/m².
Paris 6e ArrondissementParisventes par semestre à Paris 6e Arrondissement
Année
Ventes
Prix m² médian
Premier à troisième quartile
Prix médian
Surface médiane
2021
631
14 463 €/m²
12 727 €/m² à 16 372 €/m²
735 000 €
55 m²
2022
763
14 541 €/m²
12 351 €/m² à 16 530 €/m²
664 000 €
49 m²
2023
588
14 348 €/m²
11 989 €/m² à 16 476 €/m²
599 250 €
46 m²
2024
603
13 680 €/m²
11 706 €/m² à 15 728 €/m²
600 000 €
46 m²
2025
645
13 690 €/m²
11 905 €/m² à 15 672 €/m²
570 000 €
45 m²
Cinq ans
3 230
14 189 €/m²
12 163 €/m² à 16 241 €/m²
630 000 €
49 m²
Où les prix sont les plus élevés à Paris 6e Arrondissement
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
12 365 €/m² à 16 459 €/m² le m² en médiane selon le carreau ; seuils des classes 13 400 €/m², 14 237 €/m², 14 575 €/m², 15 094 €/m²52 carreaux de 200 m comptant au moins 5 ventes d'appartements depuis 2021 (3 219 ventes), prix non corrigés de l'évolution du marché. Les zones sans carreau ont moins de cinq ventes : rien n'y est publié. Survolez un carreau pour lire sa valeur, zoomez pour situer les rues. Fond de carte : IGN, Plan IGN ; contour : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 13 101 €/m² à 15 413 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Paris 6e Arrondissement
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 13 455 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 15 333 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 12 619 €/m² (boulevard du Montparnasse) à 16 673 €/m² (rue Bonaparte), soit 32 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Appartements par surface (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Prix m² médian
Prix médian
moins de 30 m²
542
30 %
13 455 €/m²
276 000 €
30 à 49 m²
435
24 %
13 367 €/m²
504 170 €
50 à 69 m²
297
16 %
14 091 €/m²
800 000 €
70 à 89 m²
206
11 %
14 111 €/m²
1 117 500 €
90 à 119 m²
186
10 %
15 109 €/m²
1 550 000 €
120 m² et plus
170
9 %
15 333 €/m²
2 300 000 €
Appartements par nombre de pièces (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Surface médiane
Prix m² médian
Prix médian
1 pièce
538
29 %
22 m²
13 392 €/m²
287 550 €
2 pièces
533
29 %
40 m²
13 519 €/m²
510 000 €
3 pièces
352
19 %
67 m²
13 924 €/m²
899 250 €
4 pièces
208
11 %
91 m²
15 158 €/m²
1 340 000 €
5 pièces et plus
202
11 %
131 m²
15 113 €/m²
1 931 000 €
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
Rue
Type
Ventes
Prix m² médian
rue du Cherche-Midi
appartements
110
14 000 €/m²
rue de Vaugirard
appartements
72
13 435 €/m²
rue d Assas
appartements
71
14 214 €/m²
boulevard du Montparnasse
appartements
61
12 619 €/m²
rue Notre-Dame des Champs
appartements
60
13 873 €/m²
rue de Rennes
appartements
60
14 090 €/m²
rue de Sevres
appartements
59
14 074 €/m²
rue Mazarine
appartements
46
13 483 €/m²
rue Dauphine
appartements
46
13 568 €/m²
rue de Seine
appartements
45
14 188 €/m²
rue Bonaparte
appartements
44
16 673 €/m²
rue Saint Andre des Arts
appartements
40
12 828 €/m²
rue Monsieur le Prince
appartements
40
14 628 €/m²
rue du Dragon
appartements
37
13 720 €/m²
rue Saint Placide
appartements
29
14 516 €/m²
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Paris 6e Arrondissement et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la métropole du Grand Paris, Paris 6e Arrondissement en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
1 889 €/m² à 10 952 €/m² le m² en médiane selon la commune ; seuils des classes 3 311 €/m², 3 737 €/m², 5 215 €/m², 6 211 €/m² ; en gris, les communes de moins de cinq ventes d'appartements130 communes sur 130 ont une médiane publiée (appartements, ventes de 2021 à la dernière date connue). Survolez une commune pour lire sa valeur ; cliquez pour ouvrir sa page quand elle existe. Contours : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.
Louer, et ce que coûte la propriété à Paris 6e Arrondissement
Les loyers d'annonce des appartements de Paris 6e Arrondissement se situent autour de 37,89 €/m² par mois (de 28,59 à 50,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (13 690 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Paris 6e Arrondissement se situent autour de 26,45 €/m² par mois (de 12,63 à 55,37 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 21,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 20,50 %, taxes spéciales 0,709 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,21 %.
Sur 14 896 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Paris 6e Arrondissement, 25,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 272 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
CDEFG
A 0,1 % · B 0,7 % · C 13,2 % · D 30,3 % · E 30,1 % · F 14,4 % · G 11,1 %
Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 6e Arrondissement
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 6e Arrondissement ?
À Paris 6e Arrondissement, un appartement s'est vendu 13 690 €/m² en médiane en 2025 (645 ventes connues), soit 570 000 € pour un appartement médian de 45 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 11 905 €/m² et 15 672 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Paris 6e Arrondissement ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 38 % plus cher que la médiane du département (Paris) (10 250 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Paris 6e Arrondissement ?
Les loyers d'annonce des appartements de Paris 6e Arrondissement se situent autour de 37,89 €/m² par mois (de 28,59 à 50,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (13 690 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Paris 6e Arrondissement ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 21,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 20,50 %, taxes spéciales 0,709 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,21 %.
Quels sont les risques naturels à Paris 6e Arrondissement ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (0 depuis 1982).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Paris 6e Arrondissement
Paris 6e Arrondissement fait partie de la métropole du Grand Paris, à Paris (Île-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.