Prix immobilier à Puteaux en 2025 : appartements 7 100 €/m², maisons 10 206 €/m²
À Puteaux, un appartement s'est vendu 7 100 €/m² en médiane en 2025 (527 ventes connues), soit 353 000 € pour un appartement médian de 52 m².
À Puteaux, une maison s'est vendue 10 206 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 904 808 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 786 ventes de logements depuis 2021 · 44 002 habitantsAppartements à Puteaux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (les Hauts-de-Seine) (6 795 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 5 993 €/m² et 8 095 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 627 | 7 738 €/m² | 6 859 €/m² à 8 587 €/m² | 390 000 € | 54 m² |
| 2022 | 625 | 7 619 €/m² | 6 613 €/m² à 8 597 €/m² | 382 400 € | 52 m² |
| 2023 | 495 | 7 286 €/m² | 6 244 €/m² à 8 361 €/m² | 340 000 € | 49 m² |
| 2024 | 426 | 6 927 €/m² | 5 701 €/m² à 7 959 €/m² | 339 500 € | 51 m² |
| 2025 | 527 | 7 100 €/m² | 5 993 €/m² à 8 095 €/m² | 353 000 € | 52 m² |
| Cinq ans | 2 700 | 7 393 €/m² | 6 327 €/m² à 8 369 €/m² | 366 000 € | 51 m² |
Maisons à Puteaux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (les Hauts-de-Seine) (7 869 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 7 302 €/m² et 12 337 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 9 847 €/m² | 8 299 €/m² à 11 479 €/m² | 1 030 000 € | 109 m² | 138 m² |
| 2022 | 18 | 10 482 €/m² | 9 364 €/m² à 12 251 €/m² | 1 117 950 € | 104 m² | 211 m² |
| 2023 | 16 | 8 650 €/m² | 8 489 €/m² à 10 573 €/m² | 962 747 € | 101 m² | 141 m² |
| 2024 | 14 | 8 739 €/m² | 7 429 €/m² à 10 562 €/m² | 914 550 € | 103 m² | 117 m² |
| 2025 | 20 | 10 206 €/m² | 7 302 €/m² à 12 337 €/m² | 904 808 € | 90 m² | 172 m² |
| Cinq ans | 86 | 9 851 €/m² | 8 400 €/m² à 11 427 €/m² | 1 005 075 € | 103 m² | 165 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Puteaux
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 6 055 €/m² à 8 271 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 6 276 €/m² à 11 360 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Puteaux
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 7 609 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 5 628 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 35 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 10 536 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 8 580 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 5 397 €/m² (Jardins Boieldieu) à 8 543 €/m² (rue Gerhard), soit 58 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans les Hauts-de-Seine (effet mesuré sur 9 544 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 231 | 16 % | 7 609 €/m² | 175 000 € |
| 30 à 49 m² | 462 | 32 % | 7 171 €/m² | 274 400 € |
| 50 à 69 m² | 357 | 25 % | 6 963 €/m² | 412 850 € |
| 70 à 89 m² | 249 | 17 % | 7 067 €/m² | 540 000 € |
| 90 à 119 m² | 118 | 8 % | 6 628 €/m² | 652 500 € |
| 120 m² et plus | 31 | 2 % | 5 628 €/m² | 825 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 10 % | 10 536 €/m² | 590 000 € |
| 70 à 89 m² | 16 | 32 % | 10 414 €/m² | 812 815 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 14 % | 9 011 €/m² | 955 200 € |
| 120 m² et plus | 20 | 40 % | 8 580 €/m² | 1 108 470 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 291 | 20 % | 27 m² | 7 281 €/m² | 196 000 € |
| 2 pièces | 467 | 32 % | 43 m² | 7 041 €/m² | 297 000 € |
| 3 pièces | 426 | 29 % | 66 m² | 7 007 €/m² | 451 700 € |
| 4 pièces | 199 | 14 % | 86 m² | 7 443 €/m² | 627 400 € |
| 5 pièces et plus | 64 | 4 % | 109 m² | 5 850 €/m² | 684 560 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 14 % | 70 m² | 10 536 €/m² | 745 000 € |
| 4 pièces | 19 | 38 % | 85 m² | 10 169 €/m² | 873 900 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 44 % | 123 m² | 8 651 €/m² | 1 102 150 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Republique | appartements | 116 | 7 095 €/m² |
| rue Jean Jaures | appartements | 78 | 7 153 €/m² |
| rue Victor Hugo | appartements | 78 | 7 281 €/m² |
| boulevard Richard Wallace | appartements | 68 | 7 152 €/m² |
| rue Eugene Eichenberger | appartements | 54 | 7 167 €/m² |
| quai de Dion Bouton | appartements | 49 | 6 863 €/m² |
| rue Marius Jacotot | appartements | 48 | 7 539 €/m² |
| rue Louis Pouey | appartements | 41 | 6 200 €/m² |
| square Leon Blum | appartements | 41 | 6 141 €/m² |
| rue de Verdun | appartements | 37 | 7 289 €/m² |
| rue Roque de Fillol | appartements | 37 | 7 118 €/m² |
| rue Voltaire | appartements | 36 | 7 415 €/m² |
| place du Sud | appartements | 34 | 6 397 €/m² |
| rue Auguste Blanche | appartements | 31 | 7 167 €/m² |
| rue Parmentier | appartements | 29 | 7 267 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Puteaux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Puteaux dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la métropole du Grand Paris, Puteaux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Puteaux
Les loyers d'annonce des appartements de Puteaux se situent autour de 27,50 €/m² par mois (de 21,61 à 34,99 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (7 100 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Puteaux se situent autour de 20,44 €/m² par mois (de 10,92 à 38,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (10 206 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 16,72 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 16,01 %, taxes spéciales 0,709 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 1,70 %.
Performance énergétique des logements
Sur 8 995 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Puteaux, 12,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 204 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,1 % · B 2,3 % · C 33,7 % · D 31,8 % · E 19,3 % · F 7,6 % · G 5,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Puteaux
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI de la Seine (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; R111.3 sur la commune Puteaux (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Puteaux
Quel est le prix au m² d'un appartement à Puteaux ?
À Puteaux, un appartement s'est vendu 7 100 €/m² en médiane en 2025 (527 ventes connues), soit 353 000 € pour un appartement médian de 52 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 5 993 €/m² et 8 095 €/m².
Combien coûte une maison à Puteaux ?
À Puteaux, une maison s'est vendue 10 206 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 904 808 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 7 302 €/m² et 12 337 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Puteaux ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (les Hauts-de-Seine) (6 795 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Puteaux ?
Les loyers d'annonce des appartements de Puteaux se situent autour de 27,50 €/m² par mois (de 21,61 à 34,99 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (7 100 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Puteaux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 16,72 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 16,01 %, taxes spéciales 0,709 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 1,70 %.
Quels sont les risques naturels à Puteaux ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI de la Seine (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; R111.3 sur la commune Puteaux (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Puteaux
Puteaux fait partie de la métropole du Grand Paris, dans les Hauts-de-Seine (Île-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Nanterreappartements 5 368 €/m² · maisons 6 667 €/m²
- Suresnesappartements 7 064 €/m² · maisons 9 052 €/m²
- Neuilly-sur-Seineappartements 10 952 €/m² · maisons 15 538 €/m²
- Courbevoieappartements 7 098 €/m² · maisons 9 159 €/m²
- Parisappartements 10 250 €/m² · maisons 12 694 €/m²
- Paris 16e Arrondissementappartements 11 250 €/m² · maisons 14 544 €/m²
Prix immobilier dans les Hauts-de-Seine · Prix immobilier : Île-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.