Prix immobilier à Asnières-sur-Seine en 2025 : appartements 6 217 €/m², maisons 7 569 €/m²
À Asnières-sur-Seine, un appartement s'est vendu 6 217 €/m² en médiane en 2025 (1 152 ventes connues), soit 300 000 € pour un appartement médian de 54 m².
À Asnières-sur-Seine, une maison s'est vendue 7 569 €/m² en médiane en 2025 (95 ventes connues), soit 926 580 € pour une maison médiane de 120 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 6 392 ventes de logements depuis 2021 · 93 941 habitants
6 217 €/m²appartements, médiane 2025 (1 152 ventes)dans la moyenne du département
7 569 €/m²maisons, médiane 2025 (95 ventes)+9 % par rapport au département sur cinq ans
−12 %appartements, évolution du prix médian entre 2021 et 2025
24,55 €/m²loyer d'annonce mensuel des appartements, carte des loyers 2025
Appartements à Asnières-sur-Seine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Hauts-de-Seine) (6 795 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 5 355 €/m² et 7 021 €/m².
Asnières-sur-SeineHauts-de-Seineventes par semestre à Asnières-sur-Seine
Année
Ventes
Prix m² médian
Premier à troisième quartile
Prix médian
Surface médiane
2021
1 378
7 081 €/m²
5 970 €/m² à 7 881 €/m²
347 300 €
54 m²
2022
1 403
7 045 €/m²
6 087 €/m² à 7 893 €/m²
330 250 €
52 m²
2023
1 061
6 560 €/m²
5 729 €/m² à 7 300 €/m²
307 300 €
51 m²
2024
902
6 187 €/m²
5 234 €/m² à 7 005 €/m²
288 253 €
51 m²
2025
1 152
6 217 €/m²
5 355 €/m² à 7 021 €/m²
300 000 €
54 m²
Cinq ans
5 896
6 643 €/m²
5 657 €/m² à 7 515 €/m²
315 240 €
52 m²
Maisons à Asnières-sur-Seine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (les Hauts-de-Seine) (7 869 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 6 669 €/m² et 9 438 €/m².
Asnières-sur-SeineHauts-de-Seineventes par semestre à Asnières-sur-Seine
Année
Ventes
Prix m² médian
Premier à troisième quartile
Prix médian
Surface médiane
Terrain médian
2021
112
8 790 €/m²
7 116 €/m² à 10 867 €/m²
939 775 €
105 m²
182 m²
2022
101
9 184 €/m²
7 118 €/m² à 11 224 €/m²
950 000 €
108 m²
178 m²
2023
100
9 477 €/m²
7 017 €/m² à 10 941 €/m²
1 053 400 €
100 m²
226 m²
2024
88
8 189 €/m²
6 527 €/m² à 9 940 €/m²
927 050 €
115 m²
186 m²
2025
95
7 569 €/m²
6 669 €/m² à 9 438 €/m²
926 580 €
120 m²
231 m²
Cinq ans
496
8 547 €/m²
6 875 €/m² à 10 589 €/m²
942 775 €
110 m²
196 m²
Où les prix sont les plus élevés à Asnières-sur-Seine
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
3 324 €/m² à 7 999 €/m² le m² en médiane selon le carreau ; seuils des classes 5 769 €/m², 6 483 €/m², 6 846 €/m², 7 153 €/m²109 carreaux de 200 m comptant au moins 5 ventes d'appartements depuis 2021 (5 854 ventes), prix non corrigés de l'évolution du marché. Les zones sans carreau ont moins de cinq ventes : rien n'y est publié. Survolez un carreau pour lire sa valeur, zoomez pour situer les rues. Fond de carte : IGN, Plan IGN ; contour : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 5 284 €/m² à 7 431 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
5 757 €/m² à 11 821 €/m² le m² en médiane selon le carreau ; seuils des classes 7 267 €/m², 8 114 €/m², 9 184 €/m², 10 056 €/m²43 carreaux de 200 m comptant au moins 5 ventes de maisons depuis 2021 (393 ventes), prix non corrigés de l'évolution du marché. Les zones sans carreau ont moins de cinq ventes : rien n'y est publié. Survolez un carreau pour lire sa valeur, zoomez pour situer les rues. Fond de carte : IGN, Plan IGN ; contour : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 6 673 €/m² à 10 182 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Asnières-sur-Seine
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 6 667 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 6 158 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 6 786 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 8 274 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 421 €/m² (avenue de la Redoute) à 7 016 €/m² (rue Bapst), soit 105 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans les Hauts-de-Seine (effet mesuré sur 9 544 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
Appartements par surface (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Prix m² médian
Prix médian
moins de 30 m²
507
16 %
6 667 €/m²
142 000 €
30 à 49 m²
945
30 %
6 331 €/m²
248 000 €
50 à 69 m²
882
28 %
6 183 €/m²
365 675 €
70 à 89 m²
515
17 %
6 222 €/m²
485 600 €
90 à 119 m²
224
7 %
6 564 €/m²
648 148 €
120 m² et plus
42
1 %
6 158 €/m²
836 790 €
Maisons par surface (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Prix m² médian
Prix médian
moins de 30 m²
5
2 %
6 786 €/m²
142 500 €
30 à 49 m²
12
4 %
7 291 €/m²
351 500 €
50 à 69 m²
21
7 %
7 338 €/m²
438 500 €
70 à 89 m²
47
17 %
8 667 €/m²
700 649 €
90 à 119 m²
64
23 %
8 154 €/m²
807 050 €
120 m² et plus
134
47 %
8 274 €/m²
1 287 300 €
Appartements par nombre de pièces (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Surface médiane
Prix m² médian
Prix médian
1 pièce
550
18 %
24 m²
6 562 €/m²
155 475 €
2 pièces
946
30 %
41 m²
6 335 €/m²
255 000 €
3 pièces
1 037
33 %
62 m²
6 202 €/m²
378 000 €
4 pièces
466
15 %
82 m²
6 324 €/m²
521 000 €
5 pièces et plus
113
4 %
107 m²
6 364 €/m²
698 521 €
Maisons par nombre de pièces (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Surface médiane
Prix m² médian
Prix médian
1 pièce
2
1 %
moins de 5 ventes
2 pièces
7
2 %
31 m²
11 000 €/m²
393 500 €
3 pièces
38
13 %
65 m²
7 373 €/m²
482 500 €
4 pièces
75
27 %
90 m²
8 245 €/m²
775 000 €
5 pièces et plus
161
57 %
140 m²
8 406 €/m²
1 210 000 €
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
Rue
Type
Ventes
Prix m² médian
boulevard Voltaire
appartements
173
6 025 €/m²
avenue d Argenteuil
appartements
160
6 126 €/m²
rue du R P Ch Gilbert
appartements
76
6 390 €/m²
avenue de la Marne
appartements
76
6 630 €/m²
rue du Menil
appartements
62
5 506 €/m²
rue Maurice Bokanowski
appartements
59
6 948 €/m²
avenue Faidherbe
appartements
57
6 825 €/m²
avenue de la Redoute
appartements
57
3 421 €/m²
rue des Bourguignons
appartements
54
6 639 €/m²
rue de Nanterre
appartements
50
6 851 €/m²
rue Mortinat
appartements
47
6 029 €/m²
rue de Prony
appartements
46
6 216 €/m²
rue Bapst
appartements
44
7 016 €/m²
rue de Colombes
appartements
42
6 568 €/m²
rue des Freres Chausson
appartements
41
6 690 €/m²
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Asnières-sur-Seine et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la métropole du Grand Paris, Asnières-sur-Seine en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
1 889 €/m² à 10 952 €/m² le m² en médiane selon la commune ; seuils des classes 3 311 €/m², 3 737 €/m², 5 215 €/m², 6 211 €/m² ; en gris, les communes de moins de cinq ventes d'appartements130 communes sur 130 ont une médiane publiée (appartements, ventes de 2021 à la dernière date connue). Survolez une commune pour lire sa valeur ; cliquez pour ouvrir sa page quand elle existe. Contours : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.
Louer, et ce que coûte la propriété à Asnières-sur-Seine
Les loyers d'annonce des appartements d'Asnières-sur-Seine se situent autour de 24,55 €/m² par mois (de 19,72 à 30,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (6 217 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Asnières-sur-Seine se situent autour de 24,59 €/m² par mois (de 16,13 à 37,48 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (7 569 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 20,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 19,50 %, taxes spéciales 0,709 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,77 %.
Sur 18 198 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Asnières-sur-Seine, 20,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 233 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
CDEFG
A 0,1 % · B 2,2 % · C 25,2 % · D 28,1 % · E 23,9 % · F 12,3 % · G 8,2 %
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI de la Seine (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Asnières-sur-Seine
Quel est le prix au m² d'un appartement à Asnières-sur-Seine ?
À Asnières-sur-Seine, un appartement s'est vendu 6 217 €/m² en médiane en 2025 (1 152 ventes connues), soit 300 000 € pour un appartement médian de 54 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 5 355 €/m² et 7 021 €/m².
Combien coûte une maison à Asnières-sur-Seine ?
À Asnières-sur-Seine, une maison s'est vendue 7 569 €/m² en médiane en 2025 (95 ventes connues), soit 926 580 € pour une maison médiane de 120 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 6 669 €/m² et 9 438 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Asnières-sur-Seine ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Hauts-de-Seine) (6 795 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Asnières-sur-Seine ?
Les loyers d'annonce des appartements d'Asnières-sur-Seine se situent autour de 24,55 €/m² par mois (de 19,72 à 30,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (6 217 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Asnières-sur-Seine ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 20,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 19,50 %, taxes spéciales 0,709 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,77 %.
Quels sont les risques naturels à Asnières-sur-Seine ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI de la Seine (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Asnières-sur-Seine
Asnières-sur-Seine fait partie de la métropole du Grand Paris, dans les Hauts-de-Seine (Île-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.