Prix immobilier à Paris 7e Arrondissement en 2025 : appartements 13 333 €/m²
À Paris 7e Arrondissement, un appartement s'est vendu 13 333 €/m² en médiane en 2025 (786 ventes connues), soit 699 000 € pour un appartement médian de 59 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 3 750 ventes de logements depuis 2021 · 48 015 habitants
13 333 €/m²appartements, médiane 2025 (786 ventes)+35 % par rapport au département sur cinq ans
−6 %appartements, évolution du prix médian entre 2021 et 2025
36,54 €/m²loyer d'annonce mensuel des appartements, carte des loyers 2025
Appartements à Paris 7e Arrondissement : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 35 % plus cher que la médiane du département (Paris) (10 250 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 11 459 €/m² et 15 589 €/m².
Paris 7e ArrondissementParisventes par semestre à Paris 7e Arrondissement
Année
Ventes
Prix m² médian
Premier à troisième quartile
Prix médian
Surface médiane
2021
766
14 173 €/m²
12 369 €/m² à 15 880 €/m²
790 050 €
59 m²
2022
866
14 317 €/m²
12 466 €/m² à 16 102 €/m²
735 183 €
55 m²
2023
681
13 920 €/m²
11 947 €/m² à 15 970 €/m²
651 850 €
50 m²
2024
646
13 059 €/m²
11 539 €/m² à 15 290 €/m²
663 013 €
53 m²
2025
786
13 333 €/m²
11 459 €/m² à 15 589 €/m²
699 000 €
59 m²
Cinq ans
3 745
13 839 €/m²
11 874 €/m² à 15 833 €/m²
700 000 €
55 m²
Où les prix sont les plus élevés à Paris 7e Arrondissement
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
11 889 €/m² à 18 014 €/m² le m² en médiane selon le carreau ; seuils des classes 13 194 €/m², 13 889 €/m², 14 815 €/m², 15 203 €/m²84 carreaux de 200 m comptant au moins 5 ventes d'appartements depuis 2021 (3 727 ventes), prix non corrigés de l'évolution du marché. Les zones sans carreau ont moins de cinq ventes : rien n'y est publié. Survolez un carreau pour lire sa valeur, zoomez pour situer les rues. Fond de carte : IGN, Plan IGN ; contour : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 12 918 €/m² à 15 931 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Paris 7e Arrondissement
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 12 632 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 14 888 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 11 351 €/m² (rue Augereau) à 15 340 €/m² (rue Vaneau), soit 35 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Appartements par surface (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Prix m² médian
Prix médian
moins de 30 m²
457
22 %
12 632 €/m²
259 350 €
30 à 49 m²
511
24 %
12 978 €/m²
490 000 €
50 à 69 m²
328
16 %
13 355 €/m²
760 000 €
70 à 89 m²
214
10 %
14 297 €/m²
1 118 225 €
90 à 119 m²
287
14 %
14 583 €/m²
1 485 000 €
120 m² et plus
316
15 %
14 888 €/m²
2 270 330 €
Appartements par nombre de pièces (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Surface médiane
Prix m² médian
Prix médian
1 pièce
492
23 %
23 m²
12 624 €/m²
280 000 €
2 pièces
581
28 %
40 m²
12 941 €/m²
499 813 €
3 pièces
418
20 %
66 m²
13 600 €/m²
891 000 €
4 pièces
299
14 %
98 m²
14 583 €/m²
1 370 000 €
5 pièces et plus
322
15 %
142 m²
15 000 €/m²
2 079 350 €
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
Rue
Type
Ventes
Prix m² médian
rue de Grenelle
appartements
110
12 930 €/m²
rue St Dominique
appartements
102
12 931 €/m²
rue de l Universite
appartements
85
14 071 €/m²
avenue de la Bourdonnais
appartements
67
13 714 €/m²
rue du Bac
appartements
67
14 364 €/m²
rue Vaneau
appartements
64
15 340 €/m²
avenue de la Motte Picquet
appartements
60
13 658 €/m²
rue de Lille
appartements
53
14 769 €/m²
rue Pierre Leroux
appartements
51
12 381 €/m²
avenue Bosquet
appartements
47
13 867 €/m²
avenue de Breteuil
appartements
46
15 000 €/m²
rue Cler
appartements
43
13 158 €/m²
avenue de Segur
appartements
39
13 433 €/m²
rue Malar
appartements
38
12 529 €/m²
rue Augereau
appartements
37
11 351 €/m²
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Paris 7e Arrondissement et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la métropole du Grand Paris, Paris 7e Arrondissement en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
1 889 €/m² à 10 952 €/m² le m² en médiane selon la commune ; seuils des classes 3 311 €/m², 3 737 €/m², 5 215 €/m², 6 211 €/m² ; en gris, les communes de moins de cinq ventes d'appartements130 communes sur 130 ont une médiane publiée (appartements, ventes de 2021 à la dernière date connue). Survolez une commune pour lire sa valeur ; cliquez pour ouvrir sa page quand elle existe. Contours : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.
Louer, et ce que coûte la propriété à Paris 7e Arrondissement
Les loyers d'annonce des appartements de Paris 7e Arrondissement se situent autour de 36,54 €/m² par mois (de 28,32 à 47,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (13 333 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Paris 7e Arrondissement se situent autour de 26,45 €/m² par mois (de 12,63 à 55,37 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 21,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 20,50 %, taxes spéciales 0,709 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,21 %.
Sur 18 068 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Paris 7e Arrondissement, 24,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 270 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
CDEFG
A 0,0 % · B 0,6 % · C 14,7 % · D 30,3 % · E 30,3 % · F 14,4 % · G 9,6 %
Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 7e Arrondissement
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 7e Arrondissement ?
À Paris 7e Arrondissement, un appartement s'est vendu 13 333 €/m² en médiane en 2025 (786 ventes connues), soit 699 000 € pour un appartement médian de 59 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 11 459 €/m² et 15 589 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Paris 7e Arrondissement ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 35 % plus cher que la médiane du département (Paris) (10 250 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Paris 7e Arrondissement ?
Les loyers d'annonce des appartements de Paris 7e Arrondissement se situent autour de 36,54 €/m² par mois (de 28,32 à 47,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (13 333 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Paris 7e Arrondissement ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 21,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 20,50 %, taxes spéciales 0,709 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,21 %.
Quels sont les risques naturels à Paris 7e Arrondissement ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (0 depuis 1982).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Paris 7e Arrondissement
Paris 7e Arrondissement fait partie de la métropole du Grand Paris, à Paris (Île-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.