Prix immobilier dans la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc en 2025 : appartements 9 097 €/m², maisons 10 355 €/m²
Dans la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc (4 communes), un appartement s'est vendu 9 097 €/m² en médiane en 2025 (347 ventes connues), soit 339 800 € pour un appartement médian de 39 m².
Dans la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc (4 communes), une maison s'est vendue 10 355 €/m² en médiane en 2025 (90 ventes connues), soit 1 042 030 € pour une maison médiane de 103 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 463 ventes de logements depuis 2021 · 4 communes, 13 842 habitantsAppartements dans la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 32 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 90 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 7 466 €/m² et 10 886 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 386 | 6 913 €/m² | 5 441 €/m² à 8 525 €/m² | 241 505 € | 37 m² |
| 2022 | 488 | 7 416 €/m² | 5 997 €/m² à 9 148 €/m² | 279 843 € | 39 m² |
| 2023 | 372 | 8 034 €/m² | 6 591 €/m² à 9 969 €/m² | 320 000 € | 43 m² |
| 2024 | 359 | 8 316 €/m² | 6 983 €/m² à 10 209 €/m² | 304 000 € | 38 m² |
| 2025 | 347 | 9 097 €/m² | 7 466 €/m² à 10 886 €/m² | 339 800 € | 39 m² |
| Cinq ans | 1 952 | 7 899 €/m² | 6 298 €/m² à 9 740 €/m² | 295 820 € | 39 m² |
Maisons dans la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 128 à 90 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 114 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 8 015 €/m² et 14 576 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 128 | 8 183 €/m² | 6 038 €/m² à 11 348 €/m² | 767 900 € | 111 m² | 806 m² |
| 2022 | 134 | 9 292 €/m² | 7 428 €/m² à 12 364 €/m² | 900 000 € | 109 m² | 1 000 m² |
| 2023 | 84 | 10 499 €/m² | 7 822 €/m² à 14 415 €/m² | 1 004 000 € | 110 m² | 840 m² |
| 2024 | 75 | 10 366 €/m² | 7 568 €/m² à 14 081 €/m² | 1 045 230 € | 106 m² | 823 m² |
| 2025 | 90 | 10 355 €/m² | 8 015 €/m² à 14 576 €/m² | 1 042 030 € | 103 m² | 823 m² |
| Cinq ans | 511 | 9 488 €/m² | 7 003 €/m² à 12 909 €/m² | 930 000 € | 109 m² | 840 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 4 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 5 000 €/m² à Vallorcine à 8 723 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
Parmi les 4 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 5 647 €/m² à Vallorcine à 11 390 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc, soit un rapport de 2,0 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Chamonix-Mont-Blanc | 8 705 | 1 663 | 8 723 €/m² | 11 390 €/m² |
| Les Houches | 3 515 | 649 | 6 476 €/m² | 8 043 €/m² |
| Servoz | 1 169 | 87 | 5 667 €/m² | 7 358 €/m² |
| Vallorcine | 453 | 64 | 5 000 €/m² | 5 647 €/m² |
La carte des prix de la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 23,13 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 21,27 à 25,65 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 14,35 €/m² par mois (de 13,01 à 14,35 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 30,99 % en médiane des communes de la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, de 25,32 à 31,21 % selon la commune, dont 2,27 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 5 022 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, 17,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 267 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 1,8 % · C 13,2 % · D 28,9 % · E 36,9 % · F 9,8 % · G 8,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc ont fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (4 communes concernées par une inondation). 4 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc ?
Dans la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc (4 communes), un appartement s'est vendu 9 097 €/m² en médiane en 2025 (347 ventes connues), soit 339 800 € pour un appartement médian de 39 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 7 466 €/m² et 10 886 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc ?
Dans la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc (4 communes), une maison s'est vendue 10 355 €/m² en médiane en 2025 (90 ventes connues), soit 1 042 030 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 8 015 €/m² et 14 576 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 32 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 90 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc ?
Parmi les 4 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 5 000 €/m² à Vallorcine à 8 723 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 4 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc se situe dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes).
- Chamonix-Mont-Blancappartements 8 723 €/m² · maisons 11 390 €/m²
- Les Houchesappartements 6 476 €/m² · maisons 8 043 €/m²
- Servozappartements 5 667 €/m² · maisons 7 358 €/m²
- Vallorcineappartements 5 000 €/m² · maisons 5 647 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Haute-Savoie
- Communauté d'agglomération du Grand Annecyappartements 5 000 €/m² · maisons 5 418 €/m²
- Communauté d'agglomération Annemasse-Les Voirons-Agglomérationappartements 3 547 €/m² · maisons 4 660 €/m²
- Communauté d'agglomération Thonon Agglomérationappartements 3 585 €/m² · maisons 4 322 €/m²
- Communauté de communes du Genevoisappartements 4 497 €/m² · maisons 4 743 €/m²
- Communauté de communes Cluses-Arve et Montagnesappartements 2 800 €/m² · maisons 3 366 €/m²
- Communauté de communes Pays du Mont-Blancappartements 4 568 €/m² · maisons 5 565 €/m²
- Communauté de communes Pays d'Évian Vallée d'Abondanceappartements 4 117 €/m² · maisons 4 458 €/m²
- Communauté de communes Rumilly Terre de Savoieappartements 3 157 €/m² · maisons 3 680 €/m²
- Communauté de communes du Pays Rochoisappartements 3 623 €/m² · maisons 4 181 €/m²
- Communauté de communes Faucigny-Glièresappartements 3 048 €/m² · maisons 3 667 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.