Prix immobilier en Martinique en 2025 : appartements 3 024 €/m², maisons 2 576 €/m²
En Martinique, un appartement s'est vendu 3 024 €/m² en médiane en 2025 (735 ventes connues), soit 156 020 € pour un appartement médian de 57 m².
En Martinique, une maison s'est vendue 2 576 €/m² en médiane en 2025 (612 ventes connues), soit 236 680 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 8 112 ventes de logements depuis 2021 · 360 630 habitants · 34 communesAppartements en Martinique : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % moins cher que la médiane nationale (3 259 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 359 €/m² et 3 954 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 899 | 2 678 €/m² | 2 065 €/m² à 3 311 €/m² | 141 000 € | 57 m² |
| 2022 | 1 011 | 2 821 €/m² | 2 240 €/m² à 3 591 €/m² | 151 200 € | 58 m² |
| 2023 | 877 | 2 857 €/m² | 2 167 €/m² à 3 727 €/m² | 150 000 € | 56 m² |
| 2024 | 779 | 2 902 €/m² | 2 213 €/m² à 3 940 €/m² | 150 000 € | 56 m² |
| 2025 | 735 | 3 024 €/m² | 2 359 €/m² à 3 954 €/m² | 156 020 € | 57 m² |
| Cinq ans | 4 301 | 2 833 €/m² | 2 195 €/m² à 3 667 €/m² | 150 000 € | 57 m² |
Maisons en Martinique : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 844 à 612 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % plus cher que la médiane nationale (2 143 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 579 €/m² et 3 801 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 844 | 2 657 €/m² | 1 704 €/m² à 3 664 €/m² | 248 000 € | 92 m² | 671 m² |
| 2022 | 847 | 2 742 €/m² | 1 667 €/m² à 4 074 €/m² | 260 000 € | 89 m² | 636 m² |
| 2023 | 770 | 2 692 €/m² | 1 445 €/m² à 3 920 €/m² | 240 000 € | 90 m² | 595 m² |
| 2024 | 738 | 2 627 €/m² | 1 446 €/m² à 3 886 €/m² | 236 000 € | 90 m² | 634 m² |
| 2025 | 612 | 2 576 €/m² | 1 579 €/m² à 3 801 €/m² | 236 680 € | 88 m² | 594 m² |
| Cinq ans | 3 811 | 2 670 €/m² | 1 569 €/m² à 3 889 €/m² | 245 000 € | 90 m² | 623 m² |
Les départements : prix au m² sur cinq ans
| Département | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Martinique | 360 630 | 8 112 | 2 833 €/m² | 2 670 €/m² |
Les communes les plus peuplées en Martinique
- Fort-de-France75 506 hab.
- Le Lamentin39 400 hab.
- Le Robert21 553 hab.
- Schœlcher19 478 hab.
- Ducos18 105 hab.
- Saint-Joseph16 258 hab.
- Le François15 778 hab.
- Sainte-Marie14 756 hab.
- Rivière-Salée11 829 hab.
- La Trinité11 454 hab.
- Sainte-Luce9 410 hab.
- Le Marin8 486 hab.
- Le Vauclin8 483 hab.
- Les Trois-Îlets6 507 hab.
- Le Diamant6 161 hab.
- Sainte-Anne4 306 hab.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement en Martinique ?
En Martinique, un appartement s'est vendu 3 024 €/m² en médiane en 2025 (735 ventes connues), soit 156 020 € pour un appartement médian de 57 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 359 €/m² et 3 954 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison en Martinique ?
En Martinique, une maison s'est vendue 2 576 €/m² en médiane en 2025 (612 ventes connues), soit 236 680 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 579 €/m² et 3 801 €/m².
Comment évoluent les prix en Martinique ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % moins cher que la médiane nationale (3 259 €/m²).
Quel département est le plus cher en Martinique ?
Sur cinq ans de ventes, le prix médian au m² le plus élevé est celui du département Martinique (2 778 €/m²), le plus bas celui du département Martinique (2 778 €/m²), tous logements confondus.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 23 octobre 2026.