Prix immobilier à La Trinité en 2025 : maisons 2 560 €/m², appartements 3 427 €/m²

Appartements à La Trinité : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 106 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (la Martinique) (2 833 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 737 €/m² et 3 819 €/m².

Maisons à La Trinité : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 38 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Martinique) (2 670 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 360 €/m² et 3 659 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à La Trinité

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 078 €/m² à 4 167 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 3,9. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à La Trinité

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 871 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 662 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 133 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 500 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 525 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 41 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 072 €/m² (Beausejour) à 4 278 €/m² (rue de la Plage), soit 299 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 24 % plus cher dans la Martinique (effet mesuré sur 3 425 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Trinité et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

La Trinité dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique, La Trinité en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à La Trinité

Les loyers d'annonce des appartements de La Trinité se situent autour de 15,87 €/m² par mois (de 12,24 à 20,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 427 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de La Trinité se situent autour de 14,88 €/m² par mois (de 10,01 à 22,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 560 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,04 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,28 %, intercommunalité 9,13 %, taxes spéciales 0,632 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 19,00 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à La Trinité

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), mouvement de terrain (2), le dernier événement datant de novembre 2022. Depuis 1982, on en compte 22, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 9 plans de prévention des risques sont opposables : Trinité (risque naturel, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent)) ; Trinité (risque naturel, eruption volcanique) ; Trinité (risque naturel, séisme) ; Trinité (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises) ; Trinité (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; Trinité (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; Trinité (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; Trinité (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; Trinité (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Trinité

Questions fréquentes sur l'immobilier à La Trinité

Autour de La Trinité

La Trinité fait partie de la communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique, en Martinique (Martinique). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Sainte-Marieappartements 2 458 €/m² · maisons 2 132 €/m²
• Gros-Mornemaisons 2 441 €/m²
• Le Robertappartements 2 206 €/m² · maisons 2 610 €/m²

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