Prix immobilier dans la Creuse en 2025 : appartements 935 €/m², maisons 904 €/m²

Appartements dans la Creuse : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 72 % moins cher que la médiane de la région (Nouvelle-Aquitaine) (3 062 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 676 €/m² et 1 153 €/m².

Maisons dans la Creuse : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 2 017 à 1 557 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 54 % moins cher que la médiane de la région (Nouvelle-Aquitaine) (1 897 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 603 €/m² et 1 291 €/m².

Les communes de la Creuse : prix au m² sur cinq ans

Les 11 communes du département qui comptent au moins cent ventes de logements depuis 2021, avec le prix médian au m² des cinq dernières années. 86 autres communes en comptent entre 30 et 99 et ont une page plus courte ; 158 en comptent moins de 30 et sont lues à l'échelle de leur intercommunalité.

Communes de 30 à 99 ventes en cinq ans : Ahun, Bonnat, Le Grand-Bourg, Saint-Sulpice-le-Guérétois, Évaux-les-Bains, Saint-Agnant-de-Versillat, Dun-le-Palestel, Bénévent-l'Abbaye, Azerables, Royère-de-Vassivière, Saint-Maurice-la-Souterraine, Clugnat, Saint-Sulpice-le-Dunois, Fresselines, Lourdoueix-Saint-Pierre, Boussac, La Celle-Dunoise, Parsac, Chéniers, Genouillac, Châtelus-le-Marcheix, Vallière, Moutier-Malcard, Sardent, Auzances, Saint-Priest-la-Feuille, Crozant, Lavaveix-les-Mines, Saint-Sébastien, Ajain, Marsac, Mérinchal, Mainsat, Mourioux-Vieilleville, Saint-Médard-la-Rochette, Chambon-sur-Voueize, Méasnes, Bétête, Pionnat, Gentioux-Pigerolles, Châtelus-Malvaleix, Chénérailles, Naillat, Saint-Fiel, Anzême, Boussac-Bourg, Janaillat, Soumans, Bord-Saint-Georges, Lafat, Cressat, Peyrat-la-Nonière, Faux-la-Montagne, Saint-Moreil, Saint-Silvain-Bas-le-Roc, Nouzerines, Blessac, Rougnat, Saint-Georges-la-Pouge, Saint-Martin-Sainte-Catherine, Domeyrot, Le Bourg-d'Hem, La Nouaille, Roches, Vareilles, Budelière, La Chapelle-Taillefert, La Courtine, Glénic, Jouillat, Bussière-Saint-Georges, Lussat, Saint-Chabrais, Saint-Germain-Beaupré, Saint-Pardoux-les-Cards, Montaigut-le-Blanc, Saint-Victor-en-Marche, Sannat, Saint-Pierre-Bellevue, Saint-Sulpice-les-Champs, Champagnat, Dontreix, Issoudun-Létrieix, Ladapeyre, Saint-Laurent, Saint-Yrieix-les-Bois.

La carte des prix par commune dans la Creuse

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² des maisons vendus de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page quand elle existe ; la page de chaque intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement.

Les intercommunalités de la Creuse

Chaque intercommunalité a sa page, avec le prix médian de chacune de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Loyers, taxe foncière et risques dans la Creuse

Les loyers d'annonce médians des communes du département s'établissent à 7,74 €/m² par mois pour un appartement et 6,64 €/m² pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti va de 27,67 % à 54,33 % selon la commune, avec une médiane de 37,71 % en 2025 (DGFiP, REI).

Sur dix ans, les communes du département ont fait l'objet de 52 arrêtés de catastrophe naturelle ; 33 communes sur 255 sont couvertes par au moins un plan de prévention des risques opposable (Géorisques, GASPAR du 5 octobre 2026).

Précision mesurée dans la Creuse

À chaque millésime, le modèle statistique du département est testé à l'aveugle sur les ventes des six derniers mois connus, qu'il n'a pas vues. Dans la Creuse, sur 817 ventes du second semestre 2025, l'erreur médiane est de 29,6 % ; 19,0 % des ventes sont estimées à moins de 10 % du prix réel et 34,6 % à moins de 20 %. Appartements : erreur médiane 18,4 % sur 41 ventes. Maisons : 30,4 % sur 776 ventes. Ces chiffres mesurent une estimation automatique sans visite ni information déclarée ; la page précision les donne pour tous les départements.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la Creuse

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