Prix immobilier à Parsac en 2025 : maisons 948 €/m²

Maisons à Parsac : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 13 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Creuse) (864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 521 €/m² et 1 283 €/m².

Ce qui fait le prix à Parsac

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 889 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 757 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Creuse (effet mesuré sur 7 578 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Parsac et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Parsac dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Creuse Confluence, Parsac en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Parsac

Les loyers d'annonce des appartements de Parsac se situent autour de 8,77 €/m² par mois (de 7,09 à 10,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.

Les loyers d'annonce des maisons de Parsac se situent autour de 6,69 €/m² par mois (de 5,20 à 8,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (948 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,76 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,07 %, intercommunalité 2,20 %, taxes spéciales 0,490 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,72 %.

Performance énergétique des logements

Sur 118 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Parsac, 38,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 274 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,8 % · B 1,7 % · C 8,5 % · D 26,3 % · E 24,6 % · F 17,8 % · G 20,3 %

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, transport de marchandises dangereuses.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Parsac

Autour de Parsac

Parsac fait partie de Creuse Confluence, dans la Creuse (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Domeyrotmaisons 650 €/m²
• Gouzonmaisons 855 €/m²
• Ladapeyremaisons 733 €/m²
• Cressatmaisons 643 €/m²
• Clugnatmaisons 848 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Jarnages (29 ventes depuis 2021, maisons 712 €/m²) ; La Celle-sous-Gouzon (8 ventes depuis 2021, maisons 572 €/m²) ; Saint-Dizier-la-Tour (13 ventes depuis 2021, maisons 767 €/m²).

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