Prix immobilier en Nouvelle-Aquitaine en 2025 : appartements 3 092 €/m², maisons 1 932 €/m²
En Nouvelle-Aquitaine, un appartement s'est vendu 3 092 €/m² en médiane en 2025 (24 809 ventes connues), soit 150 000 € pour un appartement médian de 52 m².
En Nouvelle-Aquitaine, une maison s'est vendue 1 932 €/m² en médiane en 2025 (60 355 ventes connues), soit 187 400 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 459 214 ventes de logements depuis 2021 · 6 150 451 habitants · 4 293 communesAppartements en Nouvelle-Aquitaine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % moins cher que la médiane nationale (3 259 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 000 €/m² et 4 342 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 377 | 2 999 €/m² | 1 803 €/m² à 4 333 €/m² | 147 000 € | 53 m² |
| 2022 | 29 886 | 3 110 €/m² | 1 942 €/m² à 4 539 €/m² | 155 000 € | 53 m² |
| 2023 | 24 021 | 3 083 €/m² | 1 957 €/m² à 4 517 €/m² | 150 000 € | 51 m² |
| 2024 | 21 355 | 3 034 €/m² | 1 929 €/m² à 4 335 €/m² | 146 800 € | 51 m² |
| 2025 | 24 809 | 3 092 €/m² | 2 000 €/m² à 4 342 €/m² | 150 000 € | 52 m² |
| Cinq ans | 130 448 | 3 062 €/m² | 1 923 €/m² à 4 414 €/m² | 150 000 € | 52 m² |
Maisons en Nouvelle-Aquitaine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 81 283 à 60 355 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane nationale (2 143 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 279 €/m² et 2 925 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 81 283 | 1 806 €/m² | 1 179 €/m² à 2 845 €/m² | 180 000 € | 97 m² | 887 m² |
| 2022 | 75 644 | 1 944 €/m² | 1 267 €/m² à 3 039 €/m² | 190 274 € | 96 m² | 866 m² |
| 2023 | 58 507 | 1 937 €/m² | 1 259 €/m² à 3 000 €/m² | 186 000 € | 94 m² | 848 m² |
| 2024 | 52 977 | 1 894 €/m² | 1 245 €/m² à 2 875 €/m² | 182 000 € | 95 m² | 837 m² |
| 2025 | 60 355 | 1 932 €/m² | 1 279 €/m² à 2 925 €/m² | 187 400 € | 95 m² | 844 m² |
| Cinq ans | 328 766 | 1 897 €/m² | 1 242 €/m² à 2 935 €/m² | 185 000 € | 96 m² | 859 m² |
Les départements : prix au m² sur cinq ans
| Département | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Charente | 352 683 | 25 365 | 1 585 €/m² | 1 408 €/m² |
| Charente-Maritime | 672 279 | 61 977 | 3 881 €/m² | 2 527 €/m² |
| Corrèze | 240 826 | 16 974 | 1 488 €/m² | 1 434 €/m² |
| Creuse | 115 527 | 9 269 | 869 €/m² | 864 €/m² |
| Dordogne | 417 614 | 33 057 | 1 571 €/m² | 1 596 €/m² |
| Gironde | 1 690 493 | 116 542 | 3 800 €/m² | 3 268 €/m² |
| Landes | 433 570 | 35 138 | 3 033 €/m² | 2 500 €/m² |
| Lot-et-Garonne | 333 602 | 24 522 | 1 471 €/m² | 1 542 €/m² |
| Pyrénées-Atlantiques | 706 564 | 52 088 | 3 265 €/m² | 2 379 €/m² |
| Deux-Sèvres | 375 229 | 28 291 | 1 759 €/m² | 1 333 €/m² |
| Vienne | 438 897 | 29 755 | 2 079 €/m² | 1 447 €/m² |
| Haute-Vienne | 373 167 | 26 236 | 1 575 €/m² | 1 474 €/m² |
Les communes les plus peuplées en Nouvelle-Aquitaine
- Bordeaux267 991 hab.
- Limoges129 937 hab.
- Poitiers89 916 hab.
- Pau80 441 hab.
- La Rochelle79 851 hab.
- Mérignac78 090 hab.
- Pessac67 339 hab.
- Niort59 854 hab.
- Bayonne54 306 hab.
- Brive-la-Gaillarde47 095 hab.
- Talence46 338 hab.
- Anglet43 271 hab.
- Villenave-d'Ornon42 545 hab.
- Angoulême41 908 hab.
- Saint-Médard-en-Jalles32 910 hab.
- Agen32 801 hab.
- Bègles31 831 hab.
- Mont-de-Marsan31 592 hab.
- Châtellerault31 003 hab.
- Périgueux29 055 hab.
- La Teste-de-Buch27 566 hab.
- Bergerac27 110 hab.
- Gradignan26 952 hab.
- Cenon26 834 hab.
- Biarritz26 206 hab.
- Lormont25 769 hab.
- Saintes25 363 hab.
- Le Bouscat25 081 hab.
- Libourne25 036 hab.
- Eysines24 825 hab.
- Rochefort23 460 hab.
- Villeneuve-sur-Lot22 350 hab.
- Gujan-Mestras22 153 hab.
- Dax22 109 hab.
- Bruges20 020 hab.
- Bressuire19 970 hab.
- Royan19 425 hab.
- Cognac18 532 hab.
- Floirac18 300 hab.
- Hendaye18 102 hab.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement en Nouvelle-Aquitaine ?
En Nouvelle-Aquitaine, un appartement s'est vendu 3 092 €/m² en médiane en 2025 (24 809 ventes connues), soit 150 000 € pour un appartement médian de 52 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 000 €/m² et 4 342 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison en Nouvelle-Aquitaine ?
En Nouvelle-Aquitaine, une maison s'est vendue 1 932 €/m² en médiane en 2025 (60 355 ventes connues), soit 187 400 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 279 €/m² et 2 925 €/m².
Comment évoluent les prix en Nouvelle-Aquitaine ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 81 283 à 60 355 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane nationale (2 143 €/m²).
Quel département est le plus cher en Nouvelle-Aquitaine ?
Sur cinq ans de ventes, le prix médian au m² le plus élevé est celui du département Gironde (3 525 €/m²), le plus bas celui du département Creuse (864 €/m²), tous logements confondus.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 23 octobre 2026.