Prix immobilier à Felletin en 2025 : maisons 655 €/m², appartements 892 €/m²
À Felletin, un appartement s'est vendu 892 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 23 500 € pour un appartement médian de 23 m².
À Felletin, une maison s'est vendue 655 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 52 500 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 115 ventes de logements depuis 2021 · 1 577 habitantsAppartements à Felletin : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (la Creuse) (869 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 870 €/m² et 1 294 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 5 | 892 €/m² | 870 €/m² à 1 294 €/m² | 23 500 € | 23 m² |
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 10 | 825 €/m² | 700 €/m² à 887 €/m² | 24 250 € | 37 m² |
Maisons à Felletin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (la Creuse) (864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 314 €/m² et 839 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 630 €/m² | 499 €/m² à 1 228 €/m² | 65 500 € | 83 m² | 515 m² |
| 2022 | 20 | 767 €/m² | 584 €/m² à 1 130 €/m² | 102 000 € | 98 m² | 561 m² |
| 2023 | 18 | 754 €/m² | 585 €/m² à 1 326 €/m² | 88 000 € | 96 m² | 317 m² |
| 2024 | 25 | 954 €/m² | 748 €/m² à 1 222 €/m² | 93 000 € | 96 m² | 524 m² |
| 2025 | 18 | 655 €/m² | 314 €/m² à 839 €/m² | 52 500 € | 94 m² | 373 m² |
| Cinq ans | 105 | 757 €/m² | 566 €/m² à 1 204 €/m² | 77 500 € | 94 m² | 445 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Felletin
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 499 €/m² à 944 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Felletin
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 802 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 749 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Creuse (effet mesuré sur 7 578 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 10 | 16 % | 802 €/m² | 52 500 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 18 % | 723 €/m² | 60 000 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 34 % | 1 053 €/m² | 100 000 € |
| 120 m² et plus | 15 | 25 % | 749 €/m² | 119 800 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 10 % | 58 m² | 836 €/m² | 55 000 € |
| 3 pièces | 20 | 33 % | 74 m² | 744 €/m² | 47 500 € |
| 4 pièces | 13 | 21 % | 108 m² | 1 067 €/m² | 112 000 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 34 % | 118 m² | 750 €/m² | 80 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Crocq | maisons | 9 | 729 €/m² |
| rue des Fosses | appartements | 7 | 817 €/m² |
| les Combes | maisons | 6 | 891 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Felletin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Felletin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Creuse Grand Sud, Felletin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Felletin
Les loyers d'annonce des appartements de Felletin se situent autour de 7,87 €/m² par mois (de 6,25 à 9,91 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (892 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Felletin se situent autour de 7,05 €/m² par mois (de 5,00 à 9,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (655 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,17 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,13 %, intercommunalité 7,70 %, taxes spéciales 0,343 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,89 %.
Performance énergétique des logements
Sur 359 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Felletin, 31,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 290 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,3 % · C 8,6 % · D 27,0 % · E 32,3 % · F 15,6 % · G 16,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Felletin
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi - Felletin (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Felletin
Quel est le prix au m² d'un appartement à Felletin ?
À Felletin, un appartement s'est vendu 892 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 23 500 € pour un appartement médian de 23 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 870 €/m² et 1 294 €/m².
Combien coûte une maison à Felletin ?
À Felletin, une maison s'est vendue 655 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 52 500 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 314 €/m² et 839 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Felletin ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (la Creuse) (864 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Felletin ?
Les loyers d'annonce des maisons de Felletin se situent autour de 7,05 €/m² par mois (de 5,00 à 9,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (655 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Felletin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,17 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,13 %, intercommunalité 7,70 %, taxes spéciales 0,343 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,89 %.
Quels sont les risques naturels à Felletin ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi - Felletin (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Felletin
Felletin fait partie de la communauté de communes Creuse Grand Sud, dans la Creuse (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Quentin-la-Chabanne (25 ventes depuis 2021, maisons 687 €/m²) ; Moutier-Rozeille (26 ventes depuis 2021, maisons 997 €/m²) ; Saint-Frion (17 ventes depuis 2021, maisons 956 €/m²).
Prix immobilier dans la Creuse · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.