Prix immobilier dans la communauté de communes du Pays Dunois en 2025 : maisons 878 €/m²
Dans la communauté de communes du Pays Dunois (17 communes), une maison s'est vendue 878 €/m² en médiane en 2025 (114 ventes connues), soit 77 300 € pour une maison médiane de 86 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 712 ventes de logements depuis 2021 · 17 communes, 6 994 habitantsMaisons dans la communauté de communes du Pays Dunois : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 163 à 114 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Creuse) (864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 579 €/m² et 1 314 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 163 | 758 €/m² | 529 €/m² à 1 077 €/m² | 62 500 € | 83 m² | 1 500 m² |
| 2022 | 160 | 850 €/m² | 563 €/m² à 1 291 €/m² | 72 650 € | 80 m² | 1 670 m² |
| 2023 | 146 | 864 €/m² | 538 €/m² à 1 193 €/m² | 66 605 € | 81 m² | 1 828 m² |
| 2024 | 126 | 901 €/m² | 550 €/m² à 1 217 €/m² | 71 000 € | 85 m² | 1 638 m² |
| 2025 | 114 | 878 €/m² | 579 €/m² à 1 314 €/m² | 77 300 € | 86 m² | 1 389 m² |
| Cinq ans | 709 | 846 €/m² | 540 €/m² à 1 219 €/m² | 68 400 € | 83 m² | 1 590 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Dunois, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 17 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 492 €/m² à Sagnat à 916 €/m² à Dun-le-Palestel, soit un rapport de 1,9 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Dun-le-Palestel | 1 096 | 84 | 916 €/m² | |
| Saint-Sulpice-le-Dunois | 564 | 73 | 714 €/m² | |
| Fresselines | 509 | 72 | 849 €/m² | |
| La Celle-Dunoise | 534 | 69 | 892 €/m² | |
| Chéniers | 554 | 63 | 885 €/m² | |
| Crozant | 431 | 58 | 3 ventes | 864 €/m² |
| Saint-Sébastien | 612 | 58 | 873 €/m² | |
| Naillat | 687 | 48 | 856 €/m² | |
| Lafat | 328 | 44 | 793 €/m² | |
| Le Bourg-d'Hem | 226 | 35 | 813 €/m² | |
| La Chapelle-Baloue | 114 | 22 | 835 €/m² | |
| Villard | 381 | 22 | 857 €/m² | |
| Colondannes | 289 | 18 | 789 €/m² | |
| Maison-Feyne | 283 | 15 | 740 €/m² | |
| Nouzerolles | 100 | 14 | 802 €/m² | |
| Sagnat | 197 | 11 | 492 €/m² | |
| Chambon-Sainte-Croix | 89 | 6 | 838 €/m² |
7 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Pays Dunois
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Pays Dunois, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Pays Dunois
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,23 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,81 à 8,66 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 6,30 €/m² par mois (de 6,30 à 8,01 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 35,88 % en médiane des communes de la communauté de communes du Pays Dunois, de 30,78 à 45,35 % selon la commune, dont 0,61 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 079 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Pays Dunois, 36,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 259 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 1,8 % · C 13,0 % · D 26,4 % · E 21,9 % · F 19,5 % · G 16,9 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Pays Dunois ont fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (17 communes concernées par une inondation, 5 par un épisode de sécheresse). 3 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Pays Dunois
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Pays Dunois ?
Dans la communauté de communes du Pays Dunois (17 communes), une maison s'est vendue 878 €/m² en médiane en 2025 (114 ventes connues), soit 77 300 € pour une maison médiane de 86 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 579 €/m² et 1 314 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Pays Dunois ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 163 à 114 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Creuse) (864 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Pays Dunois ?
Parmi les 17 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 492 €/m² à Sagnat à 916 €/m² à Dun-le-Palestel, soit un rapport de 1,9 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
7 des 17 communes de la communauté de communes du Pays Dunois comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 17 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Pays Dunois se situe dans la Creuse (Nouvelle-Aquitaine).
- Dun-le-Palestelmaisons 916 €/m²
- Saint-Sulpice-le-Dunoismaisons 714 €/m²
- Fresselinesmaisons 849 €/m²
- La Celle-Dunoisemaisons 892 €/m²
- Chéniersmaisons 885 €/m²
- Crozantmaisons 864 €/m²
- Saint-Sébastienmaisons 873 €/m²
- Naillatmaisons 856 €/m²
- Lafatmaisons 793 €/m²
- Le Bourg-d'Hemmaisons 813 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Creuse
- Communauté de communes Haute-Corrèze Communautéappartements 885 €/m² · maisons 1 062 €/m²
- Communauté d'agglomération du Grand Guéretappartements 926 €/m² · maisons 1 062 €/m²
- Creuse Confluenceappartements 823 €/m² · maisons 833 €/m²
- Creuse Sud Ouestappartements 728 €/m² · maisons 828 €/m²
- Communauté de communes Marche et Combraille en Aquitainemaisons 695 €/m²
- Communauté de communes Creuse Grand Sudappartements 771 €/m² · maisons 850 €/m²
- Communauté de communes du Pays Sostranienappartements 475 €/m² · maisons 1 047 €/m²
- Communauté de communes de Bénévent Grand Bourgappartements 500 €/m² · maisons 852 €/m²
- Communauté de communes Portes de la Creuse en Marchemaisons 833 €/m²
Prix immobilier dans la Creuse · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.