Prix immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Guéret en 2025 : maisons 1 065 €/m², appartements 1 048 €/m²
Dans la communauté d'agglomération du Grand Guéret (25 communes), un appartement s'est vendu 1 048 €/m² en médiane en 2025 (53 ventes connues), soit 66 000 € pour un appartement médian de 66 m².
Dans la communauté d'agglomération du Grand Guéret (25 communes), une maison s'est vendue 1 065 €/m² en médiane en 2025 (264 ventes connues), soit 97 300 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 787 ventes de logements depuis 2021 · 25 communes, 28 583 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération du Grand Guéret : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 25 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 72 à 53 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (la Creuse) (869 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 809 €/m² et 1 267 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 72 | 836 €/m² | 676 €/m² à 956 €/m² | 55 500 € | 71 m² |
| 2022 | 77 | 917 €/m² | 685 €/m² à 1 087 €/m² | 51 000 € | 63 m² |
| 2023 | 61 | 1 027 €/m² | 862 €/m² à 1 143 €/m² | 61 000 € | 69 m² |
| 2024 | 52 | 1 084 €/m² | 709 €/m² à 1 273 €/m² | 60 450 € | 61 m² |
| 2025 | 53 | 1 048 €/m² | 809 €/m² à 1 267 €/m² | 66 000 € | 66 m² |
| Cinq ans | 315 | 926 €/m² | 735 €/m² à 1 154 €/m² | 58 400 € | 66 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération du Grand Guéret : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (la Creuse) (864 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 761 €/m² et 1 433 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 318 | 1 000 €/m² | 666 €/m² à 1 342 €/m² | 90 000 € | 89 m² | 951 m² |
| 2022 | 303 | 1 048 €/m² | 681 €/m² à 1 403 €/m² | 90 000 € | 89 m² | 974 m² |
| 2023 | 306 | 1 068 €/m² | 718 €/m² à 1 470 €/m² | 98 750 € | 90 m² | 1 070 m² |
| 2024 | 281 | 1 103 €/m² | 769 €/m² à 1 405 €/m² | 95 000 € | 89 m² | 1 001 m² |
| 2025 | 264 | 1 065 €/m² | 761 €/m² à 1 433 €/m² | 97 300 € | 92 m² | 1 036 m² |
| Cinq ans | 1 472 | 1 062 €/m² | 715 €/m² à 1 408 €/m² | 94 000 € | 90 m² | 995 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Grand Guéret, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 24 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 600 €/m² à Mazeirat à 1 323 €/m² à Saint-Laurent, soit un rapport de 2,2 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 12 955 | 829 | 926 €/m² | 1 174 €/m² |
| Sainte-Feyre | 2 566 | 128 | 1 vente | 1 292 €/m² |
| Saint-Vaury | 1 718 | 121 | 1 vente | 933 €/m² |
| Bussière-Dunoise | 1 040 | 105 | 1 vente | 729 €/m² |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 1 892 | 89 | 1 071 €/m² | |
| Ajain | 1 019 | 57 | 1 035 €/m² | |
| Saint-Fiel | 1 087 | 48 | 1 189 €/m² | |
| Anzême | 551 | 47 | 789 €/m² | |
| La Chapelle-Taillefert | 448 | 34 | 998 €/m² | |
| Glénic | 625 | 34 | 1 056 €/m² | |
| Jouillat | 387 | 34 | 871 €/m² | |
| Montaigut-le-Blanc | 370 | 32 | 854 €/m² | |
| Saint-Victor-en-Marche | 359 | 32 | 1 048 €/m² | |
| Saint-Laurent | 670 | 30 | 1 323 €/m² | |
| Saint-Yrieix-les-Bois | 275 | 30 | 774 €/m² | |
| Saint-Léger-le-Guérétois | 401 | 21 | 787 €/m² | |
| Saint-Silvain-Montaigut | 194 | 21 | 769 €/m² | |
| La Saunière | 663 | 20 | 2 ventes | 819 €/m² |
| La Brionne | 448 | 19 | 1 212 €/m² | |
| Savennes | 209 | 17 | 1 vente | 1 259 €/m² |
| Saint-Éloi | 175 | 12 | 1 296 €/m² | |
| Mazeirat | 120 | 9 | 600 €/m² | |
| Gartempe | 113 | 8 | 819 €/m² | |
| Saint-Christophe | 148 | 6 | 857 €/m² | |
| Peyrabout | 150 | 4 | 4 ventes |
10 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération du Grand Guéret
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération du Grand Guéret, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération du Grand Guéret
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,77 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,74 à 9,44 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 6,64 €/m² par mois (de 6,30 à 9,56 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 44,35 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération du Grand Guéret, de 36,26 à 54,33 % selon la commune, dont 4,42 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 4 659 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération du Grand Guéret, 23,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 240 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,6 % · B 2,8 % · C 15,5 % · D 34,5 % · E 23,1 % · F 12,9 % · G 10,6 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération du Grand Guéret ont fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (25 communes concernées par une inondation, 2 par un épisode de sécheresse). 3 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Guéret
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération du Grand Guéret ?
Dans la communauté d'agglomération du Grand Guéret (25 communes), un appartement s'est vendu 1 048 €/m² en médiane en 2025 (53 ventes connues), soit 66 000 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 809 €/m² et 1 267 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération du Grand Guéret ?
Dans la communauté d'agglomération du Grand Guéret (25 communes), une maison s'est vendue 1 065 €/m² en médiane en 2025 (264 ventes connues), soit 97 300 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 761 €/m² et 1 433 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération du Grand Guéret ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (la Creuse) (864 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération du Grand Guéret ?
Parmi les 24 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 600 €/m² à Mazeirat à 1 323 €/m² à Saint-Laurent, soit un rapport de 2,2 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
10 des 25 communes de la communauté d'agglomération du Grand Guéret comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 25 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération du Grand Guéret se situe dans la Creuse (Nouvelle-Aquitaine).
- Guéretappartements 926 €/m² · maisons 1 174 €/m²
- Sainte-Feyremaisons 1 292 €/m²
- Saint-Vaurymaisons 933 €/m²
- Bussière-Dunoisemaisons 729 €/m²
- Saint-Sulpice-le-Guérétoismaisons 1 071 €/m²
- Ajainmaisons 1 035 €/m²
- Saint-Fielmaisons 1 189 €/m²
- Anzêmemaisons 789 €/m²
- La Chapelle-Taillefertmaisons 998 €/m²
- Glénicmaisons 1 056 €/m²
- Jouillatmaisons 871 €/m²
- Montaigut-le-Blancmaisons 854 €/m²
- Saint-Victor-en-Marchemaisons 1 048 €/m²
- Saint-Laurentmaisons 1 323 €/m²
- Saint-Yrieix-les-Boismaisons 774 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Creuse
- Communauté de communes Haute-Corrèze Communautéappartements 885 €/m² · maisons 1 062 €/m²
- Creuse Confluenceappartements 823 €/m² · maisons 833 €/m²
- Creuse Sud Ouestappartements 728 €/m² · maisons 828 €/m²
- Communauté de communes Marche et Combraille en Aquitainemaisons 695 €/m²
- Communauté de communes Creuse Grand Sudappartements 771 €/m² · maisons 850 €/m²
- Communauté de communes du Pays Sostranienappartements 475 €/m² · maisons 1 047 €/m²
- Communauté de communes du Pays Dunoismaisons 846 €/m²
- Communauté de communes de Bénévent Grand Bourgappartements 500 €/m² · maisons 852 €/m²
- Communauté de communes Portes de la Creuse en Marchemaisons 833 €/m²
Prix immobilier dans la Creuse · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.