Prix immobilier à La Ricamarie en 2025 : appartements 693 €/m², maisons 1 955 €/m²
À La Ricamarie, un appartement s'est vendu 693 €/m² en médiane en 2025 (40 ventes connues), soit 43 000 € pour un appartement médian de 64 m².
À La Ricamarie, une maison s'est vendue 1 955 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 189 000 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 305 ventes de logements depuis 2021 · 8 039 habitantsAppartements à La Ricamarie : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 31 à 40 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 45 % moins cher que la médiane du département (la Loire) (1 271 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 609 €/m² et 782 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31 | 615 €/m² | 539 €/m² à 788 €/m² | 38 000 € | 65 m² |
| 2022 | 29 | 677 €/m² | 623 €/m² à 806 €/m² | 45 000 € | 66 m² |
| 2023 | 31 | 731 €/m² | 616 €/m² à 863 €/m² | 49 000 € | 69 m² |
| 2024 | 33 | 732 €/m² | 625 €/m² à 859 €/m² | 48 000 € | 64 m² |
| 2025 | 40 | 693 €/m² | 609 €/m² à 782 €/m² | 43 000 € | 64 m² |
| Cinq ans | 164 | 696 €/m² | 594 €/m² à 829 €/m² | 44 000 € | 65 m² |
Maisons à La Ricamarie : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (la Loire) (2 054 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 489 €/m² et 2 264 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33 | 1 796 €/m² | 1 446 €/m² à 2 090 €/m² | 205 000 € | 108 m² | 700 m² |
| 2022 | 34 | 1 574 €/m² | 1 183 €/m² à 2 228 €/m² | 160 000 € | 97 m² | 516 m² |
| 2023 | 24 | 1 997 €/m² | 1 599 €/m² à 2 232 €/m² | 191 000 € | 93 m² | 524 m² |
| 2024 | 19 | 2 055 €/m² | 1 643 €/m² à 2 317 €/m² | 194 000 € | 93 m² | 452 m² |
| 2025 | 31 | 1 955 €/m² | 1 489 €/m² à 2 264 €/m² | 189 000 € | 93 m² | 622 m² |
| Cinq ans | 141 | 1 893 €/m² | 1 443 €/m² à 2 258 €/m² | 187 000 € | 97 m² | 557 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Ricamarie
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 600 €/m² à 800 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 496 €/m² à 2 327 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Ricamarie
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 694 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 636 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 045 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 602 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 636 €/m² (boulevard Victor Hugo) à 793 €/m² (rue Paul Langevin), soit 25 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Loire (effet mesuré sur 21 872 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 13 | 13 % | 694 €/m² | 29 000 € |
| 50 à 69 m² | 51 | 49 % | 717 €/m² | 44 000 € |
| 70 à 89 m² | 29 | 28 % | 725 €/m² | 52 000 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 7 % | 636 €/m² | 70 000 € |
| 120 m² et plus | 3 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 24 | 32 % | 2 045 €/m² | 155 000 € |
| 90 à 119 m² | 29 | 39 % | 2 110 €/m² | 205 000 € |
| 120 m² et plus | 16 | 22 % | 1 602 €/m² | 227 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 18 | 17 % | 46 m² | 682 €/m² | 33 250 € |
| 3 pièces | 44 | 42 % | 61 m² | 708 €/m² | 43 750 € |
| 4 pièces | 35 | 34 % | 80 m² | 746 €/m² | 59 900 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 15 | 20 % | 76 m² | 2 035 €/m² | 143 895 € |
| 4 pièces | 33 | 45 % | 93 m² | 2 110 €/m² | 199 000 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 32 % | 111 m² | 1 822 €/m² | 205 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Paul Langevin | appartements | 21 | 793 €/m² |
| avenue de la Gare | appartements | 19 | 722 €/m² |
| rue de la Liberation | appartements | 17 | 661 €/m² |
| rue Jean Marie Pons | maisons | 7 | 2 052 €/m² |
| rue Martyrs Resistance | appartements | 7 | 712 €/m² |
| rue Martyrs Resistance | maisons | 7 | 1 893 €/m² |
| rue Freres Giraud et Poinat | appartements | 6 | 732 €/m² |
| rue Gambetta | appartements | 6 | 645 €/m² |
| rue de l Eternite | appartements | 5 | 729 €/m² |
| boulevard Victor Hugo | appartements | 5 | 636 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à La Ricamarie et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Ricamarie dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de Saint-Etienne Métropole, La Ricamarie en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Ricamarie
Les loyers d'annonce des appartements de La Ricamarie se situent autour de 8,67 €/m² par mois (de 6,69 à 11,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (693 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 15,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Ricamarie se situent autour de 8,57 €/m² par mois (de 6,17 à 11,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 955 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,01 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,41 %, intercommunalité 2,60 %, taxes spéciales 1,003 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,30 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 084 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Ricamarie, 13,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 204 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 0,8 % · C 26,0 % · D 38,5 % · E 20,9 % · F 7,9 % · G 5,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Ricamarie
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM - ONDAINE (risque minier, echauffement des terrains de dépôts) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, affaissement minier, glissements ou mouvements de pente) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, emissions en surface de gaz de mine) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, affaissement minier, tassements). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Ricamarie
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Ricamarie
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Ricamarie ?
À La Ricamarie, un appartement s'est vendu 693 €/m² en médiane en 2025 (40 ventes connues), soit 43 000 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 609 €/m² et 782 €/m².
Combien coûte une maison à La Ricamarie ?
À La Ricamarie, une maison s'est vendue 1 955 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 189 000 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 489 €/m² et 2 264 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Ricamarie ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 31 à 40 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 45 % moins cher que la médiane du département (la Loire) (1 271 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Ricamarie ?
Les loyers d'annonce des appartements de La Ricamarie se situent autour de 8,67 €/m² par mois (de 6,69 à 11,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (693 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 15,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Ricamarie ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,01 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,41 %, intercommunalité 2,60 %, taxes spéciales 1,003 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,30 %.
Quels sont les risques naturels à La Ricamarie ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM - ONDAINE (risque minier, echauffement des terrains de dépôts) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, affaissement minier, glissements ou mouvements de pente) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, emissions en surface de gaz de mine) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, affaissement minier, tassements). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Ricamarie
La Ricamarie fait partie de Saint-Etienne Métropole, dans la Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Chambon-Feugerollesappartements 980 €/m² · maisons 2 010 €/m²
- Saint-Étienneappartements 1 214 €/m² · maisons 2 173 €/m²
- Saint-Genest-Malifauxappartements 1 627 €/m² · maisons 2 589 €/m²
- Roche-la-Molièreappartements 1 761 €/m² · maisons 2 403 €/m²
- Saint-Romain-les-Atheuxmaisons 2 073 €/m²
- Planfoymaisons 2 329 €/m²
Prix immobilier dans la Loire · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.