Prix immobilier à Saint-Galmier en 2025 : maisons 2 514 €/m², appartements 2 670 €/m²

Appartements à Saint-Galmier : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 14 à 18 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 74 % plus cher que la médiane du département (la Loire) (1 271 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 218 €/m² et 3 035 €/m².

Maisons à Saint-Galmier : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 62 à 44 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % plus cher que la médiane du département (la Loire) (2 054 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 672 €/m² et 3 166 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Saint-Galmier

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 331 €/m² à 2 901 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,2. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 752 €/m² à 3 219 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Saint-Galmier

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 307 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 034 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 63 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 914 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 461 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Loire (effet mesuré sur 21 872 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Galmier et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Saint-Galmier dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Saint-Etienne Métropole, Saint-Galmier en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Galmier

Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Galmier se situent autour de 10,45 €/m² par mois (de 7,88 à 13,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 670 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Galmier se situent autour de 10,66 €/m² par mois (de 7,64 à 14,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 514 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,64 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,04 %, intercommunalité 2,60 %, taxes spéciales 1,003 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,30 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Galmier

Performance énergétique des logements

Sur 861 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Galmier, 9,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 179 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,9 % · B 5,9 % · C 34,0 % · D 34,8 % · E 14,9 % · F 6,5 % · G 2,9 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Galmier

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 12, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : engins de guerre, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Galmier

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Galmier

Autour de Saint-Galmier

Saint-Galmier fait partie de Saint-Etienne Métropole, dans la Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Cuzieumaisons 2 385 €/m²
• Saint-Médard-en-Forezmaisons 2 304 €/m²
• Chambœufmaisons 2 932 €/m²
• Bellegarde-en-Forezmaisons 2 126 €/m²
• Chazelles-sur-Lyonappartements 1 584 €/m² · maisons 2 259 €/m²

Prix immobilier dans la Loire · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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