Prix immobilier dans Saint-Etienne Métropole en 2025 : appartements 1 250 €/m², maisons 2 394 €/m²

Appartements dans Saint-Etienne Métropole : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 4 313 à 3 370 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Loire) (1 271 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 970 €/m² et 1 652 €/m².

Maisons dans Saint-Etienne Métropole : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 897 à 1 456 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (la Loire) (2 054 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 867 €/m² et 2 909 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de Saint-Etienne Métropole, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 34 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 696 €/m² à La Ricamarie à 2 667 €/m² à L'Étrat, soit un rapport de 3,8 entre les deux.

Parmi les 53 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 235 €/m² à Saint-Nizier-de-Fornas à 3 013 €/m² à Saint-Martin-la-Plaine, soit un rapport de 2,4 entre les deux.

10 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de Saint-Etienne Métropole

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Appartements

Maisons

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans Saint-Etienne Métropole, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans Saint-Etienne Métropole

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,45 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,48 à 12,74 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 10,37 €/m² par mois (de 7,96 à 12,04 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 40,25 % en médiane des communes de Saint-Etienne Métropole, de 28,04 à 48,58 % selon la commune, dont 2,60 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 72 969 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de Saint-Etienne Métropole, 11,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 205 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,5 % · B 1,9 % · C 25,9 % · D 39,4 % · E 20,7 % · F 7,4 % · G 4,2 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de Saint-Etienne Métropole ont fait l'objet de 66 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (53 communes concernées par une inondation, 16 par un épisode de sécheresse). 36 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans Saint-Etienne Métropole

Autour

Saint-Etienne Métropole se situe dans la Loire (Auvergne-Rhône-Alpes).

• Saint-Étienneappartements 1 214 €/m² · maisons 2 173 €/m²
• Saint-Chamondappartements 1 242 €/m² · maisons 2 411 €/m²
• Firminyappartements 1 006 €/m² · maisons 2 150 €/m²
• Rive-de-Gierappartements 1 250 €/m² · maisons 2 494 €/m²
• Andrézieux-Bouthéonappartements 2 031 €/m² · maisons 2 580 €/m²
• Villarsappartements 1 160 €/m² · maisons 2 553 €/m²
• Roche-la-Molièreappartements 1 761 €/m² · maisons 2 403 €/m²
• Le Chambon-Feugerollesappartements 980 €/m² · maisons 2 010 €/m²
• Saint-Priest-en-Jarezappartements 2 309 €/m² · maisons 2 786 €/m²
• Unieuxappartements 1 169 €/m² · maisons 2 193 €/m²
• La Talaudièreappartements 2 316 €/m² · maisons 2 782 €/m²
• Sorbiersappartements 2 235 €/m² · maisons 2 786 €/m²
• Saint-Genest-Lerptappartements 1 748 €/m² · maisons 2 752 €/m²
• Saint-Jean-Bonnefondsappartements 1 483 €/m² · maisons 2 447 €/m²
• La Fouillouseappartements 1 922 €/m² · maisons 2 700 €/m²
• La Ricamarieappartements 696 €/m² · maisons 1 893 €/m²

Les autres intercommunalités dans la Loire

• Communauté d'agglomération Loire Forez Agglomérationappartements 1 821 €/m² · maisons 2 063 €/m²
• Communauté d'agglomération Roannais Agglomérationappartements 1 214 €/m² · maisons 1 833 €/m²
• Communauté de communes de Forez-Estappartements 1 843 €/m² · maisons 2 056 €/m²
• Communauté de communes des Monts du Lyonnaisappartements 1 786 €/m² · maisons 2 227 €/m²
• Communauté de communes Charlieu-Belmontappartements 1 232 €/m² · maisons 1 482 €/m²
• Communauté de communes du Pilat Rhodanienappartements 1 783 €/m² · maisons 2 287 €/m²
• Communauté de communes des Monts du Pilatappartements 1 260 €/m² · maisons 1 952 €/m²
• Communauté de communes du Pays entre Loire et Rhôneappartements 907 €/m² · maisons 1 486 €/m²
• Communauté de communes des Vals d'Aix et Isableappartements 1 047 €/m² · maisons 1 111 €/m²
• Communauté de communes du Pays d'Urfémaisons 993 €/m²

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