Prix immobilier au Chambon-Feugerolles en 2025 : maisons 2 090 €/m², appartements 1 022 €/m²
Au Chambon-Feugerolles, un appartement s'est vendu 1 022 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 75 500 € pour un appartement médian de 74 m².
Au Chambon-Feugerolles, une maison s'est vendue 2 090 €/m² en médiane en 2025 (54 ventes connues), soit 191 250 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 497 ventes de logements depuis 2021 · 12 314 habitantsAppartements au Chambon-Feugerolles : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 56 à 44 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (la Loire) (1 271 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 880 €/m² et 1 275 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 56 | 874 €/m² | 660 €/m² à 1 135 €/m² | 61 543 € | 72 m² |
| 2022 | 55 | 1 049 €/m² | 835 €/m² à 1 316 €/m² | 72 000 € | 76 m² |
| 2023 | 36 | 973 €/m² | 807 €/m² à 1 136 €/m² | 76 000 € | 79 m² |
| 2024 | 38 | 930 €/m² | 763 €/m² à 1 190 €/m² | 64 300 € | 72 m² |
| 2025 | 44 | 1 022 €/m² | 880 €/m² à 1 275 €/m² | 75 500 € | 74 m² |
| Cinq ans | 229 | 980 €/m² | 769 €/m² à 1 218 €/m² | 70 000 € | 74 m² |
Maisons au Chambon-Feugerolles : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Loire) (2 054 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 721 €/m² et 2 368 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 66 | 1 798 €/m² | 1 510 €/m² à 2 112 €/m² | 165 000 € | 90 m² | 455 m² |
| 2022 | 58 | 2 087 €/m² | 1 658 €/m² à 2 544 €/m² | 190 500 € | 90 m² | 520 m² |
| 2023 | 51 | 2 066 €/m² | 1 727 €/m² à 2 422 €/m² | 191 600 € | 91 m² | 585 m² |
| 2024 | 39 | 2 047 €/m² | 1 640 €/m² à 2 284 €/m² | 186 000 € | 93 m² | 570 m² |
| 2025 | 54 | 2 090 €/m² | 1 721 €/m² à 2 368 €/m² | 191 250 € | 90 m² | 532 m² |
| Cinq ans | 268 | 2 010 €/m² | 1 631 €/m² à 2 353 €/m² | 189 000 € | 90 m² | 532 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Chambon-Feugerolles
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 565 €/m² à 2 513 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 689 €/m² à 1 573 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Chambon-Feugerolles
Le prix au m² varie peu avec la surface : 977 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 963 €/m² pour ceux de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 004 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 821 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 632 €/m² (rue de la Paix) à 943 €/m² (rue de la Republique), soit 49 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 697 €/m² (rue d'Herzebrock) à 2 292 €/m² (cité de l Epine), soit 35 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Loire (effet mesuré sur 21 872 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 12 | 10 % | 977 €/m² | 35 250 € |
| 50 à 69 m² | 37 | 31 % | 885 €/m² | 56 000 € |
| 70 à 89 m² | 41 | 35 % | 974 €/m² | 76 000 € |
| 90 à 119 m² | 22 | 19 % | 1 108 €/m² | 111 500 € |
| 120 m² et plus | 6 | 5 % | 963 €/m² | 123 300 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 19 | 13 % | 2 004 €/m² | 108 000 € |
| 70 à 89 m² | 41 | 28 % | 2 228 €/m² | 187 800 € |
| 90 à 119 m² | 62 | 43 % | 2 069 €/m² | 209 435 € |
| 120 m² et plus | 20 | 14 % | 1 821 €/m² | 243 750 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 5 % | 34 m² | 809 €/m² | 27 500 € |
| 2 pièces | 17 | 14 % | 55 m² | 1 018 €/m² | 56 000 € |
| 3 pièces | 54 | 46 % | 68 m² | 983 €/m² | 68 000 € |
| 4 pièces | 30 | 25 % | 85 m² | 1 017 €/m² | 83 000 € |
| 5 pièces et plus | 11 | 9 % | 112 m² | 954 €/m² | 102 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 9 | 6 % | 60 m² | 1 800 €/m² | 108 000 € |
| 3 pièces | 26 | 18 % | 74 m² | 2 218 €/m² | 153 000 € |
| 4 pièces | 53 | 37 % | 90 m² | 2 112 €/m² | 199 700 € |
| 5 pièces et plus | 54 | 38 % | 105 m² | 1 936 €/m² | 211 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Gambetta | appartements | 16 | 905 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 16 | 943 €/m² |
| rue du Onze Novembre | appartements | 11 | 735 €/m² |
| rue Michelet | appartements | 10 | 876 €/m² |
| cité de l Epine | maisons | 9 | 2 292 €/m² |
| rue de la Paix | appartements | 8 | 632 €/m² |
| cité des Combes | maisons | 5 | 2 228 €/m² |
| rue d'Herzebrock | maisons | 5 | 1 697 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Chambon-Feugerolles et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Chambon-Feugerolles dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Saint-Etienne Métropole, Le Chambon-Feugerolles en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Chambon-Feugerolles
Les loyers d'annonce des appartements du Chambon-Feugerolles se situent autour de 8,85 €/m² par mois (de 6,78 à 11,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 022 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Chambon-Feugerolles se situent autour de 10,37 €/m² par mois (de 7,73 à 13,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 090 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,49 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,89 %, intercommunalité 2,60 %, taxes spéciales 1,003 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,30 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif au Chambon-Feugerolles
Performance énergétique des logements
Sur 1 788 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Chambon-Feugerolles, 12,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 187 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 0,7 % · C 25,4 % · D 44,2 % · E 16,9 % · F 6,7 % · G 5,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Chambon-Feugerolles
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (12 depuis 1982). 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM - ONDAINE (risque minier, emissions en surface de gaz de mine) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, affaissement minier, glissements ou mouvements de pente) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, echauffement des terrains de dépôts). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention au Chambon-Feugerolles
Questions fréquentes sur l'immobilier au Chambon-Feugerolles
Quel est le prix au m² d'un appartement au Chambon-Feugerolles ?
Au Chambon-Feugerolles, un appartement s'est vendu 1 022 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 75 500 € pour un appartement médian de 74 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 880 €/m² et 1 275 €/m².
Combien coûte une maison au Chambon-Feugerolles ?
Au Chambon-Feugerolles, une maison s'est vendue 2 090 €/m² en médiane en 2025 (54 ventes connues), soit 191 250 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 721 €/m² et 2 368 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Chambon-Feugerolles ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Loire) (2 054 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Chambon-Feugerolles ?
Les loyers d'annonce des maisons du Chambon-Feugerolles se situent autour de 10,37 €/m² par mois (de 7,73 à 13,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 090 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Chambon-Feugerolles ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,49 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,89 %, intercommunalité 2,60 %, taxes spéciales 1,003 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,30 %.
Quels sont les risques naturels au Chambon-Feugerolles ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (12 depuis 1982). 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM - ONDAINE (risque minier, emissions en surface de gaz de mine) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, affaissement minier, glissements ou mouvements de pente) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRM - ONDAINE (risque minier, echauffement des terrains de dépôts). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Chambon-Feugerolles
Le Chambon-Feugerolles fait partie de Saint-Etienne Métropole, dans la Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Romain-les-Atheuxmaisons 2 073 €/m²
- La Ricamarieappartements 696 €/m² · maisons 1 893 €/m²
- Firminyappartements 1 006 €/m² · maisons 2 150 €/m²
- Saint-Just-Malmontappartements 1 421 €/m² · maisons 2 130 €/m²
- Roche-la-Molièreappartements 1 761 €/m² · maisons 2 403 €/m²
Prix immobilier dans la Loire · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.