Prix immobilier en Centre-Val de Loire en 2025 : appartements 2 161 €/m², maisons 1 667 €/m²
En Centre-Val de Loire, un appartement s'est vendu 2 161 €/m² en médiane en 2025 (7 638 ventes connues), soit 110 000 € pour un appartement médian de 56 m².
En Centre-Val de Loire, une maison s'est vendue 1 667 €/m² en médiane en 2025 (24 736 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 175 453 ventes de logements depuis 2021 · 2 587 031 habitants · 1 754 communesAppartements en Centre-Val de Loire : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 34 % moins cher que la médiane nationale (3 259 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 571 €/m² et 2 835 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 373 | 2 027 €/m² | 1 446 €/m² à 2 677 €/m² | 107 500 € | 57 m² |
| 2022 | 9 060 | 2 188 €/m² | 1 580 €/m² à 2 887 €/m² | 115 000 € | 57 m² |
| 2023 | 7 407 | 2 241 €/m² | 1 608 €/m² à 2 932 €/m² | 111 000 € | 55 m² |
| 2024 | 6 630 | 2 133 €/m² | 1 543 €/m² à 2 810 €/m² | 108 000 € | 55 m² |
| 2025 | 7 638 | 2 161 €/m² | 1 571 €/m² à 2 835 €/m² | 110 000 € | 56 m² |
| Cinq ans | 40 108 | 2 143 €/m² | 1 542 €/m² à 2 826 €/m² | 110 000 € | 56 m² |
Maisons en Centre-Val de Loire : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 128 à 24 736 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane nationale (2 143 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 €/m² et 2 241 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33 128 | 1 593 €/m² | 1 100 €/m² à 2 164 €/m² | 150 000 € | 91 m² | 859 m² |
| 2022 | 30 302 | 1 692 €/m² | 1 161 €/m² à 2 302 €/m² | 157 000 € | 90 m² | 843 m² |
| 2023 | 24 494 | 1 688 €/m² | 1 149 €/m² à 2 299 €/m² | 154 500 € | 90 m² | 825 m² |
| 2024 | 22 685 | 1 639 €/m² | 1 134 €/m² à 2 221 €/m² | 150 000 € | 90 m² | 830 m² |
| 2025 | 24 736 | 1 667 €/m² | 1 167 €/m² à 2 241 €/m² | 155 000 € | 90 m² | 818 m² |
| Cinq ans | 135 345 | 1 653 €/m² | 1 140 €/m² à 2 241 €/m² | 153 000 € | 90 m² | 837 m² |
Les départements : prix au m² sur cinq ans
| Département | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Cher | 298 660 | 22 094 | 1 387 €/m² | 1 200 €/m² |
| Eure-et-Loir | 433 129 | 28 763 | 2 143 €/m² | 1 852 €/m² |
| Indre | 216 069 | 15 509 | 1 111 €/m² | 1 057 €/m² |
| Indre-et-Loire | 619 362 | 41 260 | 2 638 €/m² | 2 174 €/m² |
| Loir-et-Cher | 328 543 | 22 702 | 1 735 €/m² | 1 500 €/m² |
| Loiret | 691 268 | 45 125 | 2 195 €/m² | 1 841 €/m² |
Les communes les plus peuplées en Centre-Val de Loire
- Tours139 259 hab.
- Orléans116 357 hab.
- Bourges64 186 hab.
- Blois47 219 hab.
- Châteauroux42 963 hab.
- Joué-lès-Tours38 423 hab.
- Chartres38 324 hab.
- Dreux31 543 hab.
- Vierzon25 068 hab.
- Olivet23 507 hab.
- Saint-Jean-de-Braye23 147 hab.
- Fleury-les-Aubrais21 804 hab.
- Romorantin-Lanthenay18 373 hab.
- Saran17 316 hab.
- Saint-Cyr-sur-Loire17 029 hab.
- Saint-Jean-de-la-Ruelle16 768 hab.
- Lucé15 921 hab.
- Saint-Pierre-des-Corps15 898 hab.
- Vendôme15 758 hab.
- Saint-Avertin14 999 hab.
- Montargis14 825 hab.
- Amilly13 582 hab.
- Gien13 459 hab.
- Amboise12 937 hab.
- Châteaudun12 830 hab.
- Chambray-lès-Tours12 720 hab.
- Châlette-sur-Loing12 677 hab.
- Vernouillet12 310 hab.
- Montlouis-sur-Loire11 335 hab.
- Issoudun11 159 hab.
- La Chapelle-Saint-Mesmin11 017 hab.
- Fondettes10 954 hab.
- Mainvilliers10 629 hab.
- La Riche10 487 hab.
- Ingré10 062 hab.
- Saint-Amand-Montrond9 899 hab.
- Saint-Doulchard9 647 hab.
- Saint-Jean-le-Blanc9 562 hab.
- Nogent-le-Rotrou9 292 hab.
- Chécy9 083 hab.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement en Centre-Val de Loire ?
En Centre-Val de Loire, un appartement s'est vendu 2 161 €/m² en médiane en 2025 (7 638 ventes connues), soit 110 000 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 571 €/m² et 2 835 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison en Centre-Val de Loire ?
En Centre-Val de Loire, une maison s'est vendue 1 667 €/m² en médiane en 2025 (24 736 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 €/m² et 2 241 €/m².
Comment évoluent les prix en Centre-Val de Loire ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 128 à 24 736 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane nationale (2 143 €/m²).
Quel département est le plus cher en Centre-Val de Loire ?
Sur cinq ans de ventes, le prix médian au m² le plus élevé est celui du département Indre-et-Loire (2 329 €/m²), le plus bas celui du département Indre (1 065 €/m²), tous logements confondus.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 23 octobre 2026.