Prix immobilier à Amilly en 2025 : maisons 1 646 €/m², appartements 1 556 €/m²
À Amilly, un appartement s'est vendu 1 556 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 79 500 € pour un appartement médian de 56 m².
À Amilly, une maison s'est vendue 1 646 €/m² en médiane en 2025 (147 ventes connues), soit 140 000 € pour une maison médiane de 85 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 867 ventes de logements depuis 2021 · 13 582 habitantsAppartements à Amilly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 33 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 11 à 16 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 35 % moins cher que la médiane du département (le Loiret) (2 195 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 272 €/m² et 1 763 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 1 167 €/m² | 1 048 €/m² à 1 353 €/m² | 72 020 € | 60 m² |
| 2022 | 9 | 1 429 €/m² | 1 114 €/m² à 1 652 €/m² | 70 000 € | 46 m² |
| 2023 | 10 | 1 438 €/m² | 1 150 €/m² à 1 818 €/m² | 80 000 € | 69 m² |
| 2024 | 14 | 1 666 €/m² | 1 264 €/m² à 1 865 €/m² | 76 250 € | 52 m² |
| 2025 | 16 | 1 556 €/m² | 1 272 €/m² à 1 763 €/m² | 79 500 € | 56 m² |
| Cinq ans | 60 | 1 429 €/m² | 1 132 €/m² à 1 773 €/m² | 76 500 € | 56 m² |
Maisons à Amilly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (le Loiret) (1 841 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 251 €/m² et 2 076 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 183 | 1 700 €/m² | 1 373 €/m² à 2 002 €/m² | 141 900 € | 83 m² | 840 m² |
| 2022 | 172 | 1 736 €/m² | 1 396 €/m² à 1 979 €/m² | 142 250 € | 85 m² | 813 m² |
| 2023 | 177 | 1 652 €/m² | 1 322 €/m² à 2 090 €/m² | 143 100 € | 85 m² | 827 m² |
| 2024 | 128 | 1 725 €/m² | 1 410 €/m² à 2 059 €/m² | 140 750 € | 85 m² | 859 m² |
| 2025 | 147 | 1 646 €/m² | 1 251 €/m² à 2 076 €/m² | 140 000 € | 85 m² | 756 m² |
| Cinq ans | 807 | 1 694 €/m² | 1 349 €/m² à 2 027 €/m² | 142 000 € | 85 m² | 818 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Amilly
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 316 €/m² à 1 981 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Amilly
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 786 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 115 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 60 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 805 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 653 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 18 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 992 €/m² (rue Emmanuel Chabrier) à 2 032 €/m² (rue du Christ), soit 105 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Loiret, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 29 657 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 17 | 43 % | 1 786 €/m² | 75 000 € |
| 50 à 69 m² | 10 | 25 % | 1 375 €/m² | 79 750 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 25 % | 1 115 €/m² | 87 000 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 22 | 5 % | 1 805 €/m² | 75 000 € |
| 50 à 69 m² | 83 | 18 % | 1 750 €/m² | 105 000 € |
| 70 à 89 m² | 170 | 38 % | 1 688 €/m² | 135 000 € |
| 90 à 119 m² | 104 | 23 % | 1 625 €/m² | 159 875 € |
| 120 m² et plus | 70 | 15 % | 1 653 €/m² | 226 750 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 15 | 38 % | 42 m² | 1 761 €/m² | 73 500 € |
| 3 pièces | 12 | 30 % | 58 m² | 1 450 €/m² | 86 250 € |
| 4 pièces | 11 | 28 % | 79 m² | 1 115 €/m² | 87 000 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 34 | 8 % | 52 m² | 1 844 €/m² | 97 000 € |
| 3 pièces | 104 | 23 % | 68 m² | 1 733 €/m² | 120 000 € |
| 4 pièces | 172 | 38 % | 85 m² | 1 697 €/m² | 142 000 € |
| 5 pièces et plus | 139 | 31 % | 110 m² | 1 604 €/m² | 184 550 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Nivelle | appartements | 18 | 1 196 €/m² |
| rue du Gros Moulin | maisons | 14 | 1 325 €/m² |
| route de Viroy | maisons | 14 | 1 941 €/m² |
| route de Chatillon | maisons | 13 | 1 568 €/m² |
| rue de la Nivelle | maisons | 12 | 1 814 €/m² |
| avenue du Docteur Schweitzer | maisons | 12 | 1 772 €/m² |
| rue de la Vallee | maisons | 11 | 1 455 €/m² |
| rue Papelard | appartements | 10 | 1 808 €/m² |
| rue Emmanuel Chabrier | maisons | 10 | 992 €/m² |
| rue des Barres | maisons | 9 | 1 646 €/m² |
| rue Aristide Briand | maisons | 9 | 1 768 €/m² |
| rue Jules Ferry | maisons | 8 | 1 743 €/m² |
| rue du Christ | maisons | 7 | 2 032 €/m² |
| rue de Mormant | maisons | 7 | 1 864 €/m² |
| rue Andre Lioret | maisons | 7 | 1 951 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Amilly et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Amilly dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Montargoise et Rives du Loing (AME), Amilly en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Amilly
Les loyers d'annonce des appartements d'Amilly se situent autour de 11,73 €/m² par mois (de 9,37 à 14,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 556 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Amilly se situent autour de 9,78 €/m² par mois (de 7,86 à 12,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 646 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,90 %, taxes spéciales 0,567 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,60 %.
Performance énergétique des logements
Sur 2 060 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Amilly, 13,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 196 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,9 % · B 3,0 % · C 28,4 % · D 37,3 % · E 15,7 % · F 7,5 % · G 6,2 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 21, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 12 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Révision Loing Aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Amilly
Quel est le prix au m² d'un appartement à Amilly ?
À Amilly, un appartement s'est vendu 1 556 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 79 500 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 272 €/m² et 1 763 €/m².
Combien coûte une maison à Amilly ?
À Amilly, une maison s'est vendue 1 646 €/m² en médiane en 2025 (147 ventes connues), soit 140 000 € pour une maison médiane de 85 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 251 €/m² et 2 076 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Amilly ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (le Loiret) (1 841 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Amilly ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Amilly se situent autour de 9,78 €/m² par mois (de 7,86 à 12,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 646 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Amilly ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,90 %, taxes spéciales 0,567 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,60 %.
Quels sont les risques naturels à Amilly ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 21, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 12 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Révision Loing Aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Amilly
Amilly fait partie de la communauté d'agglomération Montargoise et Rives du Loing (AME), dans le Loiret (Centre-Val de Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Germain-des-Présmaisons 1 393 €/m²
- Villemandeurappartements 1 721 €/m² · maisons 1 771 €/m²
- Paucourtmaisons 1 712 €/m²
- Montargisappartements 1 286 €/m² · maisons 1 509 €/m²
- Châlette-sur-Loingappartements 1 304 €/m² · maisons 1 537 €/m²
- La Selle-en-Hermoymaisons 1 472 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Conflans-sur-Loing (20 ventes depuis 2021, maisons 1 757 €/m²) ; Mormant-sur-Vernisson (6 ventes depuis 2021, maisons 1 531 €/m²) ; La Chapelle-Saint-Sépulcre (15 ventes depuis 2021, maisons 1 301 €/m²).
Prix immobilier dans le Loiret · Prix immobilier : Centre-Val de Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.