Prix immobilier à Saint-Pierre-des-Corps en 2025 : maisons 2 566 €/m², appartements 1 641 €/m²

Appartements à Saint-Pierre-des-Corps : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 89 à 70 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 43 % moins cher que la médiane du département (l'Indre-et-Loire) (2 638 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 276 €/m² et 2 024 €/m².

Maisons à Saint-Pierre-des-Corps : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 125 à 93 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (l'Indre-et-Loire) (2 174 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 174 €/m² et 2 902 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Saint-Pierre-des-Corps

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 150 €/m² à 3 101 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 309 €/m² à 2 580 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Saint-Pierre-des-Corps

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 957 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 500 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 30 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 452 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 954 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 77 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 086 €/m² (résidence le Grand Mail) à 2 198 €/m² (rue Joseph Bara), soit 102 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 042 €/m² (rue de la Rabaterie) à 2 844 €/m² (rue P V Couturier), soit 39 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans l'Indre-et-Loire, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 25 364 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Pierre-des-Corps et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Saint-Pierre-des-Corps dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Tours Métropole Val de Loire, Saint-Pierre-des-Corps en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Pierre-des-Corps

Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Pierre-des-Corps se situent autour de 12,43 €/m² par mois (de 10,18 à 15,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 641 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Pierre-des-Corps se situent autour de 11,16 €/m² par mois (de 9,26 à 13,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 566 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,78 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,11 %, taxes spéciales 0,666 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,86 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Pierre-des-Corps

Performance énergétique des logements

Sur 2 417 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Pierre-des-Corps, 7,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 174 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,3 % · B 8,2 % · C 37,1 % · D 28,6 % · E 18,1 % · F 5,4 % · G 2,2 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Pierre-des-Corps

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 4, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PRIMAGAZ, CCMP, GPSPC (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PRIMAGAZ, CCMP, GPSPC (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision) (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Pierre-des-Corps

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Pierre-des-Corps

Autour de Saint-Pierre-des-Corps

Saint-Pierre-des-Corps fait partie de Tours Métropole Val de Loire, dans l'Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Toursappartements 2 851 €/m² · maisons 3 373 €/m²
• La Ville-aux-Damesappartements 2 641 €/m² · maisons 2 523 €/m²
• Saint-Avertinappartements 2 556 €/m² · maisons 2 980 €/m²
• Rochecorbonappartements 2 459 €/m² · maisons 3 035 €/m²
• Larçaymaisons 2 620 €/m²

Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire · Prix immobilier : Centre-Val de Loire

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