Prix immobilier dans la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez en 2025 : appartements 5 761 €/m², maisons 7 244 €/m²
Dans la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez (12 communes), un appartement s'est vendu 5 761 €/m² en médiane en 2025 (1 275 ventes connues), soit 225 000 € pour un appartement médian de 40 m².
Dans la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez (12 communes), une maison s'est vendue 7 244 €/m² en médiane en 2025 (735 ventes connues), soit 781 940 € pour une maison médiane de 104 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 11 538 ventes de logements depuis 2021 · 12 communes, 58 300 habitantsAppartements dans la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 670 à 1 275 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 48 % plus cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 449 €/m² et 7 400 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 670 | 4 883 €/m² | 3 819 €/m² à 6 039 €/m² | 181 077 € | 40 m² |
| 2022 | 1 723 | 5 243 €/m² | 4 192 €/m² à 6 649 €/m² | 211 000 € | 42 m² |
| 2023 | 1 298 | 5 714 €/m² | 4 559 €/m² à 7 219 €/m² | 230 605 € | 42 m² |
| 2024 | 1 147 | 5 862 €/m² | 4 618 €/m² à 7 500 €/m² | 230 000 € | 41 m² |
| 2025 | 1 275 | 5 761 €/m² | 4 449 €/m² à 7 400 €/m² | 225 000 € | 40 m² |
| Cinq ans | 7 113 | 5 429 €/m² | 4 250 €/m² à 6 930 €/m² | 212 420 € | 41 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 171 à 735 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 68 % plus cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 5 343 €/m² et 10 792 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 | 5 964 €/m² | 4 465 €/m² à 8 750 €/m² | 685 000 € | 114 m² | 1 246 m² |
| 2022 | 1 111 | 6 989 €/m² | 5 117 €/m² à 10 457 €/m² | 810 000 € | 115 m² | 1 202 m² |
| 2023 | 729 | 7 414 €/m² | 5 238 €/m² à 10 625 €/m² | 770 000 € | 108 m² | 1 156 m² |
| 2024 | 679 | 7 464 €/m² | 5 209 €/m² à 10 905 €/m² | 780 000 € | 107 m² | 1 183 m² |
| 2025 | 735 | 7 244 €/m² | 5 343 €/m² à 10 792 €/m² | 781 940 € | 104 m² | 1 056 m² |
| Cinq ans | 4 425 | 6 850 €/m² | 4 983 €/m² à 10 239 €/m² | 763 970 € | 110 m² | 1 190 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 12 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 3 123 €/m² à La Garde-Freinet à 9 803 €/m² à Saint-Tropez, soit un rapport de 3,1 entre les deux.
Parmi les 12 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 4 231 €/m² à La Môle à 15 210 €/m² à Saint-Tropez, soit un rapport de 3,6 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Maxime | 14 118 | 2 980 | 5 313 €/m² | 7 200 €/m² |
| Cavalaire-sur-Mer | 8 121 | 2 158 | 5 253 €/m² | 6 502 €/m² |
| Grimaud | 4 587 | 1 511 | 6 013 €/m² | 8 093 €/m² |
| Cogolin | 12 301 | 1 340 | 4 167 €/m² | 4 857 €/m² |
| La Croix-Valmer | 3 855 | 977 | 5 809 €/m² | 8 837 €/m² |
| Saint-Tropez | 3 582 | 823 | 9 803 €/m² | 15 210 €/m² |
| Gassin | 2 687 | 509 | 6 560 €/m² | 8 644 €/m² |
| Le Plan-de-la-Tour | 3 125 | 422 | 4 130 €/m² | 4 976 €/m² |
| La Garde-Freinet | 1 862 | 291 | 3 123 €/m² | 4 313 €/m² |
| Ramatuelle | 1 888 | 221 | 9 000 €/m² | 13 114 €/m² |
| Rayol-Canadel-sur-Mer | 639 | 174 | 7 316 €/m² | 8 246 €/m² |
| La Môle | 1 535 | 132 | 3 898 €/m² | 4 231 €/m² |
La carte des prix de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 18,37 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 14,99 à 26,45 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 17,75 €/m² par mois (de 13,85 à 17,75 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 30,64 % en médiane des communes de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, de 25,18 à 41,50 % selon la commune, dont 1,56 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 18 663 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, 4,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 21,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 156 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,5 % · B 14,7 % · C 43,3 % · D 22,1 % · E 8,9 % · F 3,6 % · G 0,9 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez ont fait l'objet de 43 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (12 communes concernées par une inondation, 6 par un épisode de sécheresse). 6 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez ?
Dans la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez (12 communes), un appartement s'est vendu 5 761 €/m² en médiane en 2025 (1 275 ventes connues), soit 225 000 € pour un appartement médian de 40 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 449 €/m² et 7 400 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez ?
Dans la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez (12 communes), une maison s'est vendue 7 244 €/m² en médiane en 2025 (735 ventes connues), soit 781 940 € pour une maison médiane de 104 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 5 343 €/m² et 10 792 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 670 à 1 275 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 48 % plus cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez ?
Parmi les 12 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 3 123 €/m² à La Garde-Freinet à 9 803 €/m² à Saint-Tropez, soit un rapport de 3,1 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 12 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez se situe dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Sainte-Maximeappartements 5 313 €/m² · maisons 7 200 €/m²
- Cavalaire-sur-Merappartements 5 253 €/m² · maisons 6 502 €/m²
- Grimaudappartements 6 013 €/m² · maisons 8 093 €/m²
- Cogolinappartements 4 167 €/m² · maisons 4 857 €/m²
- La Croix-Valmerappartements 5 809 €/m² · maisons 8 837 €/m²
- Saint-Tropezappartements 9 803 €/m² · maisons 15 210 €/m²
- Gassinappartements 6 560 €/m² · maisons 8 644 €/m²
- Le Plan-de-la-Tourappartements 4 130 €/m² · maisons 4 976 €/m²
- La Garde-Freinetappartements 3 123 €/m² · maisons 4 313 €/m²
- Ramatuelleappartements 9 000 €/m² · maisons 13 114 €/m²
- Rayol-Canadel-sur-Merappartements 7 316 €/m² · maisons 8 246 €/m²
- La Môleappartements 3 898 €/m² · maisons 4 231 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Var
- Métropole d'Aix-Marseille-Provenceappartements 3 250 €/m² · maisons 4 267 €/m²
- Métropole Toulon-Provence-Méditerranéeappartements 3 118 €/m² · maisons 4 733 €/m²
- Communauté d'agglomération Estérel Côte d'Azur Agglomérationappartements 4 277 €/m² · maisons 4 799 €/m²
- Communauté d'agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomérationappartements 2 079 €/m² · maisons 3 386 €/m²
- Communauté d'agglomération de la Provence Verteappartements 2 402 €/m² · maisons 3 365 €/m²
- Communauté d'agglomération Sud Sainte Baumeappartements 5 686 €/m² · maisons 5 611 €/m²
- Communauté d'agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomérationappartements 2 045 €/m² · maisons 2 692 €/m²
- Communauté de communes Méditerranée Porte des Mauresappartements 5 087 €/m² · maisons 4 780 €/m²
- Communauté de communes Cœur du Varappartements 2 225 €/m² · maisons 3 080 €/m²
- Communauté de communes de la Vallée du Gapeauappartements 3 068 €/m² · maisons 4 000 €/m²
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.