Prix immobilier à Ramatuelle en 2025 : maisons 11 975 €/m², appartements 9 435 €/m²

Appartements à Ramatuelle : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 14 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 145 % plus cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 6 209 €/m² et 11 923 €/m².

Maisons à Ramatuelle : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 47 à 24 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 221 % plus cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 7 782 €/m² et 15 921 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Ramatuelle

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 4 972 €/m² à 12 682 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,6. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Ramatuelle

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 10 444 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 5 938 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 76 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 6 402 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 13 877 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 54 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 5 263 €/m² (résidence de la Roche des Fees) à 15 790 €/m² (Vge des Pecheurs), soit 200 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Ramatuelle et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Ramatuelle dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, Ramatuelle en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Ramatuelle

Les loyers d'annonce des appartements de Ramatuelle se situent autour de 22,60 €/m² par mois (de 15,50 à 32,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (9 435 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Ramatuelle se situent autour de 17,75 €/m² par mois (de 11,01 à 28,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (11 975 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 1,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,18 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,17 %, intercommunalité 1,56 %, taxes spéciales 0,446 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,03 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Ramatuelle

Performance énergétique des logements

Sur 701 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ramatuelle, 11,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 21,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 171 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 7,1 % · B 14,6 % · C 29,8 % · D 25,7 % · E 11,4 % · F 8,7 % · G 2,7 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Ramatuelle

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2018. Depuis 1982, on en compte 12, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, recul du trait de côte et de falaises, séisme.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Ramatuelle

Questions fréquentes sur l'immobilier à Ramatuelle

Autour de Ramatuelle

Ramatuelle fait partie de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• La Croix-Valmerappartements 5 809 €/m² · maisons 8 837 €/m²
• Gassinappartements 6 560 €/m² · maisons 8 644 €/m²
• Saint-Tropezappartements 9 803 €/m² · maisons 15 210 €/m²

Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

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