Prix immobilier au Plan-de-la-Tour en 2025 : maisons 5 882 €/m², appartements 4 194 €/m²
Au Plan-de-la-Tour, un appartement s'est vendu 4 194 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 160 000 € pour un appartement médian de 40 m².
Au Plan-de-la-Tour, une maison s'est vendue 5 882 €/m² en médiane en 2025 (55 ventes connues), soit 700 000 € pour une maison médiane de 108 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 422 ventes de logements depuis 2021 · 3 125 habitantsAppartements au Plan-de-la-Tour : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 750 €/m² et 5 122 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 3 750 €/m² | 3 343 €/m² à 4 289 €/m² | 107 900 € | 34 m² |
| 2022 | 32 | 4 120 €/m² | 3 571 €/m² à 4 603 €/m² | 169 078 € | 45 m² |
| 2023 | 13 | 4 423 €/m² | 3 605 €/m² à 5 985 €/m² | 185 500 € | 39 m² |
| 2024 | 21 | 4 250 €/m² | 3 704 €/m² à 4 798 €/m² | 197 000 € | 52 m² |
| 2025 | 17 | 4 194 €/m² | 3 750 €/m² à 5 122 €/m² | 160 000 € | 40 m² |
| Cinq ans | 98 | 4 130 €/m² | 3 595 €/m² à 4 824 €/m² | 174 000 € | 40 m² |
Maisons au Plan-de-la-Tour : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 29 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 93 à 55 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 209 €/m² et 7 022 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 93 | 4 545 €/m² | 3 695 €/m² à 5 714 €/m² | 500 000 € | 108 m² | 1 500 m² |
| 2022 | 80 | 4 952 €/m² | 4 053 €/m² à 6 271 €/m² | 562 500 € | 111 m² | 1 767 m² |
| 2023 | 48 | 5 549 €/m² | 3 993 €/m² à 7 204 €/m² | 528 047 € | 108 m² | 1 500 m² |
| 2024 | 48 | 4 991 €/m² | 3 817 €/m² à 5 812 €/m² | 450 000 € | 93 m² | 779 m² |
| 2025 | 55 | 5 882 €/m² | 4 209 €/m² à 7 022 €/m² | 700 000 € | 108 m² | 1 246 m² |
| Cinq ans | 324 | 4 976 €/m² | 3 879 €/m² à 6 354 €/m² | 532 500 € | 107 m² | 1 500 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Plan-de-la-Tour
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 751 €/m² à 5 622 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix au Plan-de-la-Tour
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 762 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 4 034 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 5 353 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 5 443 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 924 €/m² (les Mas de St Lazare) à 5 152 €/m² (le Pigeonnier), soit 31 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 4 015 €/m² (rue Saint Martin) à 6 368 €/m² (route du Muy), soit 59 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 15 | 29 % | 4 762 €/m² | 100 000 € |
| 30 à 49 m² | 15 | 29 % | 4 450 €/m² | 170 000 € |
| 50 à 69 m² | 18 | 35 % | 4 034 €/m² | 239 000 € |
| 70 à 89 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 15 | 10 % | 5 353 €/m² | 206 000 € |
| 50 à 69 m² | 13 | 9 % | 4 167 €/m² | 250 000 € |
| 70 à 89 m² | 32 | 21 % | 4 775 €/m² | 385 000 € |
| 90 à 119 m² | 25 | 17 % | 5 982 €/m² | 619 840 € |
| 120 m² et plus | 64 | 42 % | 5 443 €/m² | 910 600 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 25 % | 27 m² | 4 762 €/m² | 100 000 € |
| 2 pièces | 20 | 39 % | 40 m² | 4 383 €/m² | 179 000 € |
| 3 pièces | 18 | 35 % | 60 m² | 4 046 €/m² | 240 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 3 % | 38 m² | 8 022 €/m² | 312 870 € |
| 2 pièces | 13 | 9 % | 50 m² | 5 238 €/m² | 247 000 € |
| 3 pièces | 28 | 19 % | 70 m² | 4 209 €/m² | 259 767 € |
| 4 pièces | 56 | 37 % | 100 m² | 5 612 €/m² | 590 000 € |
| 5 pièces et plus | 49 | 32 % | 153 m² | 5 291 €/m² | 865 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| les Mas de St Lazare | appartements | 12 | 3 924 €/m² |
| le Pigeonnier | appartements | 8 | 5 152 €/m² |
| le Pigeonnier | maisons | 8 | 5 074 €/m² |
| les Hoirs | appartements | 8 | 4 370 €/m² |
| rue Jean Jaures | appartements | 7 | 4 833 €/m² |
| Courruero | maisons | 6 | 5 917 €/m² |
| rue d Emponse | maisons | 6 | 4 808 €/m² |
| les Pres | maisons | 6 | 6 046 €/m² |
| route du Muy | maisons | 5 | 6 368 €/m² |
| rue Saint Martin | maisons | 5 | 4 015 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Plan-de-la-Tour et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Plan-de-la-Tour dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, Le Plan-de-la-Tour en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Plan-de-la-Tour
Les loyers d'annonce des appartements du Plan-de-la-Tour se situent autour de 16,53 €/m² par mois (de 12,69 à 21,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 194 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Plan-de-la-Tour se situent autour de 13,85 €/m² par mois (de 10,37 à 18,50 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 882 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,28 %, intercommunalité 1,56 %, taxes spéciales 0,446 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,03 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif au Plan-de-la-Tour
Performance énergétique des logements
Sur 690 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Plan-de-la-Tour, 2,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 29,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 146 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 9,6 % · B 19,4 % · C 40,0 % · D 20,7 % · E 8,3 % · F 1,7 % · G 0,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Plan-de-la-Tour
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de mai 2025. Depuis 1982, on en compte 12, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : 83 - PPRN IN 83094 Préconil (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRN-IF - Plan-de-la-Tour 2011 (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention au Plan-de-la-Tour
Questions fréquentes sur l'immobilier au Plan-de-la-Tour
Quel est le prix au m² d'un appartement au Plan-de-la-Tour ?
Au Plan-de-la-Tour, un appartement s'est vendu 4 194 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 160 000 € pour un appartement médian de 40 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 750 €/m² et 5 122 €/m².
Combien coûte une maison au Plan-de-la-Tour ?
Au Plan-de-la-Tour, une maison s'est vendue 5 882 €/m² en médiane en 2025 (55 ventes connues), soit 700 000 € pour une maison médiane de 108 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 209 €/m² et 7 022 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Plan-de-la-Tour ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 29 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 93 à 55 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Plan-de-la-Tour ?
Les loyers d'annonce des maisons du Plan-de-la-Tour se situent autour de 13,85 €/m² par mois (de 10,37 à 18,50 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 882 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Plan-de-la-Tour ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,28 %, intercommunalité 1,56 %, taxes spéciales 0,446 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,03 %.
Quels sont les risques naturels au Plan-de-la-Tour ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de mai 2025. Depuis 1982, on en compte 12, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : 83 - PPRN IN 83094 Préconil (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRN-IF - Plan-de-la-Tour 2011 (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Plan-de-la-Tour
Le Plan-de-la-Tour fait partie de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Sainte-Maximeappartements 5 313 €/m² · maisons 7 200 €/m²
- La Garde-Freinetappartements 3 123 €/m² · maisons 4 313 €/m²
- Vidaubanappartements 2 410 €/m² · maisons 3 446 €/m²
- Grimaudappartements 6 013 €/m² · maisons 8 093 €/m²
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.