Prix immobilier à Saint-Tropez en 2025 : appartements 11 167 €/m², maisons 17 000 €/m²

Appartements à Saint-Tropez : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 34 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 152 à 101 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 167 % plus cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 9 893 €/m² et 14 100 €/m².

Maisons à Saint-Tropez : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 41 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 272 % plus cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 15 119 €/m² et 19 098 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Saint-Tropez

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 7 216 €/m² à 13 679 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 8 036 €/m² à 16 347 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Saint-Tropez

Le prix au m² varie peu avec la surface : 11 136 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², 11 449 €/m² pour ceux de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

Le prix au m² varie peu avec la surface : 15 082 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 14 995 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 6 897 €/m² (résidence Moulin Blanc) à 15 833 €/m² (rue des Charrons), soit 130 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Tropez et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Saint-Tropez dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, Saint-Tropez en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Tropez

Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Tropez se situent autour de 26,45 €/m² par mois (de 18,09 à 38,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (11 167 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Tropez se situent autour de 17,75 €/m² par mois (de 11,01 à 28,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (17 000 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 1,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,30 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,29 %, intercommunalité 1,56 %, taxes spéciales 0,446 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,03 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Tropez

Performance énergétique des logements

Sur 2 137 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Tropez, 6,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 22,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 157 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 7,8 % · B 14,7 % · C 39,7 % · D 21,5 % · E 10,0 % · F 4,7 % · G 1,5 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Tropez

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de septembre 2020. Depuis 1982, on en compte 12, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, recul du trait de côte et de falaises, séisme.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Tropez

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Tropez

Autour de Saint-Tropez

Saint-Tropez fait partie de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Ramatuelleappartements 9 000 €/m² · maisons 13 114 €/m²
• Gassinappartements 6 560 €/m² · maisons 8 644 €/m²

Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

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