Prix immobilier à Cavalaire-sur-Mer en 2025 : appartements 5 538 €/m², maisons 7 200 €/m²
À Cavalaire-sur-Mer, un appartement s'est vendu 5 538 €/m² en médiane en 2025 (306 ventes connues), soit 206 000 € pour un appartement médian de 38 m².
À Cavalaire-sur-Mer, une maison s'est vendue 7 200 €/m² en médiane en 2025 (96 ventes connues), soit 737 500 € pour une maison médiane de 106 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 158 ventes de logements depuis 2021 · 8 121 habitantsAppartements à Cavalaire-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 43 % plus cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 610 €/m² et 6 559 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 370 | 4 682 €/m² | 3 811 €/m² à 5 549 €/m² | 174 500 € | 38 m² |
| 2022 | 391 | 5 051 €/m² | 4 258 €/m² à 5 776 €/m² | 193 000 € | 40 m² |
| 2023 | 297 | 5 566 €/m² | 4 500 €/m² à 6 467 €/m² | 202 990 € | 39 m² |
| 2024 | 262 | 5 683 €/m² | 4 829 €/m² à 6 549 €/m² | 204 000 € | 38 m² |
| 2025 | 306 | 5 538 €/m² | 4 610 €/m² à 6 559 €/m² | 206 000 € | 38 m² |
| Cinq ans | 1 626 | 5 253 €/m² | 4 276 €/m² à 6 200 €/m² | 199 000 € | 39 m² |
Maisons à Cavalaire-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 28 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 147 à 96 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 59 % plus cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 5 238 €/m² et 8 926 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 147 | 5 625 €/m² | 4 465 €/m² à 6 746 €/m² | 585 836 € | 112 m² | 1 079 m² |
| 2022 | 116 | 6 529 €/m² | 5 568 €/m² à 8 053 €/m² | 666 550 € | 100 m² | 1 053 m² |
| 2023 | 88 | 6 951 €/m² | 5 966 €/m² à 8 960 €/m² | 769 950 € | 108 m² | 1 168 m² |
| 2024 | 85 | 6 951 €/m² | 5 690 €/m² à 8 982 €/m² | 672 000 € | 92 m² | 1 122 m² |
| 2025 | 96 | 7 200 €/m² | 5 238 €/m² à 8 926 €/m² | 737 500 € | 106 m² | 880 m² |
| Cinq ans | 532 | 6 502 €/m² | 5 096 €/m² à 8 283 €/m² | 682 325 € | 105 m² | 1 054 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Cavalaire-sur-Mer
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 4 570 €/m² à 6 707 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 4 872 €/m² à 8 750 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Cavalaire-sur-Mer
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 5 711 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 6 048 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 7 778 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 6 917 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 4 802 €/m² (résidence Porto Di Mar) à 8 736 €/m² (résidence les Jardins d Azur), soit 82 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 247 | 29 % | 5 711 €/m² | 130 000 € |
| 30 à 49 m² | 348 | 40 % | 5 461 €/m² | 201 250 € |
| 50 à 69 m² | 164 | 19 % | 5 455 €/m² | 314 925 € |
| 70 à 89 m² | 79 | 9 % | 5 625 €/m² | 433 590 € |
| 90 à 119 m² | 22 | 3 % | 5 681 €/m² | 545 300 € |
| 120 m² et plus | 5 | 1 % | 6 048 €/m² | 786 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 7 | 3 % | 7 778 €/m² | 225 000 € |
| 30 à 49 m² | 15 | 6 % | 6 875 €/m² | 285 000 € |
| 50 à 69 m² | 40 | 15 % | 7 400 €/m² | 445 000 € |
| 70 à 89 m² | 48 | 18 % | 6 911 €/m² | 530 000 € |
| 90 à 119 m² | 50 | 19 % | 7 384 €/m² | 740 000 € |
| 120 m² et plus | 109 | 41 % | 6 917 €/m² | 1 089 600 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 190 | 22 % | 23 m² | 5 454 €/m² | 125 235 € |
| 2 pièces | 391 | 45 % | 37 m² | 5 556 €/m² | 199 000 € |
| 3 pièces | 222 | 26 % | 60 m² | 5 664 €/m² | 316 850 € |
| 4 pièces | 53 | 6 % | 83 m² | 5 573 €/m² | 456 000 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 1 % | 110 m² | 6 443 €/m² | 737 100 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2 % | 26 m² | 8 317 €/m² | 216 240 € |
| 2 pièces | 15 | 6 % | 38 m² | 7 338 €/m² | 245 000 € |
| 3 pièces | 62 | 23 % | 65 m² | 7 414 €/m² | 522 500 € |
| 4 pièces | 79 | 29 % | 97 m² | 7 201 €/m² | 709 900 € |
| 5 pièces et plus | 108 | 40 % | 153 m² | 6 913 €/m² | 979 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de la Castillane | appartements | 87 | 5 316 €/m² |
| résidence Porto Di Mar | appartements | 56 | 4 802 €/m² |
| avenue Frederic Mistral | appartements | 50 | 5 672 €/m² |
| chemin des Canissons | appartements | 41 | 6 003 €/m² |
| boulevard Pasteur | appartements | 40 | 5 216 €/m² |
| avenue Pierre Rameil | appartements | 21 | 5 615 €/m² |
| chemin des Vivards | appartements | 21 | 5 248 €/m² |
| rue des Etoiles | appartements | 20 | 6 282 €/m² |
| avenue des Allies | appartements | 19 | 5 278 €/m² |
| avenue Pierre et Marie Curie | appartements | 18 | 6 115 €/m² |
| résidence Domaine des Colieres | appartements | 18 | 5 813 €/m² |
| avenue du Marechal Lyautey | appartements | 18 | 5 631 €/m² |
| avenue de Saint Raphael | appartements | 17 | 6 286 €/m² |
| résidence le Grand Foc | appartements | 17 | 5 279 €/m² |
| résidence les Coriandres | appartements | 16 | 5 665 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Cavalaire-sur-Mer et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Cavalaire-sur-Mer dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, Cavalaire-sur-Mer en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Cavalaire-sur-Mer
Les loyers d'annonce des appartements de Cavalaire-sur-Mer se situent autour de 18,37 €/m² par mois (de 14,66 à 23,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 538 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Cavalaire-sur-Mer se situent autour de 17,75 €/m² par mois (de 11,01 à 28,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (7 200 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,50 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,49 %, intercommunalité 1,56 %, taxes spéciales 0,446 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,03 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Cavalaire-sur-Mer
Performance énergétique des logements
Sur 2 859 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Cavalaire-sur-Mer, 4,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 19,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 157 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,6 % · B 13,4 % · C 47,4 % · D 22,1 % · E 7,3 % · F 3,6 % · G 0,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Cavalaire-sur-Mer
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 10, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, recul du trait de côte et de falaises, séisme, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Cavalaire-sur-Mer
Questions fréquentes sur l'immobilier à Cavalaire-sur-Mer
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cavalaire-sur-Mer ?
À Cavalaire-sur-Mer, un appartement s'est vendu 5 538 €/m² en médiane en 2025 (306 ventes connues), soit 206 000 € pour un appartement médian de 38 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 610 €/m² et 6 559 €/m².
Combien coûte une maison à Cavalaire-sur-Mer ?
À Cavalaire-sur-Mer, une maison s'est vendue 7 200 €/m² en médiane en 2025 (96 ventes connues), soit 737 500 € pour une maison médiane de 106 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 5 238 €/m² et 8 926 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cavalaire-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 43 % plus cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Cavalaire-sur-Mer ?
Les loyers d'annonce des appartements de Cavalaire-sur-Mer se situent autour de 18,37 €/m² par mois (de 14,66 à 23,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 538 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Cavalaire-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,50 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,49 %, intercommunalité 1,56 %, taxes spéciales 0,446 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,03 %.
Quels sont les risques naturels à Cavalaire-sur-Mer ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 10, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, recul du trait de côte et de falaises, séisme, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Cavalaire-sur-Mer
Cavalaire-sur-Mer fait partie de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Môleappartements 3 898 €/m² · maisons 4 231 €/m²
- Rayol-Canadel-sur-Merappartements 7 316 €/m² · maisons 8 246 €/m²
- La Croix-Valmerappartements 5 809 €/m² · maisons 8 837 €/m²
- Cogolinappartements 4 167 €/m² · maisons 4 857 €/m²
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.