Prix immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer en 2025 : maisons 8 167 €/m², appartements 8 170 €/m²
À Rayol-Canadel-sur-Mer, un appartement s'est vendu 8 170 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 325 673 € pour un appartement médian de 39 m².
À Rayol-Canadel-sur-Mer, une maison s'est vendue 8 167 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 866 085 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 174 ventes de logements depuis 2021 · 639 habitantsAppartements à Rayol-Canadel-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 12 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 99 % plus cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 7 163 €/m² et 9 625 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 6 800 €/m² | 5 714 €/m² à 7 969 €/m² | 260 000 € | 37 m² |
| 2022 | 21 | 7 542 €/m² | 4 661 €/m² à 7 909 €/m² | 226 000 € | 35 m² |
| 2023 | 18 | 7 447 €/m² | 5 238 €/m² à 8 657 €/m² | 270 300 € | 37 m² |
| 2024 | 8 | 6 483 €/m² | 4 593 €/m² à 7 407 €/m² | 206 025 € | 44 m² |
| 2025 | 12 | 8 170 €/m² | 7 163 €/m² à 9 625 €/m² | 325 673 € | 39 m² |
| Cinq ans | 76 | 7 316 €/m² | 5 566 €/m² à 8 295 €/m² | 269 200 € | 37 m² |
Maisons à Rayol-Canadel-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 36 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 23 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 102 % plus cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 5 528 €/m² et 11 536 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23 | 5 985 €/m² | 4 538 €/m² à 11 310 €/m² | 970 000 € | 137 m² | 1 903 m² |
| 2022 | 22 | 7 819 €/m² | 5 494 €/m² à 12 118 €/m² | 890 000 € | 112 m² | 1 463 m² |
| 2023 | 17 | 8 095 €/m² | 7 527 €/m² à 10 455 €/m² | 1 200 000 € | 150 m² | 1 776 m² |
| 2024 | 22 | 10 569 €/m² | 9 064 €/m² à 14 535 €/m² | 1 350 000 € | 169 m² | 1 760 m² |
| 2025 | 14 | 8 167 €/m² | 5 528 €/m² à 11 536 €/m² | 866 085 € | 98 m² | 1 882 m² |
| Cinq ans | 98 | 8 246 €/m² | 5 777 €/m² à 12 082 €/m² | 1 050 000 € | 134 m² | 1 776 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Rayol-Canadel-sur-Mer
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 8 232 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 5 388 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 53 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 11 737 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 8 900 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 32 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 7 | 18 % | 8 232 €/m² | 220 000 € |
| 30 à 49 m² | 18 | 47 % | 7 617 €/m² | 305 000 € |
| 50 à 69 m² | 7 | 18 % | 5 388 €/m² | 269 400 € |
| 70 à 89 m² | 4 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 6 | 11 % | 11 737 €/m² | 868 525 € |
| 90 à 119 m² | 12 | 23 % | 8 224 €/m² | 895 063 € |
| 120 m² et plus | 30 | 57 % | 8 900 €/m² | 1 430 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 19 | 50 % | 35 m² | 7 813 €/m² | 269 000 € |
| 3 pièces | 12 | 32 % | 41 m² | 7 447 €/m² | 361 783 € |
| 4 pièces | 4 | 11 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 11 % | 73 m² | 10 057 €/m² | 794 704 € |
| 4 pièces | 10 | 19 % | 106 m² | 8 606 €/m² | 965 000 € |
| 5 pièces et plus | 33 | 62 % | 168 m² | 9 545 €/m² | 1 400 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| résidence le Paradou | appartements | 10 | 8 138 €/m² |
| lotissement les Mas du Canadel | maisons | 7 | 9 545 €/m² |
| avenue du Cdt Rigaud | appartements | 6 | 2 640 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Rayol-Canadel-sur-Mer et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Rayol-Canadel-sur-Mer dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, Rayol-Canadel-sur-Mer en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Rayol-Canadel-sur-Mer
Les loyers d'annonce des appartements de Rayol-Canadel-sur-Mer se situent autour de 17,95 €/m² par mois (de 14,30 à 22,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (8 170 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Rayol-Canadel-sur-Mer se situent autour de 17,40 €/m² par mois (de 12,64 à 23,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (8 167 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,64 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,63 %, intercommunalité 1,56 %, taxes spéciales 0,446 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,03 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Rayol-Canadel-sur-Mer
Performance énergétique des logements
Sur 289 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Rayol-Canadel-sur-Mer, 9,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 17,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 177 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,9 % · B 11,4 % · C 37,7 % · D 24,9 % · E 11,1 % · F 7,3 % · G 1,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Rayol-Canadel-sur-Mer
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2), inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de mai 2025. Depuis 1982, on en compte 20, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, recul du trait de côte et de falaises, séisme.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Rayol-Canadel-sur-Mer
Questions fréquentes sur l'immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
À Rayol-Canadel-sur-Mer, un appartement s'est vendu 8 170 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 325 673 € pour un appartement médian de 39 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 7 163 €/m² et 9 625 €/m².
Combien coûte une maison à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
À Rayol-Canadel-sur-Mer, une maison s'est vendue 8 167 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 866 085 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 5 528 €/m² et 11 536 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 36 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 23 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 102 % plus cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Les loyers d'annonce des maisons de Rayol-Canadel-sur-Mer se situent autour de 17,40 €/m² par mois (de 12,64 à 23,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (8 167 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,64 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,63 %, intercommunalité 1,56 %, taxes spéciales 0,446 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,03 %.
Quels sont les risques naturels à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
La commune a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2), inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de mai 2025. Depuis 1982, on en compte 20, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, recul du trait de côte et de falaises, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Rayol-Canadel-sur-Mer
Rayol-Canadel-sur-Mer fait partie de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Môleappartements 3 898 €/m² · maisons 4 231 €/m²
- Cavalaire-sur-Merappartements 5 253 €/m² · maisons 6 502 €/m²
- Le Lavandouappartements 5 564 €/m² · maisons 7 455 €/m²
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.