Prix immobilier dans la communauté de communes Cœur du Var en 2025 : maisons 3 281 €/m², appartements 2 250 €/m²
Dans la communauté de communes Cœur du Var (11 communes), un appartement s'est vendu 2 250 €/m² en médiane en 2025 (165 ventes connues), soit 125 000 € pour un appartement médian de 56 m².
Dans la communauté de communes Cœur du Var (11 communes), une maison s'est vendue 3 281 €/m² en médiane en 2025 (556 ventes connues), soit 290 000 € pour une maison médiane de 89 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 3 811 ventes de logements depuis 2021 · 11 communes, 46 889 habitantsAppartements dans la communauté de communes Cœur du Var : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 736 €/m² et 2 853 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 186 | 2 056 €/m² | 1 462 €/m² à 2 488 €/m² | 115 475 € | 60 m² |
| 2022 | 182 | 2 280 €/m² | 1 782 €/m² à 2 681 €/m² | 120 000 € | 57 m² |
| 2023 | 173 | 2 404 €/m² | 1 714 €/m² à 3 000 €/m² | 128 000 € | 53 m² |
| 2024 | 142 | 2 152 €/m² | 1 578 €/m² à 2 687 €/m² | 110 000 € | 55 m² |
| 2025 | 165 | 2 250 €/m² | 1 736 €/m² à 2 853 €/m² | 125 000 € | 56 m² |
| Cinq ans | 848 | 2 225 €/m² | 1 665 €/m² à 2 719 €/m² | 120 000 € | 57 m² |
Maisons dans la communauté de communes Cœur du Var : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 719 à 556 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 468 €/m² et 3 939 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 719 | 2 846 €/m² | 2 138 €/m² à 3 447 €/m² | 260 000 € | 91 m² | 914 m² |
| 2022 | 715 | 3 086 €/m² | 2 297 €/m² à 3 721 €/m² | 270 000 € | 90 m² | 663 m² |
| 2023 | 545 | 3 245 €/m² | 2 498 €/m² à 3 929 €/m² | 291 300 € | 90 m² | 739 m² |
| 2024 | 428 | 3 007 €/m² | 2 129 €/m² à 3 763 €/m² | 276 095 € | 90 m² | 700 m² |
| 2025 | 556 | 3 281 €/m² | 2 468 €/m² à 3 939 €/m² | 290 000 € | 89 m² | 654 m² |
| Cinq ans | 2 963 | 3 080 €/m² | 2 273 €/m² à 3 743 €/m² | 276 000 € | 90 m² | 733 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Cœur du Var, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 11 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 322 €/m² à Les Mayons à 2 473 €/m² à Le Thoronet, soit un rapport de 1,9 entre les deux.
Parmi les 11 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 583 €/m² à Gonfaron à 3 524 €/m² à Puget-Ville.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Le Luc | 11 310 | 919 | 2 321 €/m² | 3 036 €/m² |
| Pignans | 4 838 | 456 | 1 931 €/m² | 2 993 €/m² |
| Gonfaron | 4 496 | 394 | 2 088 €/m² | 2 583 €/m² |
| Carnoules | 4 388 | 328 | 2 216 €/m² | 3 415 €/m² |
| Puget-Ville | 4 610 | 317 | 2 419 €/m² | 3 524 €/m² |
| Le Cannet-des-Maures | 5 140 | 312 | 2 134 €/m² | 3 379 €/m² |
| Flassans-sur-Issole | 3 706 | 290 | 2 446 €/m² | 2 906 €/m² |
| Besse-sur-Issole | 3 125 | 275 | 1 871 €/m² | 3 086 €/m² |
| Le Thoronet | 2 631 | 254 | 2 473 €/m² | 3 308 €/m² |
| Cabasse | 2 020 | 200 | 1 377 €/m² | 2 883 €/m² |
| Les Mayons | 625 | 66 | 1 322 €/m² | 2 976 €/m² |
La carte des prix de la communauté de communes Cœur du Var
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Cœur du Var, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Cœur du Var
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 12,76 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 11,21 à 14,38 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 13,34 €/m² par mois (de 11,62 à 14,00 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 37,85 % en médiane des communes de la communauté de communes Cœur du Var, de 30,91 à 45,82 % selon la commune, dont 5,00 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 6 931 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Cœur du Var, 3,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 24,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 147 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,9 % · B 17,5 % · C 41,5 % · D 22,2 % · E 8,5 % · F 2,7 % · G 0,6 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Cœur du Var ont fait l'objet de 55 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (11 communes concernées par une inondation, 10 par un épisode de sécheresse). 4 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Cœur du Var
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Cœur du Var ?
Dans la communauté de communes Cœur du Var (11 communes), un appartement s'est vendu 2 250 €/m² en médiane en 2025 (165 ventes connues), soit 125 000 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 736 €/m² et 2 853 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Cœur du Var ?
Dans la communauté de communes Cœur du Var (11 communes), une maison s'est vendue 3 281 €/m² en médiane en 2025 (556 ventes connues), soit 290 000 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 468 €/m² et 3 939 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes Cœur du Var ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 719 à 556 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Cœur du Var ?
Parmi les 11 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 583 €/m² à Gonfaron à 3 524 €/m² à Puget-Ville.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 11 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Cœur du Var se situe dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Le Lucappartements 2 321 €/m² · maisons 3 036 €/m²
- Pignansappartements 1 931 €/m² · maisons 2 993 €/m²
- Gonfaronappartements 2 088 €/m² · maisons 2 583 €/m²
- Carnoulesappartements 2 216 €/m² · maisons 3 415 €/m²
- Puget-Villeappartements 2 419 €/m² · maisons 3 524 €/m²
- Le Cannet-des-Mauresappartements 2 134 €/m² · maisons 3 379 €/m²
- Flassans-sur-Issoleappartements 2 446 €/m² · maisons 2 906 €/m²
- Besse-sur-Issoleappartements 1 871 €/m² · maisons 3 086 €/m²
- Le Thoronetappartements 2 473 €/m² · maisons 3 308 €/m²
- Cabasseappartements 1 377 €/m² · maisons 2 883 €/m²
- Les Mayonsappartements 1 322 €/m² · maisons 2 976 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Var
- Métropole d'Aix-Marseille-Provenceappartements 3 250 €/m² · maisons 4 267 €/m²
- Métropole Toulon-Provence-Méditerranéeappartements 3 118 €/m² · maisons 4 733 €/m²
- Communauté d'agglomération Estérel Côte d'Azur Agglomérationappartements 4 277 €/m² · maisons 4 799 €/m²
- Communauté d'agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomérationappartements 2 079 €/m² · maisons 3 386 €/m²
- Communauté d'agglomération de la Provence Verteappartements 2 402 €/m² · maisons 3 365 €/m²
- Communauté d'agglomération Sud Sainte Baumeappartements 5 686 €/m² · maisons 5 611 €/m²
- Communauté d'agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomérationappartements 2 045 €/m² · maisons 2 692 €/m²
- Communauté de communes du Golfe de Saint-Tropezappartements 5 429 €/m² · maisons 6 850 €/m²
- Communauté de communes Méditerranée Porte des Mauresappartements 5 087 €/m² · maisons 4 780 €/m²
- Communauté de communes de la Vallée du Gapeauappartements 3 068 €/m² · maisons 4 000 €/m²
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.