Prix immobilier au Cannet-des-Maures en 2025 : maisons 3 518 €/m², appartements 2 286 €/m²

Appartements au Cannet-des-Maures : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 21 à 15 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 978 €/m² et 2 759 €/m².

Maisons au Cannet-des-Maures : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 000 €/m² et 3 993 €/m².

Où les prix sont les plus élevés au Cannet-des-Maures

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 989 €/m² à 3 700 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

Ce qui fait le prix au Cannet-des-Maures

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 178 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², 2 286 €/m² pour ceux de 70 à 89 m² (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 162 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 326 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Cannet-des-Maures et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Le Cannet-des-Maures dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cœur du Var, Le Cannet-des-Maures en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété au Cannet-des-Maures

Les loyers d'annonce des appartements du Cannet-des-Maures se situent autour de 14,28 €/m² par mois (de 11,36 à 17,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 286 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons du Cannet-des-Maures se situent autour de 12,94 €/m² par mois (de 9,68 à 17,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 518 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,81 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,99 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 0,823 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,50 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif au Cannet-des-Maures

Performance énergétique des logements

Sur 594 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Cannet-des-Maures, 1,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 25,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 142 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 7,7 % · B 18,2 % · C 40,9 % · D 22,6 % · E 8,8 % · F 1,0 % · G 0,8 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences au Cannet-des-Maures

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (7), sécheresse (3), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de mai 2025. Depuis 1982, on en compte 14, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.

Détail des arrêtés et des plans de prévention au Cannet-des-Maures

Questions fréquentes sur l'immobilier au Cannet-des-Maures

Autour du Cannet-des-Maures

Le Cannet-des-Maures fait partie de la communauté de communes Cœur du Var, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• La Garde-Freinetappartements 3 123 €/m² · maisons 4 313 €/m²
• Vidaubanappartements 2 410 €/m² · maisons 3 446 €/m²
• Le Lucappartements 2 321 €/m² · maisons 3 036 €/m²
• Le Thoronetappartements 2 473 €/m² · maisons 3 308 €/m²
• Les Mayonsappartements 1 322 €/m² · maisons 2 976 €/m²
• Lorguesappartements 2 283 €/m² · maisons 3 625 €/m²

Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

• Estimer un bien au Cannet-des-Maures
• Louer au Cannet-des-Maures : loyers et rendement
• Risques naturels au Cannet-des-Maures
• Performance énergétique au Cannet-des-Maures : classes DPE, passoires