Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume en 2025 : appartements 5 882 €/m², maisons 5 753 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume (9 communes), un appartement s'est vendu 5 882 €/m² en médiane en 2025 (961 ventes connues), soit 244 308 € pour un appartement médian de 45 m².
Dans la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume (9 communes), une maison s'est vendue 5 753 €/m² en médiane en 2025 (601 ventes connues), soit 556 550 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 7 922 ventes de logements depuis 2021 · 9 communes, 66 044 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 55 % plus cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 666 €/m² et 7 273 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 191 | 5 096 €/m² | 4 059 €/m² à 6 256 €/m² | 230 000 € | 46 m² |
| 2022 | 1 090 | 5 711 €/m² | 4 538 €/m² à 6 930 €/m² | 247 000 € | 45 m² |
| 2023 | 901 | 6 098 €/m² | 4 829 €/m² à 7 387 €/m² | 247 000 € | 44 m² |
| 2024 | 810 | 5 857 €/m² | 4 487 €/m² à 7 248 €/m² | 239 165 € | 45 m² |
| 2025 | 961 | 5 882 €/m² | 4 666 €/m² à 7 273 €/m² | 244 308 € | 45 m² |
| Cinq ans | 4 953 | 5 686 €/m² | 4 449 €/m² à 7 000 €/m² | 240 000 € | 45 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 37 % plus cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 524 €/m² et 7 375 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 751 | 5 147 €/m² | 4 082 €/m² à 6 553 €/m² | 518 850 € | 102 m² | 841 m² |
| 2022 | 695 | 5 670 €/m² | 4 341 €/m² à 7 331 €/m² | 560 000 € | 100 m² | 799 m² |
| 2023 | 467 | 6 257 €/m² | 4 744 €/m² à 8 051 €/m² | 606 000 € | 100 m² | 753 m² |
| 2024 | 455 | 5 761 €/m² | 4 227 €/m² à 7 503 €/m² | 530 000 € | 100 m² | 793 m² |
| 2025 | 601 | 5 753 €/m² | 4 524 €/m² à 7 375 €/m² | 556 550 € | 102 m² | 807 m² |
| Cinq ans | 2 969 | 5 611 €/m² | 4 320 €/m² à 7 333 €/m² | 550 000 € | 101 m² | 800 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 8 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 689 €/m² à Signes à 6 190 €/m² à Bandol, soit un rapport de 2,3 entre les deux.
Parmi les 8 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 3 449 €/m² à Signes à 7 032 €/m² à Bandol, soit un rapport de 2,0 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Sanary-sur-Mer | 18 538 | 2 553 | 5 846 €/m² | 6 339 €/m² |
| Bandol | 8 267 | 1 985 | 6 190 €/m² | 7 032 €/m² |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 11 658 | 1 463 | 5 727 €/m² | 6 216 €/m² |
| Le Beausset | 10 219 | 820 | 3 399 €/m² | 4 897 €/m² |
| Le Castellet | 6 040 | 397 | 4 140 €/m² | 4 931 €/m² |
| La Cadière-d'Azur | 5 739 | 381 | 3 833 €/m² | 5 818 €/m² |
| Signes | 3 126 | 199 | 2 689 €/m² | 3 449 €/m² |
| Évenos | 2 406 | 120 | 3 362 €/m² | 4 404 €/m² |
| Riboux | 51 | 4 | 4 ventes |
1 commune compte moins de trente ventes de logements depuis 2021 : ses prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 15,13 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 12,81 à 18,16 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 16,39 €/m² par mois (de 12,81 à 18,69 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 40,16 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume, de 23,29 à 46,01 % selon la commune, dont 2,00 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 14 767 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume, 3,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 20,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 154 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,6 % · B 14,8 % · C 44,8 % · D 22,9 % · E 8,7 % · F 2,6 % · G 0,6 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume ont fait l'objet de 39 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (9 communes concernées par une inondation, 8 par un épisode de sécheresse). 6 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume ?
Dans la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume (9 communes), un appartement s'est vendu 5 882 €/m² en médiane en 2025 (961 ventes connues), soit 244 308 € pour un appartement médian de 45 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 666 €/m² et 7 273 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume ?
Dans la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume (9 communes), une maison s'est vendue 5 753 €/m² en médiane en 2025 (601 ventes connues), soit 556 550 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 524 €/m² et 7 375 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 55 % plus cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume ?
Parmi les 8 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 689 €/m² à Signes à 6 190 €/m² à Bandol, soit un rapport de 2,3 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
1 des 9 communes de la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 9 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Sud Sainte Baume se situe dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Sanary-sur-Merappartements 5 846 €/m² · maisons 6 339 €/m²
- Bandolappartements 6 190 €/m² · maisons 7 032 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Merappartements 5 727 €/m² · maisons 6 216 €/m²
- Le Beaussetappartements 3 399 €/m² · maisons 4 897 €/m²
- Le Castelletappartements 4 140 €/m² · maisons 4 931 €/m²
- La Cadière-d'Azurappartements 3 833 €/m² · maisons 5 818 €/m²
- Signesappartements 2 689 €/m² · maisons 3 449 €/m²
- Évenosappartements 3 362 €/m² · maisons 4 404 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Var
- Métropole d'Aix-Marseille-Provenceappartements 3 250 €/m² · maisons 4 267 €/m²
- Métropole Toulon-Provence-Méditerranéeappartements 3 118 €/m² · maisons 4 733 €/m²
- Communauté d'agglomération Estérel Côte d'Azur Agglomérationappartements 4 277 €/m² · maisons 4 799 €/m²
- Communauté d'agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomérationappartements 2 079 €/m² · maisons 3 386 €/m²
- Communauté d'agglomération de la Provence Verteappartements 2 402 €/m² · maisons 3 365 €/m²
- Communauté d'agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomérationappartements 2 045 €/m² · maisons 2 692 €/m²
- Communauté de communes du Golfe de Saint-Tropezappartements 5 429 €/m² · maisons 6 850 €/m²
- Communauté de communes Méditerranée Porte des Mauresappartements 5 087 €/m² · maisons 4 780 €/m²
- Communauté de communes Cœur du Varappartements 2 225 €/m² · maisons 3 080 €/m²
- Communauté de communes de la Vallée du Gapeauappartements 3 068 €/m² · maisons 4 000 €/m²
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.