Prix immobilier au Beausset en 2025 : maisons 5 090 €/m², appartements 3 389 €/m²

Appartements au Beausset : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 80 à 54 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 875 €/m² et 4 198 €/m².

Maisons au Beausset : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 202 €/m² et 6 139 €/m².

Où les prix sont les plus élevés au Beausset

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 324 €/m² à 5 308 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 895 €/m² à 4 474 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix au Beausset

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 089 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 313 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 7 536 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 5 093 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 48 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 990 €/m² (rue Portalis) à 4 850 €/m² (chemin de Fournigue), soit 62 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 4 799 €/m² (chemin de Fontaine des Cinq sous) à 7 322 €/m² (rue des Hauts du Rouve), soit 53 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Beausset et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Le Beausset dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume, Le Beausset en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété au Beausset

Les loyers d'annonce des appartements du Beausset se situent autour de 15,10 €/m² par mois (de 11,66 à 19,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 389 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons du Beausset se situent autour de 15,08 €/m² par mois (de 10,71 à 21,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 090 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,01 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,29 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 0,720 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,50 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif au Beausset

Performance énergétique des logements

Sur 1 630 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Beausset, 2,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 19,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 147 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 2,8 % · B 16,9 % · C 49,0 % · D 20,5 % · E 8,3 % · F 1,8 % · G 0,8 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences au Beausset

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 12, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN -MVT R111.3-MVT - Le Beausset 1981 (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; PPRN -MVT R111.3-MVT - Le Beausset 1981 (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN -MVT R111.3-MVT - Le Beausset 1981 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention au Beausset

Questions fréquentes sur l'immobilier au Beausset

Autour du Beausset

Le Beausset fait partie de la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Le Castelletappartements 4 140 €/m² · maisons 4 931 €/m²
• Évenosappartements 3 362 €/m² · maisons 4 404 €/m²
• Signesappartements 2 689 €/m² · maisons 3 449 €/m²
• Sanary-sur-Merappartements 5 846 €/m² · maisons 6 339 €/m²

Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

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