Prix immobilier en Bourgogne-Franche-Comté en 2025 : appartements 1 875 €/m², maisons 1 568 €/m²
En Bourgogne-Franche-Comté, un appartement s'est vendu 1 875 €/m² en médiane en 2025 (11 931 ventes connues), soit 105 000 € pour un appartement médian de 63 m².
En Bourgogne-Franche-Comté, une maison s'est vendue 1 568 €/m² en médiane en 2025 (22 589 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 186 069 ventes de logements depuis 2021 · 2 802 670 habitants · 3 685 communesAppartements en Bourgogne-Franche-Comté : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 44 % moins cher que la médiane nationale (3 259 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 260 €/m² et 2 625 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 553 | 1 732 €/m² | 1 162 €/m² à 2 424 €/m² | 99 000 € | 64 m² |
| 2022 | 14 315 | 1 861 €/m² | 1 232 €/m² à 2 633 €/m² | 107 500 € | 64 m² |
| 2023 | 12 025 | 1 817 €/m² | 1 200 €/m² à 2 574 €/m² | 101 800 € | 63 m² |
| 2024 | 10 872 | 1 808 €/m² | 1 197 €/m² à 2 523 €/m² | 100 506 € | 63 m² |
| 2025 | 11 931 | 1 875 €/m² | 1 260 €/m² à 2 625 €/m² | 105 000 € | 63 m² |
| Cinq ans | 63 696 | 1 817 €/m² | 1 208 €/m² à 2 553 €/m² | 103 000 € | 63 m² |
Maisons en Bourgogne-Franche-Comté : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 424 à 22 589 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane nationale (2 143 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 058 €/m² et 2 174 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29 424 | 1 455 €/m² | 971 €/m² à 2 010 €/m² | 140 000 € | 95 m² | 906 m² |
| 2022 | 27 369 | 1 556 €/m² | 1 027 €/m² à 2 169 €/m² | 149 000 € | 94 m² | 890 m² |
| 2023 | 22 227 | 1 561 €/m² | 1 033 €/m² à 2 187 €/m² | 149 000 € | 93 m² | 897 m² |
| 2024 | 20 764 | 1 545 €/m² | 1 017 €/m² à 2 130 €/m² | 147 000 € | 93 m² | 887 m² |
| 2025 | 22 589 | 1 568 €/m² | 1 058 €/m² à 2 174 €/m² | 150 000 € | 95 m² | 906 m² |
| Cinq ans | 122 373 | 1 532 €/m² | 1 016 €/m² à 2 129 €/m² | 147 000 € | 94 m² | 898 m² |
Les départements : prix au m² sur cinq ans
| Département | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Côte-d'Or | 540 100 | 39 549 | 2 500 €/m² | 2 084 €/m² |
| Doubs | 547 163 | 34 332 | 2 034 €/m² | 2 019 €/m² |
| Jura | 257 973 | 15 823 | 1 500 €/m² | 1 666 €/m² |
| Nièvre | 201 417 | 16 257 | 986 €/m² | 1 058 €/m² |
| Haute-Saône | 233 185 | 13 047 | 1 054 €/m² | 1 223 €/m² |
| Saône-et-Loire | 550 310 | 35 403 | 1 318 €/m² | 1 487 €/m² |
| Yonne | 332 267 | 23 602 | 1 469 €/m² | 1 376 €/m² |
| Territoire de Belfort | 140 255 | 8 056 | 1 278 €/m² | 1 744 €/m² |
Les communes les plus peuplées en Bourgogne-Franche-Comté
- Dijon161 830 hab.
- Besançon118 489 hab.
- Belfort45 912 hab.
- Chalon-sur-Saône45 102 hab.
- Mâcon35 177 hab.
- Auxerre35 097 hab.
- Nevers33 085 hab.
- Sens27 106 hab.
- Montbéliard24 672 hab.
- Dole23 840 hab.
- Le Creusot20 509 hab.
- Beaune20 352 hab.
- Pontarlier18 067 hab.
- Montceau-les-Mines17 064 hab.
- Lons-le-Saunier16 618 hab.
- Vesoul15 078 hab.
- Chenôve14 244 hab.
- Audincourt14 071 hab.
- Autun13 172 hab.
- Talant11 896 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur11 108 hab.
- Héricourt10 621 hab.
- Valentigney10 501 hab.
- Cosne-Cours-sur-Loire9 733 hab.
- Paray-le-Monial9 291 hab.
- Fontaine-lès-Dijon9 252 hab.
- Varennes-Vauzelles9 146 hab.
- Joigny9 016 hab.
- Quetigny8 971 hab.
- Longvic8 896 hab.
- Saint-Vallier8 508 hab.
- Saint-Claude8 386 hab.
- Charnay-lès-Mâcon8 227 hab.
- Champagnole8 036 hab.
- Lure7 877 hab.
- Auxonne7 581 hab.
- Saint-Apollinaire7 544 hab.
- Digoin7 353 hab.
- Morteau6 953 hab.
- Migennes6 688 hab.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement en Bourgogne-Franche-Comté ?
En Bourgogne-Franche-Comté, un appartement s'est vendu 1 875 €/m² en médiane en 2025 (11 931 ventes connues), soit 105 000 € pour un appartement médian de 63 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 260 €/m² et 2 625 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison en Bourgogne-Franche-Comté ?
En Bourgogne-Franche-Comté, une maison s'est vendue 1 568 €/m² en médiane en 2025 (22 589 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 058 €/m² et 2 174 €/m².
Comment évoluent les prix en Bourgogne-Franche-Comté ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 424 à 22 589 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane nationale (2 143 €/m²).
Quel département est le plus cher en Bourgogne-Franche-Comté ?
Sur cinq ans de ventes, le prix médian au m² le plus élevé est celui du département Côte-d'Or (2 318 €/m²), le plus bas celui du département Nièvre (1 043 €/m²), tous logements confondus.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 23 octobre 2026.