Prix immobilier à Autun en 2025 : maisons 1 378 €/m², appartements 956 €/m²
À Autun, un appartement s'est vendu 956 €/m² en médiane en 2025 (73 ventes connues), soit 60 000 € pour un appartement médian de 64 m².
À Autun, une maison s'est vendue 1 378 €/m² en médiane en 2025 (68 ventes connues), soit 118 250 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 791 ventes de logements depuis 2021 · 13 172 habitantsAppartements à Autun : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 318 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 805 €/m² et 1 123 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 90 | 889 €/m² | 708 €/m² à 1 051 €/m² | 54 417 € | 58 m² |
| 2022 | 91 | 958 €/m² | 660 €/m² à 1 156 €/m² | 60 000 € | 64 m² |
| 2023 | 73 | 1 039 €/m² | 829 €/m² à 1 216 €/m² | 60 500 € | 64 m² |
| 2024 | 61 | 977 €/m² | 766 €/m² à 1 184 €/m² | 59 125 € | 62 m² |
| 2025 | 73 | 956 €/m² | 805 €/m² à 1 123 €/m² | 60 000 € | 64 m² |
| Cinq ans | 388 | 956 €/m² | 744 €/m² à 1 151 €/m² | 58 000 € | 64 m² |
Maisons à Autun : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 96 à 68 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 487 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 €/m² et 1 663 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 96 | 1 209 €/m² | 853 €/m² à 1 579 €/m² | 115 500 € | 96 m² | 570 m² |
| 2022 | 90 | 1 307 €/m² | 906 €/m² à 1 539 €/m² | 116 500 € | 95 m² | 655 m² |
| 2023 | 84 | 1 346 €/m² | 1 061 €/m² à 1 765 €/m² | 125 500 € | 92 m² | 536 m² |
| 2024 | 65 | 1 281 €/m² | 1 022 €/m² à 1 643 €/m² | 117 000 € | 90 m² | 512 m² |
| 2025 | 68 | 1 378 €/m² | 1 000 €/m² à 1 663 €/m² | 118 250 € | 90 m² | 632 m² |
| Cinq ans | 403 | 1 296 €/m² | 956 €/m² à 1 631 €/m² | 120 000 € | 92 m² | 596 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Autun
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 823 €/m² à 1 654 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 744 €/m² à 1 119 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Autun
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 852 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 766 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 349 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 1 396 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 14 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 815 €/m² (impasse Chaumont) à 1 339 €/m² (rue Traversiere), soit 64 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 176 €/m² (rue du Fbg Saint Blaise) à 1 398 €/m² (rue du 8 Septembre), soit 19 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans la Saône-et-Loire (effet mesuré sur 24 485 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 13 | 6 % | 852 €/m² | 23 000 € |
| 30 à 49 m² | 53 | 26 % | 1 111 €/m² | 48 000 € |
| 50 à 69 m² | 62 | 30 % | 975 €/m² | 57 000 € |
| 70 à 89 m² | 33 | 16 % | 956 €/m² | 76 800 € |
| 90 à 119 m² | 31 | 15 % | 947 €/m² | 90 000 € |
| 120 m² et plus | 15 | 7 % | 766 €/m² | 105 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 7 | 3 % | 1 349 €/m² | 58 000 € |
| 50 à 69 m² | 36 | 17 % | 1 270 €/m² | 81 670 € |
| 70 à 89 m² | 56 | 26 % | 1 361 €/m² | 100 000 € |
| 90 à 119 m² | 65 | 30 % | 1 316 €/m² | 129 400 € |
| 120 m² et plus | 52 | 24 % | 1 396 €/m² | 225 750 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 9 % | 27 m² | 963 €/m² | 28 500 € |
| 2 pièces | 58 | 28 % | 46 m² | 1 082 €/m² | 50 000 € |
| 3 pièces | 63 | 30 % | 65 m² | 1 039 €/m² | 67 500 € |
| 4 pièces | 46 | 22 % | 88 m² | 841 €/m² | 75 000 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 11 % | 114 m² | 844 €/m² | 95 265 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 5 % | 58 m² | 1 120 €/m² | 70 000 € |
| 3 pièces | 49 | 23 % | 70 m² | 1 148 €/m² | 86 000 € |
| 4 pièces | 78 | 36 % | 87 m² | 1 370 €/m² | 121 745 € |
| 5 pièces et plus | 77 | 35 % | 120 m² | 1 432 €/m² | 150 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Traversiere | appartements | 19 | 1 339 €/m² |
| rue de Lattre de Tassigny | appartements | 14 | 1 069 €/m² |
| rue de la Griottiere | appartements | 12 | 1 111 €/m² |
| rue de la Grille | appartements | 11 | 1 184 €/m² |
| impasse Chaumont | appartements | 11 | 815 €/m² |
| avenue Charles de Gaulle | appartements | 8 | 834 €/m² |
| rue du Fbg Saint Blaise | maisons | 8 | 1 176 €/m² |
| rue de l Arquebuse | appartements | 7 | 1 157 €/m² |
| boulevard Mazagran | appartements | 6 | 1 096 €/m² |
| boulevard Frederic Latouche | appartements | 6 | 853 €/m² |
| route d Arnay | maisons | 6 | 1 325 €/m² |
| rue Bernard Renault | appartements | 6 | 1 053 €/m² |
| rue du 8 Septembre | maisons | 6 | 1 398 €/m² |
| rue du Fbg d Arroux | appartements | 5 | 1 186 €/m² |
| impasse Rollet | appartements | 5 | 883 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Autun et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Autun dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Grand Autunois Morvan, Autun en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Autun
Les loyers d'annonce des appartements d'Autun se situent autour de 9,18 €/m² par mois (de 7,30 à 11,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (956 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Autun se situent autour de 8,58 €/m² par mois (de 6,68 à 11,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 378 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,67 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,32 %, intercommunalité 4,87 %, taxes spéciales 0,476 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,20 %.
Performance énergétique des logements
Sur 2 314 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Autun, 10,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 202 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 2,9 % · C 25,3 % · D 39,8 % · E 21,3 % · F 7,6 % · G 2,9 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), sécheresse (1), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Autun
Quel est le prix au m² d'un appartement à Autun ?
À Autun, un appartement s'est vendu 956 €/m² en médiane en 2025 (73 ventes connues), soit 60 000 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 805 €/m² et 1 123 €/m².
Combien coûte une maison à Autun ?
À Autun, une maison s'est vendue 1 378 €/m² en médiane en 2025 (68 ventes connues), soit 118 250 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 €/m² et 1 663 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Autun ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 96 à 68 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 487 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Autun ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Autun se situent autour de 8,58 €/m² par mois (de 6,68 à 11,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 378 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Autun ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,67 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,32 %, intercommunalité 4,87 %, taxes spéciales 0,476 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,20 %.
Quels sont les risques naturels à Autun ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), sécheresse (1), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Autun
Autun fait partie de la communauté de communes du Grand Autunois Morvan, dans la Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Broyemaisons 1 289 €/m²
- Curgymaisons 1 199 €/m²
- Auxymaisons 1 243 €/m²
- Antullymaisons 1 353 €/m²
- Marmagnemaisons 1 267 €/m²
- Mesvresmaisons 1 067 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Forgeot (26 ventes depuis 2021, maisons 1 084 €/m²) ; Monthelon (19 ventes depuis 2021, maisons 1 410 €/m²) ; Brion (21 ventes depuis 2021, maisons 1 402 €/m²) ; Tavernay (25 ventes depuis 2021, maisons 1 200 €/m²) ; Dracy-Saint-Loup (17 ventes depuis 2021, maisons 871 €/m²).
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.