Prix immobilier à Pontarlier en 2025 : appartements 2 636 €/m², maisons 3 307 €/m²
À Pontarlier, un appartement s'est vendu 2 636 €/m² en médiane en 2025 (235 ventes connues), soit 161 950 € pour un appartement médian de 66 m².
À Pontarlier, une maison s'est vendue 3 307 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 323 000 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 585 ventes de logements depuis 2021 · 18 067 habitantsAppartements à Pontarlier : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 186 €/m² et 3 252 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 286 | 2 276 €/m² | 1 888 €/m² à 2 658 €/m² | 150 000 € | 69 m² |
| 2022 | 327 | 2 537 €/m² | 2 080 €/m² à 3 026 €/m² | 150 000 € | 64 m² |
| 2023 | 242 | 2 546 €/m² | 2 098 €/m² à 3 036 €/m² | 152 900 € | 65 m² |
| 2024 | 256 | 2 477 €/m² | 2 102 €/m² à 2 956 €/m² | 160 500 € | 66 m² |
| 2025 | 235 | 2 636 €/m² | 2 186 €/m² à 3 252 €/m² | 161 950 € | 66 m² |
| Cinq ans | 1 346 | 2 490 €/m² | 2 060 €/m² à 2 984 €/m² | 152 950 € | 66 m² |
Maisons à Pontarlier : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 60 à 47 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 56 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 823 €/m² et 3 670 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 60 | 3 065 €/m² | 2 589 €/m² à 3 419 €/m² | 297 750 € | 96 m² | 571 m² |
| 2022 | 49 | 3 193 €/m² | 2 612 €/m² à 3 707 €/m² | 331 700 € | 100 m² | 530 m² |
| 2023 | 39 | 3 500 €/m² | 2 929 €/m² à 3 827 €/m² | 295 000 € | 95 m² | 568 m² |
| 2024 | 44 | 2 958 €/m² | 2 585 €/m² à 3 742 €/m² | 278 250 € | 92 m² | 536 m² |
| 2025 | 47 | 3 307 €/m² | 2 823 €/m² à 3 670 €/m² | 323 000 € | 94 m² | 532 m² |
| Cinq ans | 239 | 3 150 €/m² | 2 643 €/m² à 3 712 €/m² | 304 000 € | 95 m² | 543 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pontarlier
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 095 €/m² à 3 171 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 708 €/m² à 3 482 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Pontarlier
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 291 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 071 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 59 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 000 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 812 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 42 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 048 €/m² (rue de la Republique) à 3 699 €/m² (rue des Epinettes), soit 81 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 52 | 7 % | 3 291 €/m² | 78 030 € |
| 30 à 49 m² | 156 | 21 % | 2 776 €/m² | 111 000 € |
| 50 à 69 m² | 211 | 29 % | 2 508 €/m² | 156 000 € |
| 70 à 89 m² | 197 | 27 % | 2 425 €/m² | 190 000 € |
| 90 à 119 m² | 74 | 10 % | 2 335 €/m² | 233 650 € |
| 120 m² et plus | 43 | 6 % | 2 071 €/m² | 275 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 15 | 12 % | 4 000 €/m² | 253 500 € |
| 70 à 89 m² | 29 | 22 % | 3 329 €/m² | 255 000 € |
| 90 à 119 m² | 59 | 45 % | 3 096 €/m² | 320 000 € |
| 120 m² et plus | 25 | 19 % | 2 812 €/m² | 354 200 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 85 | 12 % | 30 m² | 2 857 €/m² | 92 500 € |
| 2 pièces | 187 | 26 % | 47 m² | 2 714 €/m² | 120 000 € |
| 3 pièces | 247 | 34 % | 69 m² | 2 508 €/m² | 171 150 € |
| 4 pièces | 168 | 23 % | 81 m² | 2 383 €/m² | 196 000 € |
| 5 pièces et plus | 44 | 6 % | 117 m² | 2 058 €/m² | 259 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 17 | 13 % | 67 m² | 3 789 €/m² | 278 000 € |
| 4 pièces | 43 | 33 % | 84 m² | 3 183 €/m² | 270 000 € |
| 5 pièces et plus | 67 | 52 % | 105 m² | 3 067 €/m² | 331 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Besancon | appartements | 59 | 2 655 €/m² |
| rue Montrieux | appartements | 34 | 2 707 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 27 | 2 048 €/m² |
| rue de Morteau | appartements | 25 | 2 569 €/m² |
| rue des Lavaux | appartements | 24 | 2 201 €/m² |
| rue de Salins | appartements | 22 | 2 327 €/m² |
| rue Emile Magnin | appartements | 19 | 2 452 €/m² |
| rue des Sarrons | appartements | 19 | 2 333 €/m² |
| rue Arago | appartements | 19 | 3 095 €/m² |
| rue Baudelaire | appartements | 18 | 2 111 €/m² |
| rue Bossuet | appartements | 17 | 2 619 €/m² |
| rue des Epinettes | appartements | 16 | 3 699 €/m² |
| rue du Docteur Grenier | appartements | 16 | 2 725 €/m² |
| rue du Moulin Parnet | appartements | 16 | 2 250 €/m² |
| rue Colin | appartements | 15 | 2 345 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Pontarlier et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pontarlier dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Grand Pontarlier, Pontarlier en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pontarlier
Les loyers d'annonce des appartements de Pontarlier se situent autour de 15,16 €/m² par mois (de 11,76 à 19,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 636 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pontarlier se situent autour de 16,99 €/m² par mois (de 12,07 à 23,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 307 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,79 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,05 %, intercommunalité 6,30 %, taxes spéciales 0,438 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,74 %.
Performance énergétique des logements
Sur 4 043 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pontarlier, 11,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 231 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 2,4 % · C 18,2 % · D 34,7 % · E 32,8 % · F 7,8 % · G 3,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pontarlier
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pontarlier
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pontarlier ?
À Pontarlier, un appartement s'est vendu 2 636 €/m² en médiane en 2025 (235 ventes connues), soit 161 950 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 186 €/m² et 3 252 €/m².
Combien coûte une maison à Pontarlier ?
À Pontarlier, une maison s'est vendue 3 307 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 323 000 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 823 €/m² et 3 670 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pontarlier ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pontarlier ?
Les loyers d'annonce des appartements de Pontarlier se situent autour de 15,16 €/m² par mois (de 11,76 à 19,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 636 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pontarlier ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,79 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,05 %, intercommunalité 6,30 %, taxes spéciales 0,438 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,74 %.
Quels sont les risques naturels à Pontarlier ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pontarlier
Pontarlier fait partie de la communauté de communes du Grand Pontarlier, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Doubsappartements 2 922 €/m² · maisons 2 985 €/m²
- La Cluse-et-Mijouxappartements 3 000 €/m² · maisons 3 194 €/m²
- Granges-Narbozappartements 2 912 €/m² · maisons 3 455 €/m²
- Houtaudappartements 3 075 €/m² · maisons 3 385 €/m²
- Maisons-du-Bois-Lièvremontappartements 2 642 €/m² · maisons 2 871 €/m²
- Dommartinappartements 3 105 €/m² · maisons 3 272 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Verrières-de-Joux (28 ventes depuis 2021, appartements 1 778 €/m², maisons 3 183 €/m²) ; Les Alliés (7 ventes depuis 2021, maisons 2 933 €/m²) ; Arçon (19 ventes depuis 2021, appartements 3 197 €/m², maisons 2 673 €/m²).
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.