Prix immobilier à La Cluse-et-Mijoux en 2025 : appartements 3 433 €/m², maisons 3 399 €/m²
À La Cluse-et-Mijoux, un appartement s'est vendu 3 433 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 227 000 € pour un appartement médian de 66 m².
À La Cluse-et-Mijoux, une maison s'est vendue 3 399 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 332 510 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 100 ventes de logements depuis 2021 · 1 310 habitantsAppartements à La Cluse-et-Mijoux : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2021, 13 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 47 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 293 €/m² et 3 556 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 2 637 €/m² | 2 004 €/m² à 3 023 €/m² | 193 000 € | 66 m² |
| 2022 | 10 | 2 711 €/m² | 1 966 €/m² à 3 053 €/m² | 205 000 € | 80 m² |
| 2023 | 14 | 3 303 €/m² | 2 395 €/m² à 3 798 €/m² | 221 250 € | 67 m² |
| 2024 | 10 | 2 661 €/m² | 1 937 €/m² à 3 004 €/m² | 222 500 € | 86 m² |
| 2025 | 13 | 3 433 €/m² | 3 293 €/m² à 3 556 €/m² | 227 000 € | 66 m² |
| Cinq ans | 55 | 3 000 €/m² | 2 387 €/m² à 3 522 €/m² | 215 740 € | 67 m² |
Maisons à La Cluse-et-Mijoux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 32 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 13 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 58 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 602 €/m² et 3 836 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 2 583 €/m² | 2 396 €/m² à 3 052 €/m² | 310 000 € | 100 m² | 810 m² |
| 2022 | 6 | 3 269 €/m² | 2 778 €/m² à 3 632 €/m² | 376 650 € | 118 m² | 545 m² |
| 2023 | 10 | 3 160 €/m² | 2 726 €/m² à 3 370 €/m² | 335 950 € | 111 m² | 812 m² |
| 2024 | 6 | 3 815 €/m² | 3 507 €/m² à 4 013 €/m² | 352 100 € | 93 m² | 662 m² |
| 2025 | 10 | 3 399 €/m² | 2 602 €/m² à 3 836 €/m² | 332 510 € | 99 m² | 662 m² |
| Cinq ans | 45 | 3 194 €/m² | 2 502 €/m² à 3 690 €/m² | 345 620 € | 100 m² | 720 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Cluse-et-Mijoux
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à La Cluse-et-Mijoux
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 638 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 071 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 76 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 917 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 901 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 35 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 24 % | 3 638 €/m² | 171 000 € |
| 50 à 69 m² | 10 | 27 % | 3 490 €/m² | 223 250 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 19 % | 3 293 €/m² | 262 000 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 16 % | 2 552 €/m² | 259 825 € |
| 120 m² et plus | 5 | 14 % | 2 071 €/m² | 290 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 10 | 38 % | 3 917 €/m² | 275 000 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 38 % | 3 348 €/m² | 353 000 € |
| 120 m² et plus | 5 | 19 % | 2 901 €/m² | 470 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 22 % | 46 m² | 3 597 €/m² | 165 500 € |
| 3 pièces | 13 | 35 % | 67 m² | 3 433 €/m² | 227 000 € |
| 4 pièces | 13 | 35 % | 95 m² | 2 636 €/m² | 259 500 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 5 | 19 % | 80 m² | 3 773 €/m² | 319 400 € |
| 4 pièces | 12 | 46 % | 93 m² | 3 658 €/m² | 349 000 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 31 % | 114 m² | 2 748 €/m² | 334 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| le Frambourg | appartements | 13 | 3 496 €/m² |
| au Frambourg | maisons | 8 | 3 929 €/m² |
| A la Cluse | appartements | 7 | 2 400 €/m² |
| la Tuilerie | maisons | 5 | 2 404 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à La Cluse-et-Mijoux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Cluse-et-Mijoux dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Grand Pontarlier, La Cluse-et-Mijoux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Cluse-et-Mijoux
Les loyers d'annonce des appartements de La Cluse-et-Mijoux se situent autour de 15,12 €/m² par mois (de 11,72 à 19,51 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 433 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Cluse-et-Mijoux se situent autour de 18,59 €/m² par mois (de 13,17 à 26,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 399 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,85 %, intercommunalité 6,30 %, taxes spéciales 0,438 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,74 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à La Cluse-et-Mijoux
Performance énergétique des logements
Sur 202 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Cluse-et-Mijoux, 9,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 219 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,0 % · B 10,4 % · C 15,8 % · D 27,7 % · E 34,7 % · F 7,4 % · G 2,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Cluse-et-Mijoux
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Cluse-et-Mijoux
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Cluse-et-Mijoux
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Cluse-et-Mijoux ?
À La Cluse-et-Mijoux, un appartement s'est vendu 3 433 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 227 000 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 293 €/m² et 3 556 €/m².
Combien coûte une maison à La Cluse-et-Mijoux ?
À La Cluse-et-Mijoux, une maison s'est vendue 3 399 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 332 510 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 602 €/m² et 3 836 €/m².
Quel est le loyer moyen à La Cluse-et-Mijoux ?
Les loyers d'annonce des appartements de La Cluse-et-Mijoux se situent autour de 15,12 €/m² par mois (de 11,72 à 19,51 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 433 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Cluse-et-Mijoux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,85 %, intercommunalité 6,30 %, taxes spéciales 0,438 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 4,74 %.
Quels sont les risques naturels à La Cluse-et-Mijoux ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Cluse-et-Mijoux
La Cluse-et-Mijoux fait partie de la communauté de communes du Grand Pontarlier, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Les Fourgsappartements 2 769 €/m² · maisons 3 083 €/m²
- Pontarlierappartements 2 490 €/m² · maisons 3 150 €/m²
- Oye-et-Palletappartements 2 766 €/m² · maisons 3 207 €/m²
- Montperreuxappartements 3 333 €/m² · maisons 3 735 €/m²
- Granges-Narbozappartements 2 912 €/m² · maisons 3 455 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Verrières-de-Joux (28 ventes depuis 2021, appartements 1 778 €/m², maisons 3 183 €/m²) ; Les Hôpitaux-Vieux (20 ventes depuis 2021, appartements 3 962 €/m², maisons 3 641 €/m²).
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.