Prix immobilier à Saint-Apollinaire en 2025 : maisons 2 989 €/m², appartements 3 125 €/m²
À Saint-Apollinaire, un appartement s'est vendu 3 125 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 152 000 € pour un appartement médian de 56 m².
À Saint-Apollinaire, une maison s'est vendue 2 989 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 256 000 € pour une maison médiane de 91 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 517 ventes de logements depuis 2021 · 7 544 habitantsAppartements à Saint-Apollinaire : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 61 à 45 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 746 €/m² et 3 338 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 61 | 2 865 €/m² | 2 339 €/m² à 3 130 €/m² | 145 000 € | 62 m² |
| 2022 | 50 | 3 022 €/m² | 2 595 €/m² à 3 216 €/m² | 151 225 € | 61 m² |
| 2023 | 39 | 2 879 €/m² | 2 069 €/m² à 3 306 €/m² | 167 000 € | 61 m² |
| 2024 | 57 | 2 758 €/m² | 2 445 €/m² à 3 180 €/m² | 163 400 € | 62 m² |
| 2025 | 45 | 3 125 €/m² | 2 746 €/m² à 3 338 €/m² | 152 000 € | 56 m² |
| Cinq ans | 252 | 2 929 €/m² | 2 450 €/m² à 3 223 €/m² | 156 750 € | 61 m² |
Maisons à Saint-Apollinaire : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 44 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 644 €/m² et 3 293 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 50 | 2 949 €/m² | 2 567 €/m² à 3 308 €/m² | 256 500 € | 88 m² | 397 m² |
| 2022 | 49 | 3 201 €/m² | 2 818 €/m² à 3 468 €/m² | 269 900 € | 81 m² | 421 m² |
| 2023 | 52 | 3 021 €/m² | 2 628 €/m² à 3 282 €/m² | 253 375 € | 93 m² | 497 m² |
| 2024 | 64 | 2 934 €/m² | 2 562 €/m² à 3 283 €/m² | 258 880 € | 89 m² | 495 m² |
| 2025 | 50 | 2 989 €/m² | 2 644 €/m² à 3 293 €/m² | 256 000 € | 91 m² | 471 m² |
| Cinq ans | 265 | 2 992 €/m² | 2 649 €/m² à 3 310 €/m² | 257 580 € | 88 m² | 462 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Apollinaire
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 841 €/m² à 3 214 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,1. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 164 €/m² à 3 439 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Apollinaire
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 444 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 065 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 67 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 281 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 809 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 065 €/m² (rue Francois Lechenet) à 3 488 €/m² (rue Jean de Martigny), soit 69 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 527 €/m² (rue Albert Camus) à 3 276 €/m² (rue General de Gaulle), soit 30 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Côte-d'Or, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 437 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 6 | 4 % | 3 444 €/m² | 60 000 € |
| 30 à 49 m² | 42 | 30 % | 3 234 €/m² | 133 200 € |
| 50 à 69 m² | 57 | 40 % | 2 982 €/m² | 180 000 € |
| 70 à 89 m² | 25 | 18 % | 2 303 €/m² | 182 250 € |
| 90 à 119 m² | 11 | 8 % | 2 065 €/m² | 192 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 15 | 9 % | 3 281 €/m² | 210 000 € |
| 70 à 89 m² | 67 | 40 % | 3 101 €/m² | 245 000 € |
| 90 à 119 m² | 59 | 36 % | 2 837 €/m² | 274 000 € |
| 120 m² et plus | 25 | 15 % | 2 809 €/m² | 429 600 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 7 % | 29 m² | 3 181 €/m² | 81 500 € |
| 2 pièces | 47 | 33 % | 43 m² | 3 245 €/m² | 140 000 € |
| 3 pièces | 53 | 38 % | 63 m² | 2 951 €/m² | 188 000 € |
| 4 pièces | 27 | 19 % | 81 m² | 2 225 €/m² | 175 000 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 7 % | 70 m² | 3 030 €/m² | 220 000 € |
| 4 pièces | 76 | 46 % | 79 m² | 3 206 €/m² | 247 775 € |
| 5 pièces et plus | 78 | 47 % | 101 m² | 2 835 €/m² | 285 750 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue en Paillery | appartements | 21 | 2 223 €/m² |
| rue Rene Cassin | appartements | 18 | 3 376 €/m² |
| rue de Mirande | appartements | 18 | 3 201 €/m² |
| route de Gray | appartements | 10 | 2 781 €/m² |
| rue Rene Cassin | maisons | 9 | 3 049 €/m² |
| rue Jean de Martigny | appartements | 9 | 3 488 €/m² |
| rue Marie de Bourgogne | appartements | 9 | 2 565 €/m² |
| route de Gray | maisons | 7 | 3 091 €/m² |
| rue en Paillery | maisons | 7 | 2 922 €/m² |
| rue General de Gaulle | maisons | 7 | 3 276 €/m² |
| rue Philippe le Hardi | appartements | 7 | 2 939 €/m² |
| impasse du Muguet | appartements | 6 | 2 230 €/m² |
| rue de Cromois | appartements | 6 | 3 328 €/m² |
| rue Ferdinand Buisson | appartements | 6 | 3 055 €/m² |
| rue de la Fleuriee | appartements | 6 | 2 203 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Apollinaire et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Apollinaire dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Dijon Métropole, Saint-Apollinaire en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Apollinaire
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Apollinaire se situent autour de 13,96 €/m² par mois (de 11,57 à 16,84 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 125 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Apollinaire se situent autour de 13,06 €/m² par mois (de 10,37 à 16,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 989 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,27 %, intercommunalité 1,41 %, taxes spéciales 0,355 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,40 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Apollinaire
Performance énergétique des logements
Sur 1 160 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Apollinaire, 6,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 150 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 3,3 % · C 54,7 % · D 25,3 % · E 9,3 % · F 4,9 % · G 1,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Apollinaire
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de août 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Apollinaire
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Apollinaire
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Apollinaire ?
À Saint-Apollinaire, un appartement s'est vendu 3 125 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 152 000 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 746 €/m² et 3 338 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Apollinaire ?
À Saint-Apollinaire, une maison s'est vendue 2 989 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 256 000 € pour une maison médiane de 91 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 644 €/m² et 3 293 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Apollinaire ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 44 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Apollinaire ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Apollinaire se situent autour de 13,06 €/m² par mois (de 10,37 à 16,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 989 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Apollinaire ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,27 %, intercommunalité 1,41 %, taxes spéciales 0,355 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,40 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Apollinaire ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de août 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Apollinaire
Saint-Apollinaire fait partie de Dijon Métropole, dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Dijonappartements 2 615 €/m² · maisons 3 280 €/m²
- Quetignyappartements 1 944 €/m² · maisons 2 659 €/m²
- Varois-et-Chaignotappartements 2 630 €/m² · maisons 3 010 €/m²
- Ruffey-lès-Echireyappartements 3 029 €/m² · maisons 2 949 €/m²
Prix immobilier dans la Côte-d'Or · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.