Prix immobilier à Longvic en 2025 : appartements 2 014 €/m², maisons 2 629 €/m²

Appartements à Longvic : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 95 à 70 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 622 €/m² et 2 552 €/m².

Maisons à Longvic : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 463 €/m² et 2 989 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Longvic

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 776 €/m² à 3 258 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 436 €/m² à 3 275 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Longvic

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 286 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 421 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 36 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 852 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 358 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 034 €/m² (rue du Bief du Moulin) à 3 258 €/m² (impasse Calendini), soit 215 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

D'une rue à l'autre, le prix des maisons varie peu : de 2 864 €/m² (rue des Pres Fleuris) à 2 970 €/m² (rue Jules Ferry) parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes sur trois ans.

Dans la Côte-d'Or, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 437 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Longvic et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Longvic dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de Dijon Métropole, Longvic en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Longvic

Les loyers d'annonce des appartements de Longvic se situent autour de 12,74 €/m² par mois (de 10,75 à 15,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 014 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Longvic se situent autour de 10,99 €/m² par mois (de 8,71 à 13,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 629 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,06 %, intercommunalité 1,41 %, taxes spéciales 0,355 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,40 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Longvic

Performance énergétique des logements

Sur 1 396 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Longvic, 7,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 177 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 2,4 % · B 1,6 % · C 40,8 % · D 32,9 % · E 14,4 % · F 5,7 % · G 2,1 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Longvic

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 10, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : RAFFINERIE DU MIDI (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; RAFFINERIE DU MIDI (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPR Longvic (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; ENTREPOTS PETROLIERS DIJONNAIS (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; ENTREPOTS PETROLIERS DIJONNAIS (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Dijon Céréales (risque technologique, risque industriel, effet toxique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Longvic

Questions fréquentes sur l'immobilier à Longvic

Autour de Longvic

Longvic fait partie de Dijon Métropole, dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Dijonappartements 2 615 €/m² · maisons 3 280 €/m²
• Chenôveappartements 1 182 €/m² · maisons 2 629 €/m²
• Ougesmaisons 2 720 €/m²
• Fénaymaisons 2 611 €/m²
• Marsannay-la-Côteappartements 2 367 €/m² · maisons 2 520 €/m²
• Neuilly-Crimoloisappartements 2 753 €/m² · maisons 2 682 €/m²

Prix immobilier dans la Côte-d'Or · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté

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