Prix immobilier à Corcelles-les-Monts en 2025 : maisons 3 038 €/m²
À Corcelles-les-Monts, une maison s'est vendue 3 038 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 370 050 € pour une maison médiane de 130 m².
Commune où l'on vend peu (55 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 55 ventes de logements depuis 2021 · 684 habitantsMaisons à Corcelles-les-Monts : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 44 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 392 €/m² et 3 641 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 2 797 €/m² | 2 150 €/m² à 3 093 €/m² | 313 575 € | 103 m² | 558 m² |
| 2022 | 11 | 3 063 €/m² | 1 753 €/m² à 3 317 €/m² | 325 400 € | 106 m² | 833 m² |
| 2023 | 9 | 3 047 €/m² | 2 604 €/m² à 3 380 €/m² | 318 000 € | 102 m² | 785 m² |
| 2024 | 9 | 2 609 €/m² | 2 329 €/m² à 3 247 €/m² | 300 000 € | 121 m² | 690 m² |
| 2025 | 11 | 3 038 €/m² | 2 392 €/m² à 3 641 €/m² | 370 050 € | 130 m² | 663 m² |
| Cinq ans | 52 | 2 995 €/m² | 2 282 €/m² à 3 354 €/m² | 318 325 € | 111 m² | 682 m² |
Ce qui fait le prix à Corcelles-les-Monts
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 047 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², 2 915 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans la Côte-d'Or, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 437 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 4 | 14 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 7 | 24 % | 3 047 €/m² | 300 000 € |
| 120 m² et plus | 15 | 52 % | 2 915 €/m² | 440 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 3 | 10 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 11 | 38 % | 98 m² | 3 047 €/m² | 292 500 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 48 % | 136 m² | 2 646 €/m² | 407 650 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Corcelles-les-Monts et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Corcelles-les-Monts dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Dijon Métropole, Corcelles-les-Monts en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Corcelles-les-Monts
Les loyers d'annonce des appartements de Corcelles-les-Monts se situent autour de 12,77 €/m² par mois (de 10,37 à 15,71 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Corcelles-les-Monts se situent autour de 10,99 €/m² par mois (de 8,71 à 13,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 038 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,60 %, intercommunalité 1,41 %, taxes spéciales 0,355 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,40 %.
Performance énergétique des logements
Sur 87 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Corcelles-les-Monts, 21,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 230 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 5,7 % · C 18,4 % · D 24,1 % · E 28,7 % · F 13,8 % · G 8,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (1 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Corcelles-les-Monts
Combien coûte une maison à Corcelles-les-Monts ?
À Corcelles-les-Monts, une maison s'est vendue 3 038 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 370 050 € pour une maison médiane de 130 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 392 €/m² et 3 641 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Corcelles-les-Monts ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 44 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Corcelles-les-Monts ?
Les loyers d'annonce des maisons de Corcelles-les-Monts se situent autour de 10,99 €/m² par mois (de 8,71 à 13,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 038 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Corcelles-les-Monts ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,60 %, intercommunalité 1,41 %, taxes spéciales 0,355 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,40 %.
Quels sont les risques naturels à Corcelles-les-Monts ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (1 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Corcelles-les-Monts
Corcelles-les-Monts fait partie de Dijon Métropole, dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Velars-sur-Oucheappartements 1 650 €/m² · maisons 2 621 €/m²
- Marsannay-la-Côteappartements 2 367 €/m² · maisons 2 520 €/m²
- Plombières-lès-Dijonappartements 2 257 €/m² · maisons 2 563 €/m²
- Chenôveappartements 1 182 €/m² · maisons 2 629 €/m²
- Dijonappartements 2 615 €/m² · maisons 3 280 €/m²
- Coucheyappartements 1 735 €/m² · maisons 2 612 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Flavignerot (10 ventes depuis 2021, maisons 2 786 €/m²).
Prix immobilier dans la Côte-d'Or · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.