Prix immobilier à Daix en 2025 : maisons 3 179 €/m², appartements 3 304 €/m²
À Daix, un appartement s'est vendu 3 304 €/m² en médiane en 2022 (9 ventes connues), soit 182 430 € pour un appartement médian de 56 m².
À Daix, une maison s'est vendue 3 179 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 461 735 € pour une maison médiane de 144 m².
Commune où l'on vend peu (83 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 83 ventes de logements depuis 2021 · 1 515 habitantsAppartements à Daix : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 9 en 2022). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 36 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 797 €/m² et 3 614 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 3 260 €/m² | 2 959 €/m² à 3 555 €/m² | 157 750 € | 51 m² |
| 2022 | 9 | 3 304 €/m² | 2 797 €/m² à 3 614 €/m² | 182 430 € | 56 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 20 | 3 394 €/m² | 2 889 €/m² à 3 738 €/m² | 174 850 € | 51 m² |
Maisons à Daix : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 11 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 62 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 040 €/m² et 3 659 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 3 238 €/m² | 2 882 €/m² à 3 986 €/m² | 450 000 € | 155 m² | 858 m² |
| 2022 | 11 | 3 404 €/m² | 2 672 €/m² à 4 129 €/m² | 500 000 € | 141 m² | 903 m² |
| 2023 | 14 | 3 755 €/m² | 3 374 €/m² à 4 650 €/m² | 498 030 € | 135 m² | 774 m² |
| 2024 | 11 | 3 107 €/m² | 2 945 €/m² à 3 886 €/m² | 420 000 € | 130 m² | 602 m² |
| 2025 | 16 | 3 179 €/m² | 3 040 €/m² à 3 659 €/m² | 461 735 € | 144 m² | 879 m² |
| Cinq ans | 63 | 3 366 €/m² | 3 014 €/m² à 4 007 €/m² | 450 000 € | 140 m² | 800 m² |
Ce qui fait le prix à Daix
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 514 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 3 199 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
D'une rue à l'autre, le prix des maisons varie peu : de 3 199 €/m² (rue des Champs Viaux) à 3 409 €/m² (rue de Dijon) parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes sur trois ans.
Dans la Côte-d'Or, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 437 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 70 à 89 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 10 | 24 % | 3 514 €/m² | 362 000 € |
| 120 m² et plus | 29 | 71 % | 3 199 €/m² | 500 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 12 | 29 % | 113 m² | 3 134 €/m² | 362 300 € |
| 5 pièces et plus | 27 | 66 % | 145 m² | 3 397 €/m² | 500 160 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Champs Viaux | maisons | 7 | 3 199 €/m² |
| rue de Fontaine | maisons | 6 | 3 222 €/m² |
| rue de Dijon | maisons | 5 | 3 409 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Daix et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Daix dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Dijon Métropole, Daix en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Daix
Les loyers d'annonce des appartements de Daix se situent autour de 13,57 €/m² par mois (de 10,99 à 16,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 304 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Daix se situent autour de 12,07 €/m² par mois (de 9,58 à 15,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 179 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,10 %, intercommunalité 1,41 %, taxes spéciales 0,355 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,40 %.
Performance énergétique des logements
Sur 156 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Daix, 5,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 152 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,8 % · B 6,4 % · C 46,8 % · D 22,4 % · E 15,4 % · F 4,5 % · G 0,6 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Daix
Quel est le prix au m² d'un appartement à Daix ?
À Daix, un appartement s'est vendu 3 304 €/m² en médiane en 2022 (9 ventes connues), soit 182 430 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 797 €/m² et 3 614 €/m².
Combien coûte une maison à Daix ?
À Daix, une maison s'est vendue 3 179 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 461 735 € pour une maison médiane de 144 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 040 €/m² et 3 659 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Daix ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 11 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 62 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Daix ?
Les loyers d'annonce des maisons de Daix se situent autour de 12,07 €/m² par mois (de 9,58 à 15,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 179 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Daix ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,10 %, intercommunalité 1,41 %, taxes spéciales 0,355 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,40 %.
Quels sont les risques naturels à Daix ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Daix
Daix fait partie de Dijon Métropole, dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Hauteville-lès-Dijonmaisons 3 303 €/m²
- Talantappartements 2 212 €/m² · maisons 3 015 €/m²
- Plombières-lès-Dijonappartements 2 257 €/m² · maisons 2 563 €/m²
- Fontaine-lès-Dijonappartements 2 552 €/m² · maisons 3 425 €/m²
- Ahuyappartements 2 857 €/m² · maisons 3 115 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Prenois (25 ventes depuis 2021, maisons 2 443 €/m²) ; Darois (19 ventes depuis 2021, maisons 2 587 €/m²).
Prix immobilier dans la Côte-d'Or · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.