Prix immobilier dans Dijon Métropole en 2025 : appartements 2 619 €/m², maisons 3 038 €/m²
Dans Dijon Métropole (23 communes), un appartement s'est vendu 2 619 €/m² en médiane en 2025 (3 074 ventes connues), soit 129 100 € pour un appartement médian de 55 m².
Dans Dijon Métropole (23 communes), une maison s'est vendue 3 038 €/m² en médiane en 2025 (939 ventes connues), soit 283 000 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 22 349 ventes de logements depuis 2021 · 23 communes, 261 178 habitantsAppartements dans Dijon Métropole : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 4 239 à 3 074 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 054 €/m² et 3 131 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 239 | 2 451 €/m² | 1 943 €/m² à 2 975 €/m² | 122 000 € | 57 m² |
| 2022 | 4 020 | 2 638 €/m² | 2 093 €/m² à 3 155 €/m² | 132 000 € | 57 m² |
| 2023 | 3 150 | 2 610 €/m² | 2 082 €/m² à 3 113 €/m² | 130 000 € | 57 m² |
| 2024 | 2 888 | 2 509 €/m² | 2 004 €/m² à 3 030 €/m² | 124 000 € | 56 m² |
| 2025 | 3 074 | 2 619 €/m² | 2 054 €/m² à 3 131 €/m² | 129 100 € | 55 m² |
| Cinq ans | 17 371 | 2 562 €/m² | 2 028 €/m² à 3 081 €/m² | 127 500 € | 56 m² |
Maisons dans Dijon Métropole : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 215 à 939 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 540 €/m² et 3 561 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 215 | 2 805 €/m² | 2 390 €/m² à 3 441 €/m² | 265 000 € | 94 m² | 425 m² |
| 2022 | 1 122 | 3 059 €/m² | 2 550 €/m² à 3 719 €/m² | 285 000 € | 92 m² | 426 m² |
| 2023 | 844 | 3 013 €/m² | 2 493 €/m² à 3 582 €/m² | 277 830 € | 92 m² | 422 m² |
| 2024 | 858 | 2 895 €/m² | 2 469 €/m² à 3 505 €/m² | 269 450 € | 92 m² | 432 m² |
| 2025 | 939 | 3 038 €/m² | 2 540 €/m² à 3 561 €/m² | 283 000 € | 93 m² | 456 m² |
| Cinq ans | 4 978 | 2 958 €/m² | 2 487 €/m² à 3 562 €/m² | 275 500 € | 93 m² | 435 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de Dijon Métropole, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 16 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 182 €/m² à Chenôve à 3 394 €/m² à Daix, soit un rapport de 2,9 entre les deux.
Parmi les 23 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 516 €/m² à Magny-sur-Tille à 3 425 €/m² à Fontaine-lès-Dijon.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 161 830 | 16 158 | 2 615 €/m² | 3 280 €/m² |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 11 108 | 969 | 2 656 €/m² | 2 882 €/m² |
| Chenôve | 14 244 | 804 | 1 182 €/m² | 2 629 €/m² |
| Fontaine-lès-Dijon | 9 252 | 742 | 2 552 €/m² | 3 425 €/m² |
| Talant | 11 896 | 735 | 2 212 €/m² | 3 015 €/m² |
| Longvic | 8 896 | 541 | 2 173 €/m² | 2 667 €/m² |
| Saint-Apollinaire | 7 544 | 517 | 2 929 €/m² | 2 992 €/m² |
| Quetigny | 8 971 | 443 | 1 944 €/m² | 2 659 €/m² |
| Marsannay-la-Côte | 5 433 | 345 | 2 367 €/m² | 2 520 €/m² |
| Neuilly-Crimolois | 3 588 | 162 | 2 753 €/m² | 2 682 €/m² |
| Plombières-lès-Dijon | 2 497 | 162 | 2 257 €/m² | 2 563 €/m² |
| Perrigny-lès-Dijon | 2 385 | 111 | 2 998 €/m² | 2 879 €/m² |
| Fénay | 1 708 | 98 | 2 ventes | 2 611 €/m² |
| Sennecey-lès-Dijon | 2 151 | 98 | 3 035 €/m² | 2 644 €/m² |
| Ahuy | 1 718 | 96 | 2 857 €/m² | 3 115 €/m² |
| Daix | 1 515 | 83 | 3 394 €/m² | 3 366 €/m² |
| Corcelles-les-Monts | 684 | 55 | 3 ventes | 2 995 €/m² |
| Bressey-sur-Tille | 1 096 | 48 | 2 566 €/m² | |
| Magny-sur-Tille | 874 | 48 | 2 957 €/m² | 2 516 €/m² |
| Bretenière | 959 | 47 | 2 714 €/m² | |
| Hauteville-lès-Dijon | 1 195 | 42 | 1 vente | 3 303 €/m² |
| Ouges | 1 402 | 35 | 1 vente | 2 720 €/m² |
| Flavignerot | 232 | 10 | 2 786 €/m² |
1 commune compte moins de trente ventes de logements depuis 2021 : ses prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de Dijon Métropole
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans Dijon Métropole, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans Dijon Métropole
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 13,18 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 9,57 à 15,17 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 10,99 €/m² par mois (de 9,92 à 13,08 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 45,03 % en médiane des communes de Dijon Métropole, de 30,88 à 52,05 % selon la commune, dont 1,41 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 60 503 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de Dijon Métropole, 9,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 4,6 % · C 36,5 % · D 32,0 % · E 16,4 % · F 6,3 % · G 3,3 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de Dijon Métropole ont fait l'objet de 60 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (23 communes concernées par une inondation, 18 par un épisode de sécheresse). 9 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans Dijon Métropole
Quel est le prix au m² d'un appartement dans Dijon Métropole ?
Dans Dijon Métropole (23 communes), un appartement s'est vendu 2 619 €/m² en médiane en 2025 (3 074 ventes connues), soit 129 100 € pour un appartement médian de 55 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 054 €/m² et 3 131 €/m².
Combien coûte une maison dans Dijon Métropole ?
Dans Dijon Métropole (23 communes), une maison s'est vendue 3 038 €/m² en médiane en 2025 (939 ventes connues), soit 283 000 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 540 €/m² et 3 561 €/m².
Les prix montent-ils dans Dijon Métropole ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 4 239 à 3 074 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de Dijon Métropole ?
Parmi les 16 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 182 €/m² à Chenôve à 3 394 €/m² à Daix, soit un rapport de 2,9 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
1 des 23 communes de Dijon Métropole comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 23 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
Dijon Métropole se situe dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté).
- Dijonappartements 2 615 €/m² · maisons 3 280 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveurappartements 2 656 €/m² · maisons 2 882 €/m²
- Chenôveappartements 1 182 €/m² · maisons 2 629 €/m²
- Fontaine-lès-Dijonappartements 2 552 €/m² · maisons 3 425 €/m²
- Talantappartements 2 212 €/m² · maisons 3 015 €/m²
- Longvicappartements 2 173 €/m² · maisons 2 667 €/m²
- Saint-Apollinaireappartements 2 929 €/m² · maisons 2 992 €/m²
- Quetignyappartements 1 944 €/m² · maisons 2 659 €/m²
- Marsannay-la-Côteappartements 2 367 €/m² · maisons 2 520 €/m²
- Neuilly-Crimoloisappartements 2 753 €/m² · maisons 2 682 €/m²
- Plombières-lès-Dijonappartements 2 257 €/m² · maisons 2 563 €/m²
- Perrigny-lès-Dijonappartements 2 998 €/m² · maisons 2 879 €/m²
- Fénaymaisons 2 611 €/m²
- Sennecey-lès-Dijonappartements 3 035 €/m² · maisons 2 644 €/m²
- Ahuyappartements 2 857 €/m² · maisons 3 115 €/m²
- Daixappartements 3 394 €/m² · maisons 3 366 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Côte-d'Or
- Communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolayappartements 2 355 €/m² · maisons 2 231 €/m²
- Communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georgesappartements 2 026 €/m² · maisons 2 381 €/m²
- Communauté de communes Auxonne Pontailler Val de Saôneappartements 1 195 €/m² · maisons 1 736 €/m²
- Communauté de communes de la Plaine Dijonnaiseappartements 1 662 €/m² · maisons 2 288 €/m²
- Communauté de communes Rives de Saôneappartements 1 007 €/m² · maisons 1 622 €/m²
- Communauté de communes du Pays Châtillonnaisappartements 702 €/m² · maisons 833 €/m²
- Communauté de communes Norge et Tilleappartements 2 313 €/m² · maisons 2 816 €/m²
- Communauté de communes des Terres d'Auxoisappartements 1 597 €/m² · maisons 1 168 €/m²
- Communauté de communes des Vallées de la Tille et de l'Ignonappartements 1 557 €/m² · maisons 1 939 €/m²
- Communauté de communes Mirebellois et Fontenoisappartements 1 619 €/m² · maisons 1 902 €/m²
Prix immobilier dans la Côte-d'Or · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.