Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay en 2025 : maisons 2 330 €/m², appartements 2 500 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay (53 communes), un appartement s'est vendu 2 500 €/m² en médiane en 2025 (226 ventes connues), soit 128 810 € pour un appartement médian de 62 m².
Dans la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay (53 communes), une maison s'est vendue 2 330 €/m² en médiane en 2025 (403 ventes connues), soit 215 260 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 3 368 ventes de logements depuis 2021 · 53 communes, 50 502 habitants · sur 2 départementsAppartements dans la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 892 €/m² et 3 228 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 243 | 2 130 €/m² | 1 690 €/m² à 2 667 €/m² | 123 500 € | 62 m² |
| 2022 | 247 | 2 382 €/m² | 1 950 €/m² à 2 956 €/m² | 136 000 € | 60 m² |
| 2023 | 212 | 2 540 €/m² | 1 894 €/m² à 3 120 €/m² | 130 000 € | 61 m² |
| 2024 | 188 | 2 360 €/m² | 1 832 €/m² à 2 821 €/m² | 136 525 € | 64 m² |
| 2025 | 226 | 2 500 €/m² | 1 892 €/m² à 3 228 €/m² | 128 810 € | 62 m² |
| Cinq ans | 1 116 | 2 355 €/m² | 1 847 €/m² à 2 941 €/m² | 130 000 € | 62 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 700 €/m² et 2 812 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 480 | 2 017 €/m² | 1 511 €/m² à 2 577 €/m² | 205 500 € | 100 m² | 763 m² |
| 2022 | 503 | 2 296 €/m² | 1 647 €/m² à 2 848 €/m² | 220 200 € | 94 m² | 704 m² |
| 2023 | 434 | 2 280 €/m² | 1 602 €/m² à 2 812 €/m² | 211 148 € | 96 m² | 787 m² |
| 2024 | 432 | 2 212 €/m² | 1 664 €/m² à 2 847 €/m² | 203 000 € | 93 m² | 702 m² |
| 2025 | 403 | 2 330 €/m² | 1 700 €/m² à 2 812 €/m² | 215 260 € | 94 m² | 712 m² |
| Cinq ans | 2 252 | 2 231 €/m² | 1 617 €/m² à 2 783 €/m² | 213 650 € | 96 m² | 730 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 4 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 467 €/m² à Chagny à 2 443 €/m² à Beaune, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
Parmi les 52 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 029 €/m² à Thury à 2 768 €/m² à Levernois, soit un rapport de 2,7 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Beaune | 20 352 | 1 663 | 2 443 €/m² | 2 632 €/m² |
| Chagny (71) | 5 350 | 260 | 1 467 €/m² | 1 788 €/m² |
| Nolay | 1 409 | 124 | 3 ventes | 1 196 €/m² |
| Ladoix-Serrigny | 1 770 | 81 | 4 ventes | 2 241 €/m² |
| Savigny-lès-Beaune | 1 268 | 77 | 2 ventes | 2 494 €/m² |
| Meursault | 1 363 | 71 | 1 877 €/m² | 2 669 €/m² |
| Bligny-lès-Beaune | 1 288 | 70 | 2 ventes | 2 520 €/m² |
| Sainte-Marie-la-Blanche | 927 | 51 | 1 984 €/m² | 2 646 €/m² |
| Corpeau | 943 | 45 | 1 970 €/m² | |
| Chaudenay (71) | 1 116 | 45 | 2 ventes | 2 039 €/m² |
| Ruffey-lès-Beaune | 740 | 40 | 2 674 €/m² | |
| Chevigny-en-Valière | 417 | 39 | 2 020 €/m² | |
| Santenay | 820 | 39 | 1 790 €/m² | |
| Pommard | 430 | 34 | 3 ventes | 2 386 €/m² |
| Merceuil | 815 | 32 | 3 ventes | 2 490 €/m² |
| Thury | 262 | 32 | 1 029 €/m² | |
| Paris-l'Hôpital (71) | 285 | 32 | 1 320 €/m² | |
| Montagny-lès-Beaune | 777 | 30 | 2 636 €/m² | |
| Puligny-Montrachet | 340 | 30 | 1 vente | 2 500 €/m² |
| Auxey-Duresses | 290 | 29 | 1 935 €/m² | |
| Meursanges | 591 | 28 | 2 080 €/m² | |
| Baubigny | 210 | 27 | 2 ventes | 1 714 €/m² |
| La Rochepot | 284 | 27 | 1 vente | 1 766 €/m² |
| Volnay | 224 | 27 | 2 273 €/m² | |
| Meloisey | 321 | 24 | 1 842 €/m² | |
| Combertault | 527 | 21 | 2 429 €/m² | |
| Corberon | 425 | 21 | 1 730 €/m² | |
| Saint-Romain | 197 | 21 | 1 244 €/m² | |
| Vignoles | 907 | 21 | 2 400 €/m² | |
| Molinot | 175 | 20 | 1 099 €/m² | |
| Chassagne-Montrachet | 261 | 19 | 1 837 €/m² | |
| Chorey-les-Beaune | 592 | 19 | 2 574 €/m² | |
| Levernois | 363 | 19 | 2 ventes | 2 768 €/m² |
| Saint-Aubin | 195 | 19 | 1 906 €/m² | |
| Val-Mont | 251 | 18 | 2 ventes | 1 101 €/m² |
| Change (71) | 217 | 18 | 1 226 €/m² | |
| Dezize-lès-Maranges (71) | 162 | 18 | 1 445 €/m² | |
| Bouze-lès-Beaune | 312 | 17 | 2 281 €/m² | |
| Bouilland | 245 | 16 | 1 vente | 1 911 €/m² |
| Corcelles-les-Arts | 425 | 16 | 2 127 €/m² | |
| Aubigny-la-Ronce | 172 | 15 | 1 573 €/m² | |
| Échevronne | 316 | 15 | 2 083 €/m² | |
| Marigny-lès-Reullée | 211 | 14 | 2 318 €/m² | |
| Corgengoux | 389 | 13 | 2 270 €/m² | |
| Pernand-Vergelesses | 237 | 13 | 2 442 €/m² | |
| Aloxe-Corton | 125 | 12 | 2 440 €/m² | |
| Cormot-Vauchignon | 210 | 10 | 1 369 €/m² | |
| Ébaty | 256 | 9 | 2 167 €/m² | |
| Mavilly-Mandelot | 166 | 7 | 2 400 €/m² | |
| Monthelie | 144 | 6 | 2 575 €/m² | |
| Nantoux | 168 | 6 | 1 680 €/m² | |
| Tailly | 201 | 5 | 2 519 €/m² | |
| Santosse | 61 | 3 | 3 ventes |
34 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 11,27 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,65 à 13,18 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 10,06 €/m² par mois (de 7,23 à 12,52 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 36,00 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay, de 26,67 à 48,47 % selon la commune, dont 1,89 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 8 633 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay, 13,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 203 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,2 % · B 3,2 % · C 29,4 % · D 34,7 % · E 17,9 % · F 8,3 % · G 5,2 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay ont fait l'objet de 57 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (41 communes concernées par une inondation, 37 par un épisode de sécheresse). 4 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay ?
Dans la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay (53 communes), un appartement s'est vendu 2 500 €/m² en médiane en 2025 (226 ventes connues), soit 128 810 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 892 €/m² et 3 228 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay ?
Dans la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay (53 communes), une maison s'est vendue 2 330 €/m² en médiane en 2025 (403 ventes connues), soit 215 260 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 700 €/m² et 2 812 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay ?
Parmi les 52 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 029 €/m² à Thury à 2 768 €/m² à Levernois, soit un rapport de 2,7 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
34 des 53 communes de la communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 53 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay se situe dans la Côte-d'Or, et déborde sur la Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté).
- Beauneappartements 2 443 €/m² · maisons 2 632 €/m²
- Chagnyappartements 1 467 €/m² · maisons 1 788 €/m²
- Nolaymaisons 1 196 €/m²
- Ladoix-Serrignymaisons 2 241 €/m²
- Savigny-lès-Beaunemaisons 2 494 €/m²
- Meursaultappartements 1 877 €/m² · maisons 2 669 €/m²
- Bligny-lès-Beaunemaisons 2 520 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blancheappartements 1 984 €/m² · maisons 2 646 €/m²
- Corpeaumaisons 1 970 €/m²
- Chaudenaymaisons 2 039 €/m²
- Ruffey-lès-Beaunemaisons 2 674 €/m²
- Chevigny-en-Valièremaisons 2 020 €/m²
- Santenaymaisons 1 790 €/m²
- Pommardmaisons 2 386 €/m²
- Merceuilmaisons 2 490 €/m²
- Thurymaisons 1 029 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Côte-d'Or
- Dijon Métropoleappartements 2 562 €/m² · maisons 2 958 €/m²
- Communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georgesappartements 2 026 €/m² · maisons 2 381 €/m²
- Communauté de communes Auxonne Pontailler Val de Saôneappartements 1 195 €/m² · maisons 1 736 €/m²
- Communauté de communes de la Plaine Dijonnaiseappartements 1 662 €/m² · maisons 2 288 €/m²
- Communauté de communes Rives de Saôneappartements 1 007 €/m² · maisons 1 622 €/m²
- Communauté de communes du Pays Châtillonnaisappartements 702 €/m² · maisons 833 €/m²
- Communauté de communes Norge et Tilleappartements 2 313 €/m² · maisons 2 816 €/m²
- Communauté de communes des Terres d'Auxoisappartements 1 597 €/m² · maisons 1 168 €/m²
- Communauté de communes des Vallées de la Tille et de l'Ignonappartements 1 557 €/m² · maisons 1 939 €/m²
- Communauté de communes Mirebellois et Fontenoisappartements 1 619 €/m² · maisons 1 902 €/m²
Prix immobilier dans la Côte-d'Or · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.