Prix immobilier à Auxonne en 2025 : maisons 1 838 €/m², appartements 1 199 €/m²
À Auxonne, un appartement s'est vendu 1 199 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 75 500 € pour un appartement médian de 60 m².
À Auxonne, une maison s'est vendue 1 838 €/m² en médiane en 2025 (49 ventes connues), soit 159 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 420 ventes de logements depuis 2021 · 7 581 habitantsAppartements à Auxonne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 41 à 28 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 52 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 096 €/m² et 1 304 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 1 125 €/m² | 779 €/m² à 1 319 €/m² | 76 000 € | 70 m² |
| 2022 | 50 | 1 268 €/m² | 1 085 €/m² à 1 495 €/m² | 82 000 € | 67 m² |
| 2023 | 34 | 1 231 €/m² | 874 €/m² à 1 686 €/m² | 88 000 € | 71 m² |
| 2024 | 34 | 1 213 €/m² | 898 €/m² à 1 398 €/m² | 72 750 € | 65 m² |
| 2025 | 28 | 1 199 €/m² | 1 096 €/m² à 1 304 €/m² | 75 500 € | 60 m² |
| Cinq ans | 187 | 1 202 €/m² | 904 €/m² à 1 430 €/m² | 79 000 € | 66 m² |
Maisons à Auxonne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 412 €/m² et 2 200 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 48 | 1 851 €/m² | 1 344 €/m² à 2 150 €/m² | 180 525 € | 100 m² | 831 m² |
| 2022 | 56 | 1 726 €/m² | 1 258 €/m² à 2 121 €/m² | 179 500 € | 102 m² | 758 m² |
| 2023 | 36 | 1 907 €/m² | 1 498 €/m² à 2 290 €/m² | 176 500 € | 94 m² | 740 m² |
| 2024 | 44 | 1 882 €/m² | 1 452 €/m² à 2 198 €/m² | 172 500 € | 89 m² | 911 m² |
| 2025 | 49 | 1 838 €/m² | 1 412 €/m² à 2 200 €/m² | 159 000 € | 90 m² | 734 m² |
| Cinq ans | 233 | 1 811 €/m² | 1 380 €/m² à 2 163 €/m² | 178 000 € | 96 m² | 814 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Auxonne
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 421 €/m² à 2 203 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 783 €/m² à 2 119 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Auxonne
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 302 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 389 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 878 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 471 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 942 €/m² (rue Davot) à 1 406 €/m² (rue Marguerite Malmanche), soit 49 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 574 €/m² (avenue General de Gaulle) à 2 045 €/m² (rue de Moissey), soit 30 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Côte-d'Or, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 437 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 19 | 20 % | 1 302 €/m² | 56 000 € |
| 50 à 69 m² | 33 | 34 % | 1 174 €/m² | 69 000 € |
| 70 à 89 m² | 30 | 31 % | 1 195 €/m² | 92 200 € |
| 90 à 119 m² | 9 | 9 % | 1 389 €/m² | 125 900 € |
| 120 m² et plus | 3 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 16 | 12 % | 1 878 €/m² | 109 050 € |
| 70 à 89 m² | 44 | 34 % | 1 966 €/m² | 159 000 € |
| 90 à 119 m² | 40 | 31 % | 1 802 €/m² | 189 500 € |
| 120 m² et plus | 27 | 21 % | 1 471 €/m² | 259 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 5 % | 49 m² | 962 €/m² | 35 000 € |
| 2 pièces | 30 | 31 % | 49 m² | 1 292 €/m² | 62 270 € |
| 3 pièces | 39 | 41 % | 70 m² | 1 214 €/m² | 86 000 € |
| 4 pièces | 19 | 20 % | 83 m² | 1 195 €/m² | 95 000 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 30 | 23 % | 80 m² | 1 768 €/m² | 155 350 € |
| 4 pièces | 43 | 33 % | 88 m² | 1 883 €/m² | 160 000 € |
| 5 pièces et plus | 50 | 39 % | 108 m² | 1 953 €/m² | 200 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Moissey | maisons | 13 | 2 045 €/m² |
| rue de Chevigny | appartements | 12 | 1 195 €/m² |
| rue Antoine Masson | appartements | 9 | 962 €/m² |
| rue Jurain | appartements | 9 | 1 389 €/m² |
| rue Davot | appartements | 8 | 942 €/m² |
| rue Marguerite Malmanche | appartements | 7 | 1 406 €/m² |
| rue Carnot | appartements | 6 | 1 257 €/m² |
| rue des 3 Maisons | maisons | 6 | 1 940 €/m² |
| rue Jean Mignot | maisons | 5 | 1 713 €/m² |
| rue de Flammerans | maisons | 5 | 1 733 €/m² |
| avenue General de Gaulle | maisons | 5 | 1 574 €/m² |
| rue Sainte Colette | maisons | 5 | 1 800 €/m² |
| rue du Champ de Tir | maisons | 5 | 1 793 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Auxonne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Auxonne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Auxonne Pontailler Val de Saône, Auxonne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Auxonne
Les loyers d'annonce des appartements d'Auxonne se situent autour de 10,32 €/m² par mois (de 8,06 à 13,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 199 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Auxonne se situent autour de 10,33 €/m² par mois (de 8,19 à 13,03 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 838 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,64 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,29 %, intercommunalité 4,54 %, taxes spéciales 0,808 %).
Performance énergétique des logements
Sur 1 568 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Auxonne, 9,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 188 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,6 % · B 1,1 % · C 33,3 % · D 39,9 % · E 15,6 % · F 6,8 % · G 2,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Auxonne
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Auxonne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Auxonne
Quel est le prix au m² d'un appartement à Auxonne ?
À Auxonne, un appartement s'est vendu 1 199 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 75 500 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 096 €/m² et 1 304 €/m².
Combien coûte une maison à Auxonne ?
À Auxonne, une maison s'est vendue 1 838 €/m² en médiane en 2025 (49 ventes connues), soit 159 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 412 €/m² et 2 200 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Auxonne ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (la Côte-d'Or) (2 084 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Auxonne ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Auxonne se situent autour de 10,33 €/m² par mois (de 8,19 à 13,03 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 838 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Auxonne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,64 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,29 %, intercommunalité 4,54 %, taxes spéciales 0,808 %).
Quels sont les risques naturels à Auxonne ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Auxonne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Auxonne
Auxonne fait partie de la communauté de communes Auxonne Pontailler Val de Saône, dans la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Tillenaymaisons 1 902 €/m²
- Athéemaisons 1 751 €/m²
- Poncey-lès-Athéemaisons 1 850 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Villers-Rotin (9 ventes depuis 2021, maisons 1 900 €/m²) ; Flammerans (23 ventes depuis 2021, maisons 1 598 €/m²) ; Labergement-lès-Auxonne (16 ventes depuis 2021, maisons 1 599 €/m²) ; Chevigny (11 ventes depuis 2021, maisons 1 339 €/m²) ; Billey (18 ventes depuis 2021, maisons 1 707 €/m²) ; Peintre (6 ventes depuis 2021, maisons 811 €/m²) ; Biarne (18 ventes depuis 2021, maisons 1 861 €/m²) ; Les Maillys (28 ventes depuis 2021, maisons 1 520 €/m²) ; Rainans (14 ventes depuis 2021, maisons 1 628 €/m²).
Prix immobilier dans la Côte-d'Or · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.