Prix immobilier à Audincourt en 2025 : maisons 1 331 €/m², appartements 882 €/m²
À Audincourt, un appartement s'est vendu 882 €/m² en médiane en 2025 (72 ventes connues), soit 57 500 € pour un appartement médian de 69 m².
À Audincourt, une maison s'est vendue 1 331 €/m² en médiane en 2025 (74 ventes connues), soit 119 500 € pour une maison médiane de 86 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 769 ventes de logements depuis 2021 · 14 071 habitantsAppartements à Audincourt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 20 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 51 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 734 €/m² et 1 180 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 70 | 1 104 €/m² | 739 €/m² à 1 525 €/m² | 81 500 € | 70 m² |
| 2022 | 88 | 1 011 €/m² | 736 €/m² à 1 430 €/m² | 64 750 € | 74 m² |
| 2023 | 58 | 1 035 €/m² | 761 €/m² à 1 297 €/m² | 72 250 € | 75 m² |
| 2024 | 72 | 1 011 €/m² | 788 €/m² à 1 418 €/m² | 65 250 € | 71 m² |
| 2025 | 72 | 882 €/m² | 734 €/m² à 1 180 €/m² | 57 500 € | 69 m² |
| Cinq ans | 360 | 1 000 €/m² | 740 €/m² à 1 393 €/m² | 65 500 € | 71 m² |
Maisons à Audincourt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 95 à 74 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 975 €/m² et 1 682 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 95 | 1 407 €/m² | 1 105 €/m² à 1 825 €/m² | 128 400 € | 84 m² | 592 m² |
| 2022 | 80 | 1 653 €/m² | 1 358 €/m² à 2 053 €/m² | 141 000 € | 88 m² | 604 m² |
| 2023 | 92 | 1 289 €/m² | 1 069 €/m² à 1 720 €/m² | 123 500 € | 95 m² | 524 m² |
| 2024 | 68 | 1 319 €/m² | 1 007 €/m² à 1 782 €/m² | 130 000 € | 104 m² | 575 m² |
| 2025 | 74 | 1 331 €/m² | 975 €/m² à 1 682 €/m² | 119 500 € | 86 m² | 574 m² |
| Cinq ans | 409 | 1 416 €/m² | 1 071 €/m² à 1 837 €/m² | 129 000 € | 89 m² | 567 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Audincourt
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 942 €/m² à 1 816 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 692 €/m² à 1 667 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Audincourt
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 291 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 944 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 37 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 450 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 233 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 554 €/m² (rue Victor Kuentzmann) à 1 770 €/m² (rue Albert Parrot), soit 219 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 850 €/m² (rue des Flandres) à 1 757 €/m² (rue Charles Allemand), soit 107 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 7 | 3 % | 1 291 €/m² | 32 000 € |
| 30 à 49 m² | 29 | 14 % | 1 140 €/m² | 46 500 € |
| 50 à 69 m² | 60 | 30 % | 943 €/m² | 60 150 € |
| 70 à 89 m² | 80 | 40 % | 851 €/m² | 66 250 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 9 % | 1 000 €/m² | 95 000 € |
| 120 m² et plus | 7 | 3 % | 944 €/m² | 150 020 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 26 | 11 % | 1 450 €/m² | 87 500 € |
| 70 à 89 m² | 78 | 33 % | 1 366 €/m² | 107 250 € |
| 90 à 119 m² | 73 | 31 % | 1 278 €/m² | 133 500 € |
| 120 m² et plus | 53 | 23 % | 1 233 €/m² | 168 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 6 % | 27 m² | 1 185 €/m² | 32 000 € |
| 2 pièces | 29 | 14 % | 45 m² | 1 140 €/m² | 52 000 € |
| 3 pièces | 74 | 37 % | 68 m² | 967 €/m² | 68 000 € |
| 4 pièces | 73 | 37 % | 78 m² | 846 €/m² | 65 500 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 7 % | 92 m² | 913 €/m² | 103 295 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 31 | 13 % | 72 m² | 1 547 €/m² | 106 000 € |
| 4 pièces | 89 | 38 % | 81 m² | 1 295 €/m² | 107 500 € |
| 5 pièces et plus | 111 | 47 % | 110 m² | 1 273 €/m² | 140 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| grande rue Grande Rue | appartements | 28 | 988 €/m² |
| rue Richard Perlinsky | appartements | 23 | 840 €/m² |
| rue de Belfort | appartements | 11 | 1 048 €/m² |
| rue de Seloncourt | appartements | 11 | 962 €/m² |
| rue Cour de l'Orangerie | appartements | 11 | 812 €/m² |
| rue Gustave Courbet | appartements | 10 | 567 €/m² |
| rue Louis Aragon | appartements | 10 | 938 €/m² |
| rue Rene Girardot | appartements | 10 | 1 706 €/m² |
| rue de la Somme | maisons | 9 | 1 149 €/m² |
| rue des Cantons | maisons | 9 | 1 484 €/m² |
| rue Albert Parrot | appartements | 9 | 1 770 €/m² |
| avenue du Huit Mai | maisons | 8 | 1 154 €/m² |
| rue de Belfort | maisons | 7 | 1 070 €/m² |
| rue Victor Kuentzmann | appartements | 7 | 554 €/m² |
| rue Charles Allemand | maisons | 6 | 1 757 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Audincourt et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Audincourt dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, Audincourt en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Audincourt
Les loyers d'annonce des appartements d'Audincourt se situent autour de 10,23 €/m² par mois (de 7,98 à 13,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (882 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 13,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Audincourt se situent autour de 9,96 €/m² par mois (de 7,68 à 12,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 331 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,33 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,74 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,685 %).
Performance énergétique des logements
Sur 2 423 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Audincourt, 9,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 183 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 2,6 % · C 36,6 % · D 33,1 % · E 17,3 % · F 7,1 % · G 2,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Audincourt
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (6), mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 16, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi du Gland (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi du Doubs et de l'Allan (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Audincourt
Quel est le prix au m² d'un appartement à Audincourt ?
À Audincourt, un appartement s'est vendu 882 €/m² en médiane en 2025 (72 ventes connues), soit 57 500 € pour un appartement médian de 69 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 734 €/m² et 1 180 €/m².
Combien coûte une maison à Audincourt ?
À Audincourt, une maison s'est vendue 1 331 €/m² en médiane en 2025 (74 ventes connues), soit 119 500 € pour une maison médiane de 86 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 975 €/m² et 1 682 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Audincourt ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 95 à 74 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Audincourt ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Audincourt se situent autour de 9,96 €/m² par mois (de 7,68 à 12,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 331 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Audincourt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,33 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,74 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,685 %).
Quels sont les risques naturels à Audincourt ?
La commune a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (6), mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 16, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi du Gland (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi du Doubs et de l'Allan (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Audincourt
Audincourt fait partie de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Seloncourtappartements 934 €/m² · maisons 1 759 €/m²
- Valentigneyappartements 863 €/m² · maisons 1 407 €/m²
- Dasleappartements 1 126 €/m² · maisons 1 745 €/m²
- Taillecourtappartements 1 574 €/m² · maisons 1 856 €/m²
- Exincourtappartements 1 158 €/m² · maisons 1 643 €/m²
- Étupesappartements 1 305 €/m² · maisons 1 762 €/m²
- Arbouansappartements 971 €/m² · maisons 1 602 €/m²
- Voujeaucourtappartements 1 485 €/m² · maisons 1 618 €/m²
- Montbéliardappartements 959 €/m² · maisons 1 506 €/m²
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.