Prix immobilier à Sainte-Suzanne en 2025 : appartements 1 410 €/m², maisons 1 925 €/m²
À Sainte-Suzanne, un appartement s'est vendu 1 410 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 64 000 € pour un appartement médian de 50 m².
À Sainte-Suzanne, une maison s'est vendue 1 925 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 120 000 € pour une maison médiane de 83 m².
Commune où l'on vend peu (94 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 94 ventes de logements depuis 2021 · 1 501 habitantsAppartements à Sainte-Suzanne : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 11 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 34 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 135 €/m² et 1 752 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 403 €/m² | 1 326 €/m² à 1 464 €/m² | 92 500 € | 68 m² |
| 2022 | 12 | 1 495 €/m² | 1 172 €/m² à 1 832 €/m² | 100 600 € | 67 m² |
| 2023 | 17 | 1 090 €/m² | 980 €/m² à 1 383 €/m² | 65 000 € | 60 m² |
| 2024 | 10 | 1 154 €/m² | 1 081 €/m² à 1 820 €/m² | 68 150 € | 51 m² |
| 2025 | 11 | 1 410 €/m² | 1 135 €/m² à 1 752 €/m² | 64 000 € | 50 m² |
| Cinq ans | 56 | 1 335 €/m² | 1 052 €/m² à 1 727 €/m² | 68 150 € | 61 m² |
Maisons à Sainte-Suzanne : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 446 €/m² et 2 225 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 262 €/m² | 1 126 €/m² à 1 697 €/m² | 157 500 € | 113 m² | 895 m² |
| 2022 | 6 | 1 398 €/m² | 1 151 €/m² à 1 617 €/m² | 124 725 € | 85 m² | 796 m² |
| 2023 | 8 | 1 537 €/m² | 1 204 €/m² à 1 827 €/m² | 145 000 € | 102 m² | 711 m² |
| 2024 | 9 | 1 536 €/m² | 521 €/m² à 1 743 €/m² | 105 950 € | 110 m² | 595 m² |
| 2025 | 5 | 1 925 €/m² | 1 446 €/m² à 2 225 €/m² | 120 000 € | 83 m² | 731 m² |
| Cinq ans | 38 | 1 491 €/m² | 1 110 €/m² à 1 865 €/m² | 140 725 € | 102 m² | 670 m² |
Ce qui fait le prix à Sainte-Suzanne
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 410 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 086 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 30 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 469 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 952 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 54 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 29 % | 1 410 €/m² | 57 000 € |
| 50 à 69 m² | 18 | 47 % | 1 086 €/m² | 65 500 € |
| 70 à 89 m² | 4 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 4 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 4 | 18 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 5 | 23 % | 1 469 €/m² | 126 350 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 32 % | 1 604 €/m² | 170 000 € |
| 120 m² et plus | 6 | 27 % | 952 €/m² | 127 750 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 14 | 37 % | 48 m² | 1 247 €/m² | 57 000 € |
| 3 pièces | 17 | 45 % | 62 m² | 1 383 €/m² | 85 765 € |
| 4 pièces | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 7 | 32 % | 86 m² | 1 469 €/m² | 126 350 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 59 % | 110 m² | 1 554 €/m² | 149 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Besancon | appartements | 18 | 1 092 €/m² |
| rue des Chars | appartements | 9 | 1 500 €/m² |
| rue de Besancon | maisons | 5 | 1 469 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Sainte-Suzanne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sainte-Suzanne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, Sainte-Suzanne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sainte-Suzanne
Les loyers d'annonce des appartements de Sainte-Suzanne se situent autour de 12,56 €/m² par mois (de 9,75 à 16,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 410 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Sainte-Suzanne se situent autour de 9,32 €/m² par mois (de 7,10 à 12,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 925 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,85 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,27 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,685 %).
Performance énergétique des logements
Sur 311 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sainte-Suzanne, 5,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 143 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 4,2 % · C 57,9 % · D 20,9 % · E 10,9 % · F 4,8 % · G 1,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs et de l'Allan (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Suzanne
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sainte-Suzanne ?
À Sainte-Suzanne, un appartement s'est vendu 1 410 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 64 000 € pour un appartement médian de 50 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 135 €/m² et 1 752 €/m².
Combien coûte une maison à Sainte-Suzanne ?
À Sainte-Suzanne, une maison s'est vendue 1 925 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 120 000 € pour une maison médiane de 83 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 446 €/m² et 2 225 €/m².
Quel est le loyer moyen à Sainte-Suzanne ?
Les loyers d'annonce des appartements de Sainte-Suzanne se situent autour de 12,56 €/m² par mois (de 9,75 à 16,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 410 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Suzanne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,85 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,27 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,685 %).
Quels sont les risques naturels à Sainte-Suzanne ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs et de l'Allan (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sainte-Suzanne
Sainte-Suzanne fait partie de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Courcelles-lès-Montbéliardappartements 1 733 €/m² · maisons 1 799 €/m²
- Montbéliardappartements 959 €/m² · maisons 1 506 €/m²
- Bartappartements 1 344 €/m² · maisons 1 657 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Dung (29 ventes depuis 2021, maisons 1 442 €/m²) ; Allondans (11 ventes depuis 2021, appartements 951 €/m², maisons 1 343 €/m²).
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.