Prix immobilier à Voujeaucourt en 2025 : maisons 1 555 €/m², appartements 1 822 €/m²
À Voujeaucourt, un appartement s'est vendu 1 822 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 89 900 € pour un appartement médian de 70 m².
À Voujeaucourt, une maison s'est vendue 1 555 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 148 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 152 ventes de logements depuis 2021 · 3 174 habitantsAppartements à Voujeaucourt : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 752 €/m² et 1 864 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 679 €/m² | 1 550 €/m² à 2 471 €/m² | 81 000 € | 47 m² |
| 2022 | 9 | 1 429 €/m² | 1 122 €/m² à 1 495 €/m² | 87 500 € | 67 m² |
| 2023 | 9 | 1 035 €/m² | 867 €/m² à 1 638 €/m² | 85 000 € | 75 m² |
| 2024 | 7 | 1 368 €/m² | 1 110 €/m² à 1 449 €/m² | 86 200 € | 76 m² |
| 2025 | 7 | 1 822 €/m² | 752 €/m² à 1 864 €/m² | 89 900 € | 70 m² |
| Cinq ans | 40 | 1 485 €/m² | 1 010 €/m² à 1 744 €/m² | 86 600 € | 69 m² |
Maisons à Voujeaucourt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 029 €/m² et 1 975 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 1 600 €/m² | 1 284 €/m² à 2 020 €/m² | 137 000 € | 88 m² | 764 m² |
| 2022 | 31 | 1 808 €/m² | 1 411 €/m² à 2 040 €/m² | 169 000 € | 93 m² | 805 m² |
| 2023 | 16 | 1 600 €/m² | 1 171 €/m² à 2 016 €/m² | 142 340 € | 91 m² | 1 085 m² |
| 2024 | 15 | 1 387 €/m² | 1 112 €/m² à 1 788 €/m² | 135 000 € | 92 m² | 840 m² |
| 2025 | 23 | 1 555 €/m² | 1 029 €/m² à 1 975 €/m² | 148 000 € | 90 m² | 749 m² |
| Cinq ans | 112 | 1 618 €/m² | 1 241 €/m² à 2 017 €/m² | 148 000 € | 90 m² | 789 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Voujeaucourt
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 059 €/m² à 2 193 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Voujeaucourt
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 638 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 935 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 75 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 069 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 114 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 86 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 22 % | 1 638 €/m² | 74 300 € |
| 50 à 69 m² | 4 | 17 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 8 | 35 % | 1 498 €/m² | 114 300 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 22 % | 935 €/m² | 89 900 € |
| 120 m² et plus | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 11 % | 2 069 €/m² | 110 450 € |
| 70 à 89 m² | 18 | 33 % | 1 498 €/m² | 127 100 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 35 % | 1 555 €/m² | 163 000 € |
| 120 m² et plus | 10 | 19 % | 1 114 €/m² | 153 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 20 % | 82 m² | 1 573 €/m² | 111 500 € |
| 4 pièces | 18 | 33 % | 83 m² | 1 756 €/m² | 142 000 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 44 % | 101 m² | 1 431 €/m² | 149 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| grande rue Grande Rue | maisons | 6 | 1 351 €/m² |
| rue du Maroc | maisons | 5 | 1 875 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Voujeaucourt et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Voujeaucourt dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, Voujeaucourt en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Voujeaucourt
Les loyers d'annonce des appartements de Voujeaucourt se situent autour de 10,74 €/m² par mois (de 8,41 à 13,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 822 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Voujeaucourt se situent autour de 9,82 €/m² par mois (de 7,55 à 12,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 555 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,45 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,86 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,685 %).
Performance énergétique des logements
Sur 369 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Voujeaucourt, 18,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 211 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 2,4 % · C 29,3 % · D 29,8 % · E 19,0 % · F 12,7 % · G 5,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Voujeaucourt
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs et de l'Allan (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Voujeaucourt
Questions fréquentes sur l'immobilier à Voujeaucourt
Quel est le prix au m² d'un appartement à Voujeaucourt ?
À Voujeaucourt, un appartement s'est vendu 1 822 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 89 900 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 752 €/m² et 1 864 €/m².
Combien coûte une maison à Voujeaucourt ?
À Voujeaucourt, une maison s'est vendue 1 555 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 148 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 029 €/m² et 1 975 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Voujeaucourt ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Voujeaucourt ?
Les loyers d'annonce des maisons de Voujeaucourt se situent autour de 9,82 €/m² par mois (de 7,55 à 12,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 555 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Voujeaucourt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,45 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,86 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,685 %).
Quels sont les risques naturels à Voujeaucourt ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs et de l'Allan (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Voujeaucourt
Voujeaucourt fait partie de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bartappartements 1 344 €/m² · maisons 1 657 €/m²
- Mathayappartements 1 416 €/m² · maisons 1 557 €/m²
- Valentigneyappartements 863 €/m² · maisons 1 407 €/m²
- Arbouansappartements 971 €/m² · maisons 1 602 €/m²
- Bavansappartements 1 262 €/m² · maisons 1 702 €/m²
- Audincourtappartements 1 000 €/m² · maisons 1 416 €/m²
- Courcelles-lès-Montbéliardappartements 1 733 €/m² · maisons 1 799 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Berche (15 ventes depuis 2021, maisons 2 016 €/m²).
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.